2025.02.12.Szerző: zenga.hu #eladólakás #ingatlanárak

Egymillió felett a panelek négyzetméterára Budapesten

Egymillió felett a panelek négyzetméterára Budapesten

Tavalyhoz képest országszerte 2,4 százalékot drágultak a panellakások, míg a fővárosban a 20 százalékot is elérte az áremelkedés – derül ki a zenga.hu ingatlankereső portál adataiból. Így Budapesten egy átlagos 50 négyzetméteres lakótelepi lakásért 51,3 millió forintot kérnek el.


A lakótelepi lakások országos átlagos négyzetméterára jelenleg 805 628 forint, ami 2,4 százalékos drágulást jelent a tavalyi év hasonló időszakához képest. Összehasonlításképpen: a téglalakásokat 2025 első hónapjaiban 1,2 millió forintos négyzetméteráron hirdették, azaz a panelok 33 százalékkal olcsóbbak az országos átlagot tekintve.

40-50 milliós panelt keresnek legtöbben

Hasonló arányokról beszélhetünk a fővárosi panellakások esetében is, ám ott az átlagos négyzetméterár átlépte az 1 millió forintot. Mindössze néhány olyan lakótelep maradt, ahol ennél olcsóbban kínálják a lakásokat.

“Az árelőny miatt még mindig nagyon sokan keresnek kifejezetten panellakásokat. A legtöbben 50 négyzetméter körüli ingatlant keresnek 40-50 millió forintos összegig. Az adataink szerint egy ekkora, élhető minőségű panellakást Budapesten átlagosan 51,3 millió forintért hirdetnek meg” - mondta Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője.

elado-panellakas-budapest-iii-kerulet-obuda-110362894-t6 (1).webp Az a kétszobás, tizedik emeleti, örökpanorámás panellakás a III. kerületben található, közel a Flórián térhez. A ház szigetelt, felújított.

A zenga.hu adatbázisa szerint jelenleg a legolcsóbban a 17. kerületben vásárolható panellakás. Itt átlagosan 878 ezer forintos négyzetméteráron hirdetnek az eladók, és egymillió forintos alatti négyzetméterárral lehet számolni a 9., 19., 20. és 21. kerületekben is.

Ám a népszerű és nagy lakótelepeken igencsak elszálltak az árak. A legdrágább a 11. kerületben található Gazdagrét 1,2 milliós négyzetméterárral, de a káposztásmegyeri lakótelepet is magába foglaló 4. kerületi paneleket is valamivel több mint 1 millió forintos négyzetméteráron hirdetik meg.

Nagy a szórás vidéken

A legjelentősebb panelkínálattal rendelkező vármegyeszékhelyek nagy különbséget mutatnak árak tekintetében. Debrecen és Szeged szinte megközelíti az olcsóbb fővárosi lakótelepi árszintet. Míg a hajdú-bihari vármegyeszékhelyen átlagosan 896 ezer forintos négyzetméterára van a panellakásoknak, addig Szegeden valamivel kevesebb: 845 ezer forintos.

elado-panellakas-nyiregyhaza-josavaros-110363392-t6.webp Nagyon tetszetős ez az ízlésesen felújított negyedik emeleti panellakás Nyíregyházán, a Jósavárosban. Különlegessége, hogy négy szobás. Csere is érdekli az eladót.

Ezeknél jóval olcsóbbak a panelárak például Miskolcon, ahol az átlagos négyzetméterár 482 ezer forint, Nagykanizsán (548 ezer) és Pécsen is, ahol 702 ezer forintos négyzetméterárral lehet számolni.

