2019.12.19. #finanszírozás #újépítésű

Mindjárt vége az 5%-os Áfa-nak – mi lesz utána?

Mindjárt vége az 5%-os Áfa-nak – mi lesz utána?
  1. december 31-ig van még érvényben a kedvezményes, 5%-os lakásáfa, ezt követően újra a 2016 előtti 27%-os Áfa lép életbe. Számos feltételezés olvasható a szakportálokon, hogy mi várható a következő évben/években.

Építkezés 5% ÁFA végeMi az ELTINGA elemzése alapján röviden összegezzük, hogy mit eredményezhet a lakáspiacon a jövő évi változás.

Csökken az új projektek száma

Már a 2019-es évben is feleannyi építési engedélyt adtak be, mint 2018-ban, és ezek közül nem biztos, hogy mindegyik megvalósul. Ennek alapján csökkenésre lehet számítani az új lakóparki és házprojektek kapcsán. Ezzel szűkül is a kínálat, hiszen a már folyamatban lévő, épülő projektek nagyrésze elkelt, az ezután lakáskeresésbe fogók számára várhatóan kevesebb választási lehetőség kínálkozik majd.

Emelkedni fognak az árak

Mivel a kivitelezők jellemzően 10-15%-os árréssel dolgoznak, ez nem fedezi a több mint 20%-os Áfa emelkedését. Így számíthatunk áremelkedésre az új projektek kapcsán.

Sőt, elemzések szerint már a lakásáfa emelés bejelentésének hatására, 2018-ban beindult az áremelkedés.

A keresleti oldal a használt lakások felé tolódik el

A lakáspiaci keresletet egyelőre támogatják az emelkedő bevételek, a családtámogatási programok (mint például a babaváró hitel és a CSOK, így ott nem várható olyan változás, ami az árakat visszafogná. Ami elképzelhető, hogy a kereslet inkább a használt ingatlanok felé fog eltolódni, hiszen ott rövid távon az Áfa változás nem okoz drágulást.

Változások az építőipari munkaerőpiacon

A kevesebb új beruházás pozitívuma lehet, hogy megszűnik vagy legalábbis mérséklődik a munkaerőhiány az építőipari szakmákban. Ez azonban azt is jelentheti, hogy lassabban fognak bekövetkezni az egyes iparágakat, szakterületeket érintő fejlesztések is.

Újra a magyarországi lesz a legmagasabb Áfa Európában

Január 1-től újra Magyarországon lesz a legmagasabb az új otthonok építésére és az újépítésű lakások vásárlására vonatkozó Áfa. Valamivel kevesebb, 25% az Áfa Svédországban, Finnországban és Dániában. 24 országban viszont még ennél is alacsonyabb, Olaszországban, Romániában vagy Szlovéniában például 10% vagy ennél is alacsonyabb a szám.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 154 884 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Babaváró hitel árnyoldalai – azaz, kinek, mikor és mennyi büntetést kell fizetni
2025.01.07. #finanszírozás #babaváró
Babaváró hitel árnyoldalai – azaz, kinek, mikor és mennyi büntetést kell fizetni
A babavárós Facebook-csoportomban naponta több tucat kérdés érkezik, hogy mikor és mennyi büntetést kell fizetni, ha nem teljesülnek a babaváró hitel feltételei, illetve, mit lehet csinálni, ha szeretnénk elkerülni, mérsékelni a büntetést.
Ami a fővárosban alig, az vidéken akár két lakás vásárlására is elég lehet
2024.11.03. #finanszírozás #ingatlanbefektetés
Ami a fővárosban alig, az vidéken akár két lakás vásárlására is elég lehet
A fővárosban átlagosan 56 millió forint feletti az az összeg, amiért egy lakást lehet vásárolni, míg a vidéki vármegyeszékhelyeken ennek a fele is elegendő lehet ehhez. A vidéki befektetési arány egyelőre kevéssel, de elmarad a tavalyi éves átlagtól, a vizsgált vármegyék központjaiban zárult adásvételek negyede kötettett befektetési céllal 2024-ben.
Ha kapnál egymillió forintot, ideköltöznél? - Az önkormányzat így várja az igennel válaszolókat
2024.10.16. #eladólakás #finanszírozás
Ha kapnál egymillió forintot, ideköltöznél? - Az önkormányzat így várja az igennel válaszolókat
Eperjes községben elegük lett település vezetőinek abból, hogy drasztikusan lecsökkent a népesség, ezért vissza nem térítendő támogatással várják az odaköltöző fiatal családokat. A kezdeményezés nem példanélküli – itthon is vannak jó példák, remélhetőleg ebben az esetben is egymásra talál a kínálat és a kereslet.
Éppen felível és jövőre még tovább erősödhet a lakáspiac
2024.10.15. #finanszírozás #ingatlanpiac
Éppen felível és jövőre még tovább erősödhet a lakáspiac
Az előzetes várakozásoknak megfelelően alakul a hazai lakáspiac idei éve, állapították meg a szakértők az OTP Csoport ingatlanpiaci háttérbeszélgetésén. A tavalyi mélypont után a forgalom egyértelműen növekedett, amit éves szinten várhatóan 5-10 százalékos áremelkedés követhet. A szakértők abban is egyetértettek, hogy 2025-ben tovább erősödhet a lakáspiac, azonban a korábbról ismert szárnyalás visszatérésére nem számítanak.
Falusi CSOK igénylése ingatlan oldaláról nézve
2024.10.09. #finanszírozás #csok
Falusi CSOK igénylése ingatlan oldaláról nézve
2024 január elsejével a Falusi CSOK feltételei számos tekintetben megváltoztak. Jelen írásommal nem a teljes témát szeretném összefoglalni, mert annak terjedelme nagyon hosszú lenne. Inkább annak egy fontos részére, a megvásárlandó ingatlanra fókuszálok. Számos írás foglalkozik azzal, milyen dokumentumokat kell beszereznünk, milyen nyomtatványokat kell kitöltenünk, hogyan változtak a négyzetméter elvárások, mennyi a kapható maximális hitelösszeg és még sorolhatnám. Azzal viszont kevés cikk foglalkozik, hogy a valóságban milyen fontos az adott településen található ingatlan hitelezhetősége, akár maga a település miatt, vagy a meglévő gyerekek, vagy vállalt gyermekek számától függően.
Egy vadonatúj lakást nyerhetsz ingatlanokról készült képek nézegetésével
2024.09.16. #újépítésű #finanszírozás
Egy vadonatúj lakást nyerhetsz ingatlanokról készült képek nézegetésével
Szenzációs nyereményjátékot indít a megújult ingatlankereső portál, a zenga.hu. A több mint 2000 azonnali nyeremény mellett a résztvevők között november 21-én kisorsolnak egy új építésű lakást a Parkville Residences lakóparkban az Intergal Grouptól.
Így alapozd meg otthonod biztonságát! - Riasztó gondolatok
2024.09.07. #ingatlantörténelem #finanszírozás
Így alapozd meg otthonod biztonságát! - Riasztó gondolatok
Tudtad, hogy a hívatlan látogatók elleni harc egyik fontos állomása volt, amikor az ajtókhoz csengettyűt szereltek fel, hogy az ajtónyitódást ilyen hangok jelezzék? Ennek mintájára fejlesztették ki a mai riasztórendszereket, amelyek ma már azt is lehetővé teszik, hogy vezeték nélkül, illetve távvezérléssel védd meg az otthonodat. Ezzel a cikkel segítünk a megfelelő riasztó kiválasztásában.
Győr fejlesztése továbbra is lendületben: új lakóparkok a láthatáron
2024.07.08. #eladólakás #újépítésű #lakópark
Győr fejlesztése továbbra is lendületben: új lakóparkok a láthatáron
Győr-Sopron-Moson vármegye székhelyén nem áll le a fejlesztés, sorra épülnek a lakóparkok, egyre dinamikusabban fejlődik Győr.
Itt éltek, akiknek földjük sem volt, ma az egyik legkorszerűbb városrész alakul itt
2024.07.03. #eladólakás #újépítésű
Itt éltek, akiknek földjük sem volt, ma az egyik legkorszerűbb városrész alakul itt
1950 előtt önálló nagyközség volt, azóta Budapest XI. kerületének része. Rengeteg panel épült, de maradtak a régi házakból is, ma már főleg lakóparkok épülnek a főváros ezen a részén.