Felkapott és megfizethető: ezek a fiatal generáció új célpontjai

Kőbánya a főváros olcsóbb kerületei közé tartozik, a 704 ezer forint/négyzetméter a budapesti átlaghoz képest 30 százalékkal olcsóbb, ugyanakkor az országos árakat figyelembe véve még így három százalékkal drágábbak az ingatlanok. A házak átlagára 687 ezer forint/négyzetméter, míg a lakásoké 824 ezer. Kőbányán viszonylag kevés a bérlakás, az összes mindössze 14 százaléka ilyen. A budapesti átlaghoz képest a kerületben kimagaslóan magas az oktatási intézmények száma, 53 ilyen található.

Kőbánya a főváros 11 városrészéből álló, folyamatosan fejlődő kerület, amely kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A KSH adatai szerint a kerületben 80 987 fő él, összesen 38 432 lakásban. A zöld területének legnagyobb részét a Népliget adja, sportpályák uszodák elégítik a sportolni vágyok igényeit, sőt még az újhegyi Mélytónál horgászni is lehet. A panellakások mellett kertvárosi területeket is találunk.

Megmutatjuk a kerület legdrágább, legolcsóbb, legnagyobb és legkisebb ingatlanát.

Hat szobás családi ház az Örs vezér térnél

Felsőrákoson, a Méhes utcában eladó egy 2017-ben épült, 700 négyzetméteres, parkosított telken található, 320 négyzetméteres családi ház. Egy hatalmas nappaliból és öt nagyobb méretű szobából áll, de még további szobák kialakíthatók.

Az ingatlan extra felszereltséggel vár, mint például a 6,4 kWH-s napelem, riasztórendszer, szélérzékelős elektromos napellenző, infraszaunás masszázszuhany, elektromos redőnyök, klímák, padlófűtés, vagy a fűthető garázs. Az alacsony rezsivel rendelkező házat nagyszerűen parkosított telek veszi körül. A ház mindössze két percre található az Örs vezér terétől, az Árkád bevásárló központtól.

Egyszobás lakás Óhegy központi részén

Óhegy központi részén, a Gyömrői úton, egy kilenclakásos társasházban található ez a 32 négyzetméteres, egyszobás, részben felújított lakás, amelyet 19,99 millió forintért kínál a tulajdonosa. Új, műanyag nyílászárókat szereltek fel és a bejárati ajtó is új.

A konyhából lehet a WC-vel egy légtérben helyet kapó fürdőszobába eljutni. A Kőbánya-Kispest metróvégállomás is a közelben található, így a belváros gyorsan elérhető.

15 szobás villa, mely egykor a Dreher-családé volt

Ez a 2090 négyzetméteres telken fekvő, 651 négyzetméteres, 15 szobás villa az 1900-as években épült, és egykoron a Dreher-családé volt, akik vadászkastélyaként használták. A falakból árad a századeleji hangulat, a nyílászárók előtti rácsok, lépcső- és terasz korlátok szintén a szecesszió stílusjegyeit követik és acélszerkezetűek.

Az 1950-es évektől lakóházként működött, majd volt később óvoda, bölcsőde, sőt irodaház is, azonban az utóbbi 8-10 évben már nem használták, így külső-belső felújításra is szorul.

Galériás garzonlakás Kőbánya csendes utcájában

Egy 1970-ben épült társasházban található ez a galériás garzonlakás, amely egy szobából, konyhából és fürdőszobából áll. A teljes felújításon átesett lakás fűtését egy modern, kandalló hangulatú konvektor biztosítja, a meleg vizet új villanybojler adja. A lakás egyedi mérőórákkal lett felszerelve, így alacsony rezsivel számolhatsz, ha ideköltözöl. Innen gyorsan elérhető Kőbánya alsó városközpont. Az öt lakásból álló társasházban ez a lakás az első emeleten, egyedül áll, a többi lakás földszintes. Az ingatlanhoz egy közös használatú belső udvar, és egy saját tároló is tartozik.

Borítókép: Shutterstock, Kőbánya