Ahol több a hajót látsz, mint autót – Átalakulóban a Foka-öböl környéke

Amikor kinéztünk a Foka-öbölbe augusztus első napjaiban, a Duna Terasz Lakónegyed legújabb, 632 lakásos fejlesztésénél már éppen a negyedik szintet húzták fel, így láthatóvá vált az a különleges geometria forma, ami az öböl partján épül.

Kaput formázó híd

A D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport két lakóházból álló Duna Terasz VISTA épületegyüttese merész és igazán különleges építészeti megoldásokat nyújt. A Fazakas Építészeti iroda tervei alapján elegáns épületek emelkednek a magasba, amik magára a folyópartra is reflektálnak. Az öböl melletti épület homlokzata az öbölpart dinamikus és hullámzó ívét követi és harmonikus egységet alkot a vízparti környezettel. Ezt hangsúlyozzák a homlokzatot domináló, a hullámzás ritmusát szimbolizáló íves üvegkorlátok is, amik végigfutnak szinte a teljes épületegyüttesen.

A két különálló karcsú tornyot - ezekben szintenként mindössze három exkluzív lakás helyezkedik el - egy híd köti össze, amely nem csupán az öböl kapuját szimbolizálja, hanem egyben a 8. emeleti prémium penthouse-lakások tetőkertjeként is funkcionál majd. A terveknél odafigyeltek arra is, hogy a híd alakú architektúrának köszönhetően a vízpart, a hajókikötő és parti sétány a távolabbi épületben található lakásokból is látható legyen. Az épületek homlokzata mandulabézs színű lesz, ami letisztultságot és eleganciát sugároz, míg az erkélykorlátok törtfehér árnyalatot kapnak. Az íves formák, pasztell tónusok és az organikus design elemek az előcsarnokokban, a folyósókon és a liftelőterekben, valamint a közösségi helyiségekben is megjelennek, mint a klubszoba és a gyermekjátszószoba.

Kivételes lokáció

A lenyűgöző természeti adottságok mellett a terület külön előnye, hogy a belváros közelében található. Ennek köszönhetően a beköltözők rendelkezésére áll majd számos buszjárat és az M3-as metróvonal, valamint a lakópark mellett elhaladó kerékpárút. A környéken a mindennapok kényelmét kiemelt szolgáltatási környezet szolgálja. A közelben található Duna Plaza több száz üzlete, a Duna Arena és Dagály strand, valamint a nemzetközi kínálatot is felvonultató éttermek mind emelik a lakókörnyezet színvonalát. A Vista közelében halad a Váci úti irodafolyósó, amelynek köszönhetően számtalan cég irodája található pár száz méteres körön belül, így a lakások befektetésnek is kifejezetten ajánlhatóak.

A közelmúltban elindult városfejlesztési koncepció új funkcióval ruházta fel az egykori ipari területeket, amelyek nem csupán elhanyagoltak voltak, hanem körbe nőtte őket a város is, így az úgynevezett rozsdaövezetek javarészt már bent vannak a városok szívében. Ezek az értékes területek tudatos városfejlesztési koncepció mentén kiemelt akcióterületekké váltak, amely segít a területek rehabilitációjában és milliókkal támogatja az azokban vásárlókat. A Vista is rozsdaövezeti besorolást kapott, így a vevők – bizonyos feltételek mentén - visszaigényelhetik az 5 %-os áfát.

Az akcióterületeken felépült korábbi projektek tapasztalatai alapján már az is bizonyos, hogy az itt épülő társasházak élettel és igényes változásokra nyitott szomszédsággal töltik meg a környéket.

Családoknak nagy, erkélyes lakások

A lakásvásárlók igényeire reagálva a Duna Terasz lakások egyik legfőbb jellemzője, hogy a lakások mindegyikéhez tartozik kisebb vagy nagyobb méretű erkély, kert vagy terasz. Az itt épülő 632 darab, 30-117 négyzetméteres lakások további különlegessége, hogy az általános piaci sztenderdeknél sokkal több a 3-4-5 szobás családi otthon.

A sokféle lakástípus a Duna Terasznál nem meglepő, hiszen Budapestnek ez a része a természeti környezet értékeinek és a környék szolgáltatási adottságainak köszönhetően kifejezetten ideális a kisebb vagy a nagyobb családoknak.

A Duna Terasz Vistában portaszolgálat, közösségi kert, klubszoba, játszótér, játszószoba, okospadok, valamint egy co-working outdoor office nyújt kényelmes és biztonságos mindennapokat, és míg az első emeleti lakások privát magánkerttel rendelkeznek, a tetőteraszokon egyedülálló dunai látványt nyújtó napozóterasz, fűszerkerttel kiegészült grillterasz és közösségi jógatér garantálja a kikapcsolódást.

„Az elképzelések megvalósításához a hazai lakóingatlan-fejlesztéseknél jóval integráltabb és sokrétűbb koncepcióban kellett gondolkodnunk” - mondta Tóth Csaba, a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport ügyvezetője, aki szerint a lakópark kialakítása során kiemelt szempont volt, hogy korosztálytól függetlenül az épület egyszerre legyen a kényelem és inspiráció tökéletes helyszíne, miközben figyelembe veszi a nagycsaládosok igényeit, a közösségi, valamint a smart és fenntarthatósági szempontokat.

Park mindenkinek

A fejlesztés keretében a Foka-öböl parti területeit összekapcsolják a Rákos-patak menti zöldterülettel, és bejárható Duna-parti és öbölparti szakaszokokat alakítanak ki az ott lakóknak és az odalátogató pihenni vágyóknak.

A komplexum lábánál húzódó öböl-parti terület előre láthatón a 2026-os átadás után a lakók és idelátogatók által is használhatóvá válik. Az eddig kihasználatlan és megközelíthetetlen terület látszóbeton pihenőtömbökkel megszakított lépcsős, füves rézsűvé és a magas parton végigfutó sétánnyá alakul, amelyről akadálytalanul élvezhető lesz a táj és a hajókikötő különleges atmoszférája. A parti sáv vonalát japán díszcseresznyefákkal emelik ki, amely egységes arculatot teremt a parti-sétány korábban elkészült szakaszaival.

Energiahatékony szemlélet a lakások kialakításában és építkezésen

A lakások a legszigorúbb AA energetikai követelményeknek megfelelően készülnek, és az energiatakarékos hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő-fűtő rendszernek köszönhetően a fenntartási költségek minimális kiadást jelentenek majd. A lakópark zéró széndioxid kibocsátással rendelkezik, a mélygarázsban pedig minden harmadik parkolóhely elektromos töltők lesznek, amelyekből számos gyorstöltő csatlakozására is alkalmas lesz. A környezettudatos hozzáállás az építkezés folyamatában is jelen van. A Beruházó törekvése, hogy minél kisebb ökolábnyommal járjon a kivitelezés, melyben a DVM Group Kft. mint generálkivitelező kiváló partner.

A cikket a D&B Ingatlanfejlesztő támogatta