Tolna vármegye ingatlanpiaca: alacsony árak, alacsony forgalom - de miért?

Tolna vármegyében hat járást és öt kistérséget tartanak nyilván, mindez összesen 11 városi rangú települést foglal magában. A vármegyeszékhelyen, Szekszárdon 32 156-an laknak, míg a legkisebb város a 1883 lakosú Gyönk. Közöttük Paks, Dombóvár, Bonyhád, Tolna, Dunaföldvár, Tamási, Bátaszék, Simontornya és Nagymányok számít városnak.

Igazi luxus átlagár alatt Dombóváron

Dombóvár Tolna harmadik legnépesebb városa, ahol a 19 010 lakosra 8371 ingatlan jut. A település 1970-ben kapott városi rangot, így nemrég ünnepelhette ennek 50. évfordulóját. Dombóvár a megye délnyugati részén, a Kapos folyó völgyében fekszik, három vármegye – Tolna, Somogy és Baranya – szomszédságában. A vármegyében a családi házak hirdetéseinél az átlagos négyzetméterár 297 ezer forint a zenga.hu adatai szerint, Dombóváron 312 ezer forint négyzetméterenként.

Az alábbi családi ház viszont a hirdetés szerint igazi luxust rejt, ráadásul mindezt az átlagosnál olcsóbban: 200 ezer forint négyzetmétere. A telek 827 négyzetméteres, az egyszintes ház 185 négyzetméteres, amelyben négy szobát alakítottak ki.

A ház belső részeit elegancia, a burkolóanyagokat tekintve márvány jellemzi. A teljes vezetékrendszer és a nyílászárók is fel lettek újítva. A házhoz még egy hatalmas terasz, riasztó- és kamerarendszer tartozik.

Családi ház a fa szerelmeseinek Bonyhádon

Bonyhádon ennél drágábban lehet ingatlanhoz jutni, hiszen itt a családi házak átlagos négyzetméterára a hirdetésekben 351 forint. A Völgység fővárosának nevezett település 1782-ben kapott mezővárosi rangot.

Érdekessége, hogy a város címerében látható, kezében kardot tartó oroszlán a németországi Hessen tartományra utal, ahonnan a korabeli város német lakosságának a többsége is származott.

Az alábbi, hat szobás, kétszintes, 168 négyzetméteres családi ház Bonyhád belvárosában, egy 1360 négyzetméteres telken található. A fa nagy szerepet kapott az építése során, hiszen a belső burkolások és a hatalmas terasz külső burkolása is fa. Az elrendezése szerint a nagy nappali, valamint négy hálószoba, konyha, étkező a földszinten, egy hálószóba az emeleten kapott helyet, mindkét szinten található fürdőszoba.

A kert szépen gondozott, az emeletről csodás kilátás nyílik rá.

Családi ház II. Géza szülővárosában

A Szekszárdtól 10 kilométerre, északkeletre, a Duna egyik holtágának jobb partján fekszik a vármegye névadó települése, amelynek leghíresebb szülötte, II. Géza, Árpád-házi magyar király, aki Vak Béla és Ilona királynő gyermeként, 1130-ban látta itt meg a napvilágot. Királyok szálláshelye és az országgyűlések is adott otthont, központi szerepe miatt már a 15. században mezővárosi rangot kapott. Később a Festeticsek telepedtek meg a városban, kastélyt is építettek ide.

Jelenleg 11 126 lakosa van hivatalosan, akik 4504 ingatlanban élnek városszerte.

A településen 318 ezer forint átlagosan a hirdetési négyzetméterár. Persze nagy a szórás, ez, a város egyik közkedvelt utcájában található 110 négyzetméteres, 3+1 szobás családi ház például 231 ezer forint négyzetméterenként. A házat 1930-ban építették, nem olyan régi benne minden, de felújításra szorul.

A meleget gázkonvektor biztosítja, a meleg víz pedig villany bojlerből érkezik. A házhoz egy nagy terasz és egy 18 négyzetméteres garázs is tartozik. A kert szépen gondozott, virágos, parkos. Akár háziállatok tartására is van lehetőség.

Felújított családi ház Dunaföldváron

Bár Tolna vármegyei város, Duanföldvár inkább Fejér megyéhez kötődik, a Duna-partján, Dunaújvárostól 20 kilométerre fekszik. A településen 8775-en élnek, 4051 ingatlan található itt a statisztikák szerint. Az zenga.hu adatai szerint átlagosan 269 ezer forintos négyzetméterért lehet itt családi házakat vásárolni.

Ennél alig valamivel drágább az alábbi, 2+1 félszobás, 80 négyzetméteres családi ház, amely egy 500 négyzetméteres telken található. A házat 2022-ben felújították. A ház részlegesen új tetőszerkezetet, új tetőcserepeket kapott, kicserélték a villanyvezetékeket és fűtéscsöveket. A meleget vízteres kandalló adja. Az ingatlanhoz még az udvaron található két melléképület, valamint egy kutyakennel is tartozik.