“A dráguló panellakások ellenére a kereslet egyáltalán nem csökken, vidéken sem, hiszen a fiataloknak és azon családoknak, amelyeknek számít a szobaszám, a panel lényegesen olcsóbb alternatíva, mint a társasházi tégla, vagy a családi házak. Főleg, mert a lakótelepek jó infrastruktúrával rendelkeznek, beleértve a közlekedést, az oktatást vagy az üzletek számát is” - mondta Lipták Zsuzsa.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 148 520 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Az egymilliós négyzetméterár lett általános Budapesten
2025.03.08. #ingatlanpiac #ingatlanárak
Az egymilliós négyzetméterár lett általános Budapesten
Februárban is kitartott az év elején tapasztalt ingatlanpiaci drágulás, a használt lakóingatlanok ingatlanárak 18,5 százalékkal emelkedtek az előző év hasonló időszakához képest - derül ki a zenga.hu ingatlanhirdetési portál adataiból. Budapesten mindössze három olyan kerület maradt, ahol használt lakást egymillió forintos négyzetméter ár alatt hirdetnek.
Jó állapotú ingatlanok a Balaton legszebb részének a szomszédságában
2025.03.01. #ingatlanárak #eladóház
Jó állapotú ingatlanok a Balaton legszebb részének a szomszédságában
A balatoni vármegye egyik legolcsóbb vidékének számít Ajka és vonzáskörzete, ahol átlagosan félmillió forint alatt hirdetik az ingatlanok négyzetméterét. Más vonzó szempontokkal együtt írunk a cikkben az Ajkai járásról.
Miért egyre vonzóbb a főváros peremén ez a városrész?
2025.02.27. #ingatlanárak #eladóház
Miért egyre vonzóbb a főváros peremén ez a városrész?
Budapest 203 városrészéből Ganzkertváros a XVIII. kerület része, amit 1945-ig Vecsés részeként tartottak számon, azután csatolták Pestszentlőrinchez. Hogyan lett újra kiemelt célpontja az ingatlankeresőknek ez az egykor munkásokkal és kispolgárokkal benépesült terület, ahol a drága belsőbb kerületekből kiszorult családok kerestek új otthont maguknak? Hát pont ugyanúgy. A cikkben nekik mutatunk vonzó ingatlanokat.
Hogyan kerül ez a vármegye rendszeresen a legnépszerűbbek közé?
2025.02.27. #eladóház #ingatlanárak
Hogyan kerül ez a vármegye rendszeresen a legnépszerűbbek közé?
Míg nagy biztossággal meg lehet azt mondani, hogy egy-egy vidéki régió miért népszerűbb más vármegyéknél, mint például Hajdú, Csongrád, Bács-Kiskun, Győr-Moson-Sopron vagy éppen Fejér az ipar miatt, illetve Somogy, Veszprém a Balaton miatt, addig rendszeresen a legkeresettebbek közé kerül Szabolcs-Szatmár-Bereg is. Hogy mi lehet a titka, arra a cikkben keresünk választ.
10 millióért a tiéd lehet a város fölötti panoráma ezekben a lakásokban
2025.02.26. #ingatlanárak #eladólakás
10 millióért a tiéd lehet a város fölötti panoráma ezekben a lakásokban
A tetőtéri lakások egyik legcsodálatosabb tulajdonsága, hogy a város fölött érezheted magad. Az ablakból a romantikus háztetőkre lehet kilátásod, és a város zaja is szűrve érkezik fel hozzád. Ebben a cikkben 4 millióstól 30 millió forintig terjedő skálán válogattunk megvásárolható tetőtéri lakásokat.
Ezeket a kiváló állapotú ingatlanokat is az átlagosnál olcsóbban adják a fővárosban
2025.02.23. #családiház #ingatlanárak
Ezeket a kiváló állapotú ingatlanokat is az átlagosnál olcsóbban adják a fővárosban
Budapest XVIII. kerületének egyiik meghatározó része a Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér, aminek hatása nem csak a környékre, hanem a város egy jelentős részére kiterjed. Az idén 75 éves "Ferihegy" környékéről válogattunk kiváló minőségű ingatlanokat.
Hogyan lakj és élj Alcsútdobozon és környékén?
2025.02.22. #ingatlanárak #családiház
Hogyan lakj és élj Alcsútdobozon és környékén?
Fejér vármegye évek óta az egyik legkeresettebb nyugat-magyarországi vármegye. Ha szétnézünk a két nagyvároson kívül, érdekes lehetőségekre, elragadó tájra és mesés ingatlanokra lelni. A Bicskei járásból válogattunk vonzó ingatlanokat.
Hat ajtós házak helyett kiváló lakásokat kínál a volt bányamérnökről elnevezett lakótelep
2025.02.21. #ingatlanárak #eladólakás
Hat ajtós házak helyett kiváló lakásokat kínál a volt bányamérnökről elnevezett lakótelep
Az utóbbi hónapokban a panelek iránt elképesztő kereslet volt tapasztalható, az árak néhol már az egymillió forintos négyzetméterárat is meghaladták. Ezért izgalmasak a jó állapotú és ideális helyszínen található panelek. Mint például a tatabányaiak. Komárom-Esztergom vármegye központjából könnyen elérhető Budapest, Ausztria és Szlovákia is, ez a kedvező fekvés a várost vonzóvá teszi a letelepedők körében. Akik valami újra vágynak, azoknak mutatunk most néhány szép állapotú lakótelepi lakást.
Lehetőséget vagy kihívást jelentenek ezek az olcsó ingatlanok a varázslatos vidéken?
2025.02.18. #eladóház #ingatlanárak
Lehetőséget vagy kihívást jelentenek ezek az olcsó ingatlanok a varázslatos vidéken?
Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye gazdag erdőségei és folyóvölgyei különleges természeti környezetet teremtenek, ami nemcsak turisztikai szempontból értékes, hanem a termálvízkészletek és az egykor jelentős bányászati múltra visszatekintő ásványkincsei miatt is figyelemre méltók. A megye tizenhat járásából az Edelényi járásban található a legtöbb település, összesen negyvenöt. A cikkben erről a környékről válogattunk eladó házakat.