Ezek voltak az év ingatlaneladásai a 300 éves kastélytól a milliárdos luxusvilláig

„Az ingatlanpiaci szempontból gyengén muzsikáló 2023-as év átlagánál 2024-ben 13 százalékkal többet, 45,2 millió forintot fordítottak ingatlanvásárlásra a vevők. A fővárosban közben 6 százalékkal, 60,4 millió forintra emelkedett az átlagos ingatlanérték” – mondta Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.

A Duna House értékesítési adatai alapján az országban átlagosan 635 ezer forintos négyzetméteráron értékesítették a paneleket, a téglalakások 807 ezer, a házak pedig 422 ezer forintos négyzetméteráron keltek el átlagosan. Az újépítésű ingatlanokat átlagosan 830 ezer forintos négyzetméterért értékesítették.

Ez az elragadó panorámával rendelkező családi birtok Pilisborosjenőn található. Az építmény 1990-es, jó állapotú, a 681 négyzetméteres telek, sziklakerttel díszített.

Az eladók motivációját vizsgálva a tulajdonosok közel 28 százaléka korábbi ingatlanbefektetését tette pénzzé, negyedük örökölt ingatlanát értékesítette, 21 százalékuk nagyobb ingatlanba való költözés miatt vált meg lakásától. „Míg a tavalyi évben főként azok vásároltak ingatlant, akik élethelyzetükből adódóan kénytelenek voltak költözni, addig az idei évben a csökkenő állampapírhozamok következtében a befektetők is visszataláltak az ingatlanpiacra: az adásvételek több, mint 27 százaléka befektetési célú vásárlás volt az országos lefedettséggel rendelkező ingatlanközvetítő adatai alapján”.

Az idén a legtöbb tranzakció otthonteremtési céllal zárult, a vásárlók közel fele tartozott ide, köztük pedig csaknem azonos arányban voltak jelen az első lakásukra szerződők – akik átlagosan 37 millió forintból szerezték meg első saját tulajdonú otthonukat – illetve a nagyobb élettére vágyó vevők, akik 64 millió forintot költöttek a kényelmesebb lakhatás érdekében. A befektetők országos átlagban a két érték közötti, 41 millió forintot meghaladó összeget fordítottak ingatlanvásárlásra.

A Duna House tranzakciós adatai alapján a legdrágább a végső vételár szempontjából egy 600 négyzetméteres, budai, energiahatékony, modern, magas minőséget képviselő, újépítésű luxusvilla volt, amelyért több mint 1 milliárd forintot fizettek.

Kiváló befektetési lehetőség ez a gyönyörűen felújított tápiószelei villa, ami egy több mint 2000 négyzetméteres telken áll.

A legnagyobb eladott ingatlan az idén egy Szentendrei-szigeten lévő, XVIII. század első felében épült ház volt, ami 867 négyzetméteres.

A legkisebb ingatlan egy 7 négyzetméteres, XX. kerületi lakás volt, amelyért 10,8 millió forintot fizettek. A legolcsóbb ingatlan egy 1,2 millió forintért értékesített, 35 négyzetméteres ingatlan volt Tolna vármegyében.

Négyzetméterárban a rekorder egy 2,6 millió feletti négyzetméteráron értékesített, XI. kerületi, 80 négyzetméteres lakás volt. Vidéken 2,3 millió forintot fizettek négyzetméterenként egy balatonlellei, 36 négyzetméteres, lakható állapotú házért.

A Duna House közreműködésével 2024-ben értékesített ingatlanok között ezúttal a legkorosabb egy 1711-ben épült kastély volt, amely Zala vármegyében, Lovásziban található. A különleges ingatlan alku nélkül, irányáron került új tulajdonosához.