Örökre a Balatonra költöznél? Nem te vagy az első, akinek eszébe jut

Ha nyár van, akkor beszélnünk kell a Balatonról! Fogunk valószínűleg többször is mostanában, de először is fel kell tennünk a kérdést, ami néha biztosan mindenki fejében megfordul: ha annyira jó a Balaton, akkor mégis miért nem költözünk oda egész évre?

Pár éve még szinte nevetséges lett volna Budapestről vagy a megyeszékhelyekről ilyet gondolni (leszámítva persze Siófokot vagy Keszthelyet), hiszen a Balaton körüli települések nagy része a szezonon kívül egyszerűen nem élt eléggé ahhoz, hogy komolyan felmerüljön a legtöbbekben az odaköltözés. Nem is beszélve persze arról, hogy egész más munkalehetőségek vannak a tó körül, mint Budapesten.

Ez utóbbin hatalmasat változtatott a koronavírus: megdöbbentően sok munkavállaló és munkaadó jött rá ugyanabban az időben, hogy bizonyos munkakörökben tényleg teljesen felesleges állandóan bejárni az irodákba. Sőt, akár maga az iroda is felesleges, hiszen online majdnem mindent el lehet intézni. A home office tömeges elterjedése pedig kinyitotta a világot, hiszen kiderült, nem csak pár napra vagy hétre mehetsz száz vagy ezer kilométerekre a munkahelyed bejelentett címétől, hanem tulajdonképpen örökre is.

A koronavírus alatt elkezdtek emiatt máshogy pörögni a Balaton környékén lévő ingatlanok, hiszen már nem csak nyaralóknak, hanem állandó otthonoknak választották őket emberek. További segítség volt ebben a jelenlegi állás szerint jövőre is élő, sőt, megemelt összegű falusi CSOK, ami kifejezetten bátorítja a városiakat, hogy töltsék fel a vidéket, ezzel együtt alakítsák át élő környezetté az üdülőövezeteket. Ez egészen érdekes jelenséget szült: a Balaton mellett lakást venni nagyjából annyira kerül, mint a fővárosban, de volt olyan időszak, amikor kifejezetten drágább volt.

2022-ben Zamárdiban, Balatonszemesen és Balatonfüreden, tehát a Balaton legnépszerűbb részein már 800 ezer forint körül volt az átlagos négyzetméterár, de Siófok is hozott nagyjából 700 ezret, bár azt érdemes hozzátenni, hogy ezeken a településeken jelenleg is rengeteg új építésű ingatlant húznak fel, ami értelemszerűen drága mulatság. De nemcsak az ár mutatja a keresletnövekedést, hanem az is, hogy jelenleg is folyamatosan épülnek a partmenti települések ingatlanjai. Nem szabad persze lebecsülni az infastruktúra fejlődését sem: a tó nyugati részénél 2022-ben készült el az M76-os út újabb szakasza.

Ebből a sok okból jött ki, hogy több Balaton melletti településnek egy év alatt 10 százaléknál is többel nőtt a lakosságszáma, de az összes partmenti település kétharmadában vagy nőtt vagy stagnál a lakosság.

Nézzünk pár példát!

Zamárdi, 74,9 millió forint

Tipikus példa arra, hogy manapság már kifejezetten nehéz elválasztani egy nyaralót egy csodálatos családi háztól: ez a ház Zamárdiban 200 méterre van a szabadstrandtól, gyönyörű a kertje, két hálószobája is van, ráadásul 2021-ben teljesen felújították. Egyelőre klímával fűthető, ami miatt egy kicsit közelebb áll a nyaralóhoz, de ennél már bonyolultabb feladatokat is oldottak meg olyanok, akik sétatávra akartak élni a Balatontól.

Balatonszemes, 120 millió forint

A tó mindössze négy perc sétára van, ami már eleve megdobja az árat, de itt még jár hozzá 150 négyzetméternyi terület is. A gázfűtés miatt természetesen télen is kiválóan lakható, két terasz és három hálószoba pedig akár a nagy család tervezését is lehetővé teszi.

Balatonfüred, 55 millió forint

A lakás persze remek, de inkább példaként szerepeltetjük: 55 millió forintért egyszobás lakás 41 négyzetméteren már vitathatatlanul fővárosi ár. De Füred a Balaton partjának legdrágább települése lett. Ettől még persze állandó és ideiglenes lakhatásra is tökéletes alkalmas, külön tárolója is van, és persze Balatonfüred is van annyira jó hely, hogy ide költözzünk. De minden jel szerint már itt is vége azoknak az időknek, amikor olcsóbb családot alapítani vidéken.