Felújítás eladás előtt? Ennél jobbat tanácsolunk: 15 tipp ingatlaneladáshoz

Nem kell mindennek tökéletes állapotban lennie, amikor meghirdeted az otthonodat, de néhány dolgot azért jobb előbb kipofozni. A lényeg, hogy csak azokra a felfrissítésekre fordíts időt, amelyek biztosan megtérülnek.

Ezeket újítsd fel:

• A belső tereket érdemes visszafogott, világos színekre festeni, hogy nagyobbnak tűnjenek, és tiszta hatást keltsenek.

• Ügyelj arra, hogy minden törött elemet lecserélj, ne legyenek csöpögő csapok, eldugult lefolyók és beragadt, nyikorgó ajtók sem.

• Arra is figyelj, hogy egyetlen villanykörte se hiányozzon, hiszen a megfelelő világítás vonzóbbá teheti a lakást. Ügyes trükk, ha elhelyezel néhány feladat-specifikus világítást – például szekrény alatti fények, olvasólámpák –, de ugyanígy az asztalokat, falakat kiemelő fényekről is érdemes gondoskodni.

• Amikor az otthonod felkészíted az eladásra, vedd szemügyre a ház külsejét is! Nem is gondolnánk, de például a kocsifelhajtó állapota is sokat nyomhat a latban. Jobb, ha nincsenek rajta nagyobb kátyúk, gödrök, amelyeket az új tulajdonosnak biztosan be kell majd foltoznia.

• Bár nem érdemes új járólapot, parkettát felrakatni, azonban a parketta lakkozás nagyon sokat dobhat az eladási áron.

Amivel nem érdemes foglalkoznod:

• Az olyan háztartási eszközt, mint például a hűtőszekrényt, a mosó- és szárítógépet nem kell kicserélned, akármilyen leharcoltak is. A potenciális vásárlók általában inkább a konyha vagy a fürdőszoba elrendezésére összpontosítanak, mintsem magára a berendezésre.

• Nagyobb konyha- vagy fürdőszoba-felújítás sem javasolt. Ezek az átalakítások általában drágák és személyre szabottak, ráadásul a munkálatok is annyira elhúzódhatnak, hogy egyre később tudjuk csak meghirdetni az ingatlant. Egy kutatás szerint 10 vásárlóból 8 szívesebben alakítja ki saját maga a konyhát, még akkor is, ha az teljesen új – tehát csak pénzkidobás lenne az egész hercehurca.

• Az intelligens otthoni technológiák – az ajtócsengőtől a kamerákig – igen csak divatosak és hasznosak, de nem biztos, hogy szükségesek a potenciális vásárlók bevonzásához. Ezeket bízd az új tulajdonosra!

• Nehogy kivegyél falakat, vagy újakat álmodj a helyiségek közé. Nem tudhatod, hogy a vevő saját otthonnak, kiadásra szánt albérletnek, vagy irodának használja majd az ingatlant.

Plusz és hasznos feladatok:

• Ne hezitálj azon, hogy vajon alaposan kitakarítsd-e a házat, mielőtt vevőket fogadsz benne, mert bár a tisztaság önmagában nem növeli lényegesen az ingatlan értékét, mégis könnyebben túladhatsz rajta, a kosz pedig inkább elriaszthatja a potenciális vásárlókat.

• Mosd le a berendezéseket, csempéket és pucold meg az ablakokat, redőnyöket és bejárati ajtóról se feledkezz meg!

• Alaposan tisztítsd ki az ereszcsatornákat!

• Nyírd le a füvet, szedd ki a gyomokat és metszd meg a bokrokat.

• Javítsd meg a kerítést (ha hiányzó részek vannak benne), és szükség esetén fesd is újra.

• Nagy nyomású tisztