2025.01.07.Szerző: Valkó András #finanszírozás #babaváró

Babaváró hitel árnyoldalai – azaz, kinek, mikor és mennyi büntetést kell fizetni

Babaváró hitel árnyoldalai – azaz, kinek, mikor és mennyi büntetést kell fizetni

A babavárós Facebook-csoportomban naponta több tucat kérdés érkezik, hogy mikor és mennyi büntetést kell fizetni, ha nem teljesülnek a babaváró hitel feltételei, illetve, mit lehet csinálni, ha szeretnénk elkerülni, mérsékelni a büntetést.


Alapvetően 3 fő ok van, amikor a büntetés képbe kerül a babaváró hitelnél:

  1. nem teljesül a baba, a folyósítás utáni 5. év végéig (12 hetes magzati kort kell elérni a megadott határidőig)
  2. külföldre költözés
  3. válás

Az első két opciónál egyértelmű a helyzet, azonban a büntetés mértéke kérdéses. Viszont azért, mert egyértelmű, attól még nem egyszerű megmondani, mivel a hitelfelvétel dátuma határozza meg, hogy mennyi büntetést kell megfizetni utólag.

Tehát, aki 5 évvel ezelőtt vette fel a babavárót, nekik az akkori kamattámogatást kell visszafizetni. Akik idén veszik fel, nekik a mostani kamatok szerint számítódik a büntetés (akik 2019-ben igényelték hitelt – 10 millió forint hitelösszeg esetén – cca 1,6-1,8 millió forint büntetést kell megfizetni).

Mindenkinek a hitelszerződése tartalmazza, hogy mennyi a kamattámogatás, amely az első 5 évben fix, illetve, akik 2024-ben, vagy azt követően igénylik a hitelt, sajnos nekik csak az első évben fix a büntetés, utána változhat – az első év végén, illetve a második év végén is, majd onnantól 5 évente –, illetve erre még rájön a késedelmi kamat is.

fiatal pár beköltözik.jpg

A 2024-től a fentiek annyival egészültek ki, hogy a kamattámogatás elvesztésekor érvényben lévő jegybanki alapkamat + 3%-os büntetés magasabb, mint a fentebb írt kamat, akkor ezzel kell számolni. Amennyiben a fiatal pár külföldön képzeli el a jövőjét, abban az esetben is meg kell fizetni a kapott kamattámogatást, a gyermekvállalás teljesítése esetén is.

Ha szeretnéd megtudni, hogy neked mennyi lesz a várható visszafizetendő kamat, akkor katt ide és nézd meg! A kamattámogatást az 5. év végi lejáratot követőn, 120 napon belül kell megfizetni. Ezt követően – egy kamatváltozás után – kamatokkal kell tovább fizetni a megmaradt hitelt.

A viharos évtizedindítás miatt – covid, infláció, háború – miatt a jogalkotó, a 2019.07.01. – 2021.06.30. közötti babaváró hiteleknél, egységes – hosszabb – gyermekvállalási határidőt határozott meg. Így az új teljesítési határidő: 2026.07.01.

A harmadik opciónál – azaz a válásnál – két féle forgatókönyv lehetséges, méghozzá, aszerint, hogy a válás és/vagy a külföldre költözés előtt:

  • teljesült a gyermek vállalás
  • nem teljesült a gyermek vállalás

Amennyiben teljesült, úgy nem kell visszafizetni a kapott kamattámogatást, csupán a bejelentés után kell kamattal tovább fizetni a hitelt.

Ha nem teljesült a gyermekvállalás, akkor szintén 120 napon belül – válásnál a 120 nap az ítélet jogerőre emelkedésétől számítódik, külföldre költözésnél pedig az utolsó magyarországi lakcím megszűnését követő naptól – vissza kell fizetni a kapott kamattámogatást, és a továbbiakban kamattal együtt kell törleszteni a babaváró hitelt.

Természetesen a hitelt bármikor lehet elő- és végtörleszteni (amennyiben az első 5 évben történik 50%-nál nagyobb előtörlesztés vagy végtörlesztés, akkor az előtörlesztett összegre meg kell fizetni a kapott kamattámogatást; amennyiben határidőn belül teljesül a gyermek, úgy ezt az összeget vissza lehet igényelni).

A kamattámogatás megszűnését követő 90. napig a kormányhivatalhoz benyújtott ügyfélkérelem alapján a kormányhivatal hatósági eljárásban, méltányosságból felmentést engedélyezhet a kamattámogatás megszűnése és a kamattámogatás visszafizetése alól, amennyiben a Babaváró kormányrendeletnek megfelelő egészségügyi dokumentációval igazoltan:

  • megváltozott munkaképességűvé válás miatt a gyermek megszületését nem vállalták, vagy
  • a kötelező egészségbiztosítás keretében finanszírozott számú emberi reprodukciós eljárásban (lombikprogramban) eredménytelenül vettek részt, vagy
  • emberi reprodukciós eljárást kizáró vagy lehetetlenné tevő egészségügyi ok merült fel, vagy
  • a gyermekvállalás egészségügyileg ellenjavallt.

A kedvezményt igénylő kérelmet e-papíron keresztül be lehet küldeni a megyeileg illetékes kormányhivatal, családtámogatási osztályára. A kérelembe csatolni kell az összes orvosi dokumentációt, illetve részletesen le kell írni, hogy miért nem sikerült a gyermekvállalás, illetve, hogy milyen intézkedések történtek, hogy sikerüljön.

A 2025. január. 10-től érvényes Babaváró rendelet változások:

  1. Lombik programban eredménytelenül résztvevő párok méltányossága: „emberi reprodukcióra irányuló különleges eljárásban (lombikprogramban) legalább 4 alkalommal – a kötelező egészségbiztosítás keretében vagy azon kívül – eredménytelenül részt vettek.”
  2. A jövőben kizárólag együttesen adható a kormányhivatali felmentés, de ettől még jó, ha együttesen is kérik azt az ügyfelek:”
  3. Újdonság a rendeletben, hogy akkor is lesz büntetés, ha a kölcsönszerződés legalább az egyik támogatott személyre vonatkozóan megszűnik. Kiemelt eset a felmondás.
  4. Újdonság, hogy ha 5 éven túl mégis teljesül a gyermek, lehet kérni, hogy újra kamattámogatott legyen a kölcsön.
  5. A kamattámogatás visszafizetés kapcsán a jövőben a Ptk szerinti kamattal is számolni kell
Valkó András

Valkó András

Új otthon építési specialista

ELIT klub tagságú partner

Hitelesandrás Kft.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 154 499 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Ami a fővárosban alig, az vidéken akár két lakás vásárlására is elég lehet
2024.11.03. #finanszírozás #ingatlanbefektetés
Ami a fővárosban alig, az vidéken akár két lakás vásárlására is elég lehet
A fővárosban átlagosan 56 millió forint feletti az az összeg, amiért egy lakást lehet vásárolni, míg a vidéki vármegyeszékhelyeken ennek a fele is elegendő lehet ehhez. A vidéki befektetési arány egyelőre kevéssel, de elmarad a tavalyi éves átlagtól, a vizsgált vármegyék központjaiban zárult adásvételek negyede kötettett befektetési céllal 2024-ben.
Ha kapnál egymillió forintot, ideköltöznél? - Az önkormányzat így várja az igennel válaszolókat
2024.10.16. #eladólakás #finanszírozás
Ha kapnál egymillió forintot, ideköltöznél? - Az önkormányzat így várja az igennel válaszolókat
Eperjes községben elegük lett település vezetőinek abból, hogy drasztikusan lecsökkent a népesség, ezért vissza nem térítendő támogatással várják az odaköltöző fiatal családokat. A kezdeményezés nem példanélküli – itthon is vannak jó példák, remélhetőleg ebben az esetben is egymásra talál a kínálat és a kereslet.
Éppen felível és jövőre még tovább erősödhet a lakáspiac
2024.10.15. #finanszírozás #ingatlanpiac
Éppen felível és jövőre még tovább erősödhet a lakáspiac
Az előzetes várakozásoknak megfelelően alakul a hazai lakáspiac idei éve, állapították meg a szakértők az OTP Csoport ingatlanpiaci háttérbeszélgetésén. A tavalyi mélypont után a forgalom egyértelműen növekedett, amit éves szinten várhatóan 5-10 százalékos áremelkedés követhet. A szakértők abban is egyetértettek, hogy 2025-ben tovább erősödhet a lakáspiac, azonban a korábbról ismert szárnyalás visszatérésére nem számítanak.
Falusi CSOK igénylése ingatlan oldaláról nézve
2024.10.09. #finanszírozás #csok
Falusi CSOK igénylése ingatlan oldaláról nézve
2024 január elsejével a Falusi CSOK feltételei számos tekintetben megváltoztak. Jelen írásommal nem a teljes témát szeretném összefoglalni, mert annak terjedelme nagyon hosszú lenne. Inkább annak egy fontos részére, a megvásárlandó ingatlanra fókuszálok. Számos írás foglalkozik azzal, milyen dokumentumokat kell beszereznünk, milyen nyomtatványokat kell kitöltenünk, hogyan változtak a négyzetméter elvárások, mennyi a kapható maximális hitelösszeg és még sorolhatnám. Azzal viszont kevés cikk foglalkozik, hogy a valóságban milyen fontos az adott településen található ingatlan hitelezhetősége, akár maga a település miatt, vagy a meglévő gyerekek, vagy vállalt gyermekek számától függően.
Egy vadonatúj lakást nyerhetsz ingatlanokról készült képek nézegetésével
2024.09.16. #újépítésű #finanszírozás
Egy vadonatúj lakást nyerhetsz ingatlanokról készült képek nézegetésével
Szenzációs nyereményjátékot indít a megújult ingatlankereső portál, a zenga.hu. A több mint 2000 azonnali nyeremény mellett a résztvevők között november 21-én kisorsolnak egy új építésű lakást a Parkville Residences lakóparkban az Intergal Grouptól.
Így alapozd meg otthonod biztonságát! - Riasztó gondolatok
2024.09.07. #ingatlantörténelem #finanszírozás
Így alapozd meg otthonod biztonságát! - Riasztó gondolatok
Tudtad, hogy a hívatlan látogatók elleni harc egyik fontos állomása volt, amikor az ajtókhoz csengettyűt szereltek fel, hogy az ajtónyitódást ilyen hangok jelezzék? Ennek mintájára fejlesztették ki a mai riasztórendszereket, amelyek ma már azt is lehetővé teszik, hogy vezeték nélkül, illetve távvezérléssel védd meg az otthonodat. Ezzel a cikkel segítünk a megfelelő riasztó kiválasztásában.
Gőzerővel indult és vezető szerepre tör a fizz.hu, az OTP Csoport online piactere
2024.06.27. #építőanyag #finanszírozás
Gőzerővel indult és vezető szerepre tör a fizz.hu, az OTP Csoport online piactere
Néhány hónappal a piacralépését követően a fizz.hu újabb szolgáltatásokról adott hírt, többek között saját, magyar nyelvű ügyfélszolgálatot és OTP-s áruhitelt kínál a magyar vásárlóknak és kereskedőpartnereiknek. Céljuk, hogy néhány éven belül a hazai e-kereskedelem egyik meghatározó piacterévé váljanak.
Felkészültél már a házad korszerűsítésére? Start előtt egymillió ház
2024.06.06. #finanszírozás #lakáshitel
Felkészültél már a házad korszerűsítésére? Start előtt egymillió ház
A júniusra bejelentett otthonfelújítási program csúszása sokaknak adhatja vissza az esélyt, hogy éljenek a lehetőséggel, hiszen a becslések szerint több, mint egymillió olyan régi családi ház akad az országban, aminek az energetikai korszerűsítésére felhasználható az európai uniós forrású támogatás. Az új lehetőség sok szempontból eltér az előzőtől, ezért is érdemes még az indulása előtt felkészülni, tájékozódni és beszerezni a szükséges információkat.
Az állami támogatásokat így lehet a legelőnyösebben felhasználni
2024.05.10. #finanszírozás #csok
Az állami támogatásokat így lehet a legelőnyösebben felhasználni
Az év elejétől elérhető, megújult állami támogatások és hitelek iránti élénk érdeklődést jól mutatja, hogy az OTP Banknál az idén, április közepéig közel 1500 család igényelte az új falusi CSOK támogatást, 1600 pedig CSOK Plusz hitel iránti igényt. Mostantól még kedvezőbb lehetőséget kínálnak a falusi CSOK-igénylőknek, akik az államilag támogatott megoldások előnyeit kihasználva a korábbinál egyszerűbben szeretnének nagyobb összeghez jutni lakáscéljaik megvalósításához.