Unortodox módon hasít a magyar ingatlanpiac az európaihoz képest

2024 első három hónapja vegyes képet fest az európai lakáspiacról az unió statisztikai szervezetének friss jelentése szerint. Az adatot szolgáltató országok többségében – az egy évvel korábbival összevetve – csökkent a tranzakciók száma. Az arányok ugyanakkor meglehetősen szélsőségesek. A visszaesés Szlovéniában 24,4 százalék, Írországban 22,1 százalék, Franciaországban 21,6 százalék, Ausztriában pedig 13,9 százalék. Van, ahol viszont nőtt a lakáseladás: Cipruson 42,5 százalék, Hollandiában 11,7 százalék.

31,9 millió forintos házak hozzájárulhatnak ahhoz, hogy jobban pörögjön a piac, CSOK is felvehető rá. Ez a szépen karbantartott nagykőrösi ház egy 1113 négyzetméteres telken áll.

Magyarország – ahol a KSH legfrissebb közlése szerint ezen az időtávon 36 százalékos volt a bővülés – az élmezőnybe tartozik. A hazai kép különösen kedvezőnek látszik, ha hozzávesszük, hogy a magyar lakáspiac legutóbb 2021 utolsó negyedében produkált növekedést év/év alapon, így az idei első negyedév adata hosszú idő után jelezhet fordulatot.

Hosszabb távon vizsgálva az egyes uniós tagállamok piaci teljesítményét, további érdekességeket is találhatunk az Eurostat adataiban.

• Ausztriában 11, Franciaországban 10, Szlovéniában 8 negyedéve töretlen a visszaesés.
• Luxemburgban és Hollandiában is most regisztráltak először piacbővülést 10 negyedéves visszaesés után.
• Írországban 11 negyedéves töretlen növekedés után jött két negyedévnyi apró megtorpanás, majd idén január-márciusban a húsz százalékot meghaladó erős visszaesés.

Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint a KSH negyedéves adatait összevetve Magyarországon 15 százalékos forgalomnövekedés látszik. Az Eurostat adatai szerint Cipruson (9,4%) és Luxemburgban (8,6%) regisztráltak még bővülést, míg az adatot szolgáltató uniós államok többségére a forgalom csökkenés volt jellemző. Ilyen látványosnak csak egy igen gyenge bázishoz viszonyítva mutatkozik a magyar bővülés. Azaz távol vagyunk még a korábbi években megszokott piaci pezsgéstől.

Halásztelken hirdetik ezt a bájos házat szép kerttel.

Az Eurostat adatai szerint a magyar piac dinamikája az év elején rendre erősebb, mint a megelőző év utolsó három hónapjában. Ezzel szemben az adatot szolgáltató legtöbb országban fordított a helyzet: általában év végén pezseg a lakáspiac, majd a következő esztendő elején visszaesnek az adatok.