Budapest agglomerációjában most ezek az ingatlanok a legkelendőbbek

Pest vármegyében is trendfordulót hozott a 2024-es év, írja közleményében a Duna House ingatlanhálózat, az ő segítségükkel vásárolt ingatlan adásvétel száma 2023-hoz képest 44 százalékkal nőtt. „Ahogy fokozódott az érdeklődés, úgy az árak is emelkedő tendenciára váltottak Pest vármegyében, ahol az átlagos négyzetméterár 12 százalékos növekedés után 562 ezer forintra, az ingatlanvásárlásra fordított összeg pedig 19 százalékos bővülés után 56 millió forint fölé rúgott” – mondta Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.

Kompromisszummentes, csendes luxus, kertvárosi környezetben, Üllőn, ahol ezt a három éve teljesen felújított, korszerűsített, négy szobás, klímás álom házat.

A Budapest agglomerációját is magában foglaló területen értékesített ingatlanok jelentős része, 37 százaléka az átlagos ingatlanértéknél, vagyis 56 millió forintnál is magasabb értéket képviselt, az összes, 2024-ben tulajdonost cserélt Pest vármegyei otthon 10 százaléka pedig még a 100 millió forintos értékhatárt is meghaladta.

Országos trend, és Pest vármegyében is egyre népszerűbbek a jobb minőségű, nagyon jó állapotú, vagy csak minimális korszerűsítést igénylő, jó állapotú ingatlanok. Míg 2023-ban 57, addig 2024-ben 62 százalékos arányban szerződtek nagyon jó, jó állapotú házra és lakásra az ingatlanközvetítő ügyfelei. 2023-hoz képest 7 százlékponttal 30 százalékra emelkedett a felújítást egyáltalán nem igénylő, nagyon jó állapotú otthonok aránya, amelyekért átlagosan 673 ezer forintot kértek négyzetméterenként az eladók.

Törökbálint Ófalu városrészében hirdetik ezt az izgalmas, jelenleg fűtéskész állapotban lévő, 127 négyzetméteres, dupla komfortos ikerházrészt, ami három szobás, dupla fürdőszobás, nagy erkéllyel és terasszal.

Ingatlantípus tekintetében 2023-hoz képest 2 százalékkal alacsonyabb arányban, de még így is 70 százalékos többségben a használt családi házakat vásárolták 2024-ben a cég ügyfelei, amelyekért átlagosan 14 százalékkal többet, 500 ezer forintot fizettek négyzetméterenként, ami egy 110 négyzetméter alapterületű ház esetében 54,8 millió forintos kiadást jelentett. 15 százalékra nőtt a téglaépítésű lakások aránya, újépítésű ingatlanokra az esetek 13 százalékban szerződtek a vevők 2024 folyamán. A fennmaradó a házgyári lakásokat jelenti.

A területen értékesített új lakások és házak 2023-hoz képest 13 százalékkal drágábban, közel 800 ezer forintos átlagos négyzetméteráron kerültek új tulajdonoshoz, a téglalakásokat 764 ezer forintért lehetett megvásárolni Pest vármegyében, a panelekért átlagosan 653 ezer forintot fizettek négyzetméterenként 2024-ben.

Exkluzív, modern családi ház épült Mendén, a fővároshoz közeli részen, ahol csendes, fejlődő környezetben hirdetik ezt a négy szobás házat saját kertrésszel.

A Pest vármegyében ingatlant vásárló ügyfelek közül a legtöbben a fővárosi agglomeráció népszerű települését, Érdet választották, ahol 11 százalékos áremelkedést követően 673 ezer forintos átlagos négyzetméteráron lehetett ingatlanhoz jutni. Az otthonteremtésre fordított összeg az érdi lokációban meghaladta a 72,3 millió forintot, az átlagos ingatlanméret pedig 107 négyzetméter volt az elmúlt év eladásai alapján. Keresett volt még a fővárostól valamivel távolabb eső Albertirsa és Cegléd is, valamint Vác, Monor és Gyömrő is népszerűnek számított.