Győri ingatlanok és az osztrák fizetések versenye: ki nyer a határnál?

Aki mostanában akar Győrbe költözni, annak kicsit többet kell nézelődnie, és érdemes elfogadni, hogy többe fog kerülni a tervezettnél.

Második emelet, csodás kilátás

Tavaly nagy fellendülésnek lehettek szemtanúi a panellakás piacnak, ami 2023-ra jelentősen visszaesett, a panellakások ára nem nőtt tovább. Az alábbi 33,9 millió forintért hirdetett kétszobás, második emeleti ingatlan Győr - Szabadhegy legjobb részén található. Előnyei között felsorolandó, hogy új műanyag nyílászárókkal rendelkezik, de egy felújítás nem ártana.

Téglalalkás 54,9 millióért

Szintén a szabadhegyi kertvárosi övezetben 60 négyzetméteres lakást hirdetnek egy hatlakásos társasház első emeletén. A téglalakás amerikai konyhával, két szobával, gardróbbal, fürdőszobával, 2,7 négyzetméteres erkéllyel és tárolóval is rendelkezik, de sokak számára lesz vonzó fedett gépkocsibeálló is.

Fűtés cirko gázkazán-radiátor hőleadással, hűtő-fűtő klíma, a műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek, a kapubejáró elektromos. A látható bútorok nincsenek az árban, de meg lehet egyezni ezzel kapcsolatban is.

Polgári hangulat

Győr belvárosa valószínűleg az ország egyik legjobb belvárosa. Aki egyetért, az gyorsan csapjon is le erre a különösen patinás lépcsőházban található lakásra 46,8 millió forintért. Van belső udvar, az 58 négyzetméteres lakásban két nagy szoba mellett külön étkező áll rendelkezésre, természetesen a fürdő és a mellékhelyiség mellett. A fűtés gázkonvektorral megy, nemrég pedig kicserélték a teljes villanyvezeték-rendszert. Mivel ez tényleg klasszikus polgári lakás, ezért a belmagasság is akkora, hogy akár galériában is gondolkozhatunk.

35,9 millióért Adyvárosban

2008-ban, teljes körű felújításon átesett panelt árulnak a Kassák Lajos utcában, egy négyemeletes lépcsőház első emeletén. Az 53 négyzetméteres lakásba 2011-ben beépítettek bútorokat. Műanyag nyílászáró, biztonsági ajtó, a távfűtés mellett pedig ott a fűtésre és hűtésre is alkalmas két klíma.

A hirdetés kiemeli, hogy ha bútor nélkül szeretnéd megvenni, akkor 35,9 millió helyett 33,5 millió forintért lehet a tiéd a saját tárolóval is bíró lakás.

43,5 millióért a belvárosba

Két szoba, téglafalak, sarokkád: elsőre talán ezek a tulajdonságok a legjellemzőbbek ennél az eladó lakásnál, de kiderül a hirdetésből, hogy a kisebb szobába saját bejárati ajtó vezet. Ez azt jelenti, hogy akár irodaként is alkalmazható, de ha bérbe adnád a szobát.

A nagy belmagasság miatt szintén kialakítható galéria. 2008-ban vezetékeket cseréltek, megtörtént a fűtéskorszerűsítés, lapradiátorok lettek felszerelve. 2020-ban új kondenzációs kazán került beépítésre, 2022-ben a nyílászárók lettek cserélve és a fürdőszoba teljes körűen fel lett újítva.