Duna-part, szabadság, otthon: páratlan élmények a Marina Cityben

Budapesten egyedülálló városfejlesztési koncepció alapján indította el nagyszabású, 14 hektárt felölelő városnegyed-megújító projektjét Magyarország vezető lakásfejlesztője. A Corvin Sétány volumenéhez mérhető Marina City-t – neves hazai és külföldi építészirodákkal együttműködve – az Újpesti-öböl partján építi fel a következő években a Cordia, egy elhanyagolt, volt ipari terület helyén. A beruházásnak köszönhetően a környék megtelik élettel: 2500, a Dunára és a budai hegyekre lélegzetelállító panorámát kínáló otthon várja majd lakóit, a legfelső szinten pedig penthouse luxuslakások épülnek. A koncepció sikerét mutatja, hogy az első ütem lakásainak többsége már a tervezőasztalról vevőre talált, és hamarosan elindul a második ütem értékesítése is. Fontos, hogy mivel rozsdaövezeti fejlesztésről van szó, az 5 százalékos áfa visszaigényelhető.

Mi lebegett a Marina City megálmodóinak szeme előtt a koncepció megalkotásakor?

„Egy víziót láttunk bele a volt hajógyár elhagyatott területébe, melyben városunk talán legnagyobb értékét, a Duna-partot méltó módon, autók látványa és zaja nélkül, izgalmas és változatos formában és közvetlenül tesszük a budapestiek számára elérhetővé. Otthonok, ahol az itt lakók minden nap úgy ébredhetnek, mint egy vízparti nyaraláson, feltöltődve a Duna és a budai hegyek csodálatos látványától. Egy hely, ahol a Dunakanyarból beáramló friss levegőt és a szabadság érzését lélegezhetjük be minden pillanatban, ahol az épületek zéró helyi széndioxid-kibocsátás mellett a legszigorúbb, a jövőbe mutató energetikai követelményeket is felülmúlják. Egy olyan városrészt álmodtunk meg, mely minden szolgáltatást helyben megad, ahonnan metróval percek alatt elérhető a belváros, ahol az autók helye a föld alatt van. Egy fejlesztést láttunk magunk előtt, ahol nem csak a Duna-part és a panoráma örök, hanem az épületek is örök értéket képviselnek. Egy példaértékű, jövőálló, szabad, modern, okos, zöld és kék város víziója indított el minket újra az alkotás útján” – meséli Futó Gábor, a Futureal-csoport társalapítója.

Óriási zöldterület, közösségi terek

Az új ingatlanok mellett a tervezéskor nagy hangsúlyt kapott a természet is: a Duna közvetlen szomszédságában egy hatalmas, 9 hektáron elterülő park jön létre, amelyet egy 1,2 kilométeres vízpart, illetve az ott kiépített sétány kapcsol össze a folyóval. Ez nem minden, hiszen a Dunán egy különleges, több száz négyzetméteres úszómű is épül, ami még közelebb hozza majd a folyót az ott élőkhöz és a látogatókhoz.

A mindenki által szabadon bejárható, autómentes zöldterület számos szabadidős és sportolási lehetőséget kínál majd. Ennek köszönhetően az új városnegyed lakói úgy élhetnek természet- és vízközeli környezetben, hogy nem kell lemondaniuk a belváros közelségéről, miközben a fejlesztés szomszédságában található Duna Plaza kényelmes bevásárlási lehetőséget nyújt a számukra. Ezen felül a lakók és az itt dolgozók számára egy Klubház is épül majd, ahol fitness-, illetve wellnessközpontot, coworking-irodahelyiséget, közösségi konyhát, a legkisebbek számára beltéri játszósarkot is kialakítanak. Az ideköltöző kisgyermekes családok kényelmére ezen felül szintén kiemelten gondoltak a fejlesztés során, hiszen új óvoda is helyet kap a Marina Cityben.

Energiatakarékos és okos otthonok

A természet közelsége és a közösségi funkciók elérhetősége mellett a Marina City koncepciójának fontos pillére a fenntarthatóság, illetve a kiemelkedő energiahatékonyság is. Az épületek tetején és homlokzatán napelemrendszer kap helyet, a hőenergia-szükségletet levegő-víz és talajszondás víz-víz hőszivattyúk fedezik, így elkerülhető a lokális CO2-kibocsátás. Mindezt egy, a fogyasztók működését, a hőigényeket és az ehhez szükséges elektromos teljesítményt összehangoló okos energiamenedzsment-rendszer egészíti ki.

Szintén az energiatakarékosságot segíti, hogy a Marina City mindegyik lakása okosotthon lesz, mely alapfelszerelésként tartalmazza a mobiltelefonos applikáción keresztül vezérelhető hűtés-fűtés okosvezérlését, a külső és belső páraérzékelésen alapuló automatikus szellőztetést és az okos redőnymozgatást is. Mindennek köszönhetően az A+2023 energetikai besorolásnak megfelelő épületek A+ és A++ energiahatékonysági osztályba tartozó lakásainak fűtési, hűtési és melegvíz-előállítási energiaköltségei – jelenlegi árakon – várhatóan nem haladják majd meg az évi 1000 forintot négyzetméterenként.

A természet közelsége a belváros könnyű elérhetőségével párosul, hiszen a Marina City környékén számos buszjárat és az M3-as metróvonal állomásai is megtalálhatók, ráadásul a kerékpáros és a mikromobilitási infrastruktúra fejlesztése is kiemelt figyelmet kap. Mindemellett fontos, hogy a lakóházak közötti területek autómentessége nem megy a kényelem rovására: az ott élők és a látogatók járművei a mélygarázsokban parkolhatnak, de szintén a felszín alatt zajlik majd akár a kukásautók, akár a lakókhoz érkező futárok közlekedése.