Ügyintézés introvertált módra ingatlan adás-vétel esetén

Mielőtt elkezdenéd böngészni a neten az eladó ingatlanokat, tisztázz magadban néhány dolgot! Hol szeretnél élni? Milyen adottságokat vársz a lakástól? Miből fogod finanszírozni a vásárlást és egyáltalán, mekkora összeg áll a rendelkezésedre? Korábbi cikkünkben általános segítséget adtunk, hogy hogyan kezdj bele az ingatlanvásárlásba.

Hónapokig is tarthat, mire megtalálod azt az ingatlant, amit el tudsz képzelni otthonodnak, és a költségvetésedbe is belefér. Ezért fontos, hogy legyen egy listád, hogy melyek azok a kritériumok, amikről le tudsz mondani, és melyek azok, amikről semmiképp sem. Az zenga.hu felületen az online hitelkalkuláció belépés vagy regisztrálás után minden hirdetésnél megmutatja a megadott adatok alapján elérhető hitelkonstrukciókat.

Mit tudsz online ügyintézni lakásvásárlásnál?

Ha külső anyagi forrásra is szükséged van a vásárláshoz, akkor miután a megtakarításaidat összeszámoltad, látogass el egy bankfiókba!

A tervek szerint hamarosan a legtöbb hazai banknál el lehet indítani a jövőben online a hiteligénylést, de mivel** a szerződés aláírásához mindenképpen kell a jelenléted**, ezért használd ki az alkalmat és tedd fel a kérdéseidet az ügyintézőnek.

Az adás-vételi szerződés elkészítését közjegyzőre vagy ügyvédre bízd, így biztosan tartalmazni fog mindent, ami a védelmedet szolgálja. A szerződés aláírásakor a vevőnek és az eladónak is jelen kell lennie.

• Vásárlás után a nevedre kell íratni a közműveket, amire a legtöbb vállalat 15 munkanapot biztosít, de van, aki harmincat is. Ezt az e-bejelentőn keresztül ingyenesen és egyszerűen megteheted.
• A tulajdonosváltozást a földhivatalnál is jelezni kell, de rábízhatod az ügyvédre is, aki elintézi. Ehhez az elektronikus ingatlan-nyilvántartási kérelem nyomtatványt kell beküldened.
• Az új lakcímet a magyarorszag.hu oldalon tudod online bejelenteni.
• Végül nézz szét a lakásbiztosítások között és köss egy számodra előnyös szerződést interneten keresztül!

Lakáseladás introvertált módra

Az ingatlan eladása lényegesen egyszerűbb azok számára, akik szívesebben intézik a dolgaikat magányosan. Az introvertáltak szeretnek elmélyülni, ezért ha rászánják az időt és kellően kreatívak, akkor saját maguk is tudnak figyelemfelkeltő ingatlan hirdetést írni.

A jó minőségű képek elengedhetetlenek, amelyek a lakás előnyeire helyezik a fókuszt. Ezután már csak fel kell töltened a zenga.hu hirdetésfeladás menüpont alatt.

• Megbízhatsz profi ingatlanost, így az érdeklődőkkel való kapcsolattartást is megúszod. Az ingatlanos előszűri a jelentkezőket, és neked már csak a vevővel kell találkoznod.

• Az eladósorba kerülő épületekről energetikai tanúsítványt kell készíttetni, amit eddig csak helyszíni szemle alapján adtak ki a szakemberek. A pandémia azonban ezt a területet is változásra kényszerítette, ezért megfelelő dokumentáció birtokában (részletes alaprajz, rétegrend és metszetek, nyílászárók típusai, gépészeti dokumentáció, társasházi lakásnál emeleti szintrajz) online is kiállítható.

• Az ingatlan tulajdoni lapját lekérheted a földhivataltól az Ügyfélkapu segítségével, ez évente két alkalommal díjmentes. Nézd át tüzetesen, hogy azok az adatok szerepelnek-e rajta, amiket feltételeztél. Különösen fontos a tulajdonos személye, van-e rajta haszonélvezeti jog, vagy elidegenítési és terhelési tilalom. Ezek meghiúsíthatják az adás-vételt.

• A birtokba adást követően értesíteni kell a helyi önkormányzatot a tulajdonosváltozásról. Ügyfélkapuval rendelkező magánszemélyek e-papír formájában is megtehetik. Korábbi lakcímedről is itt tudsz kijelentkezni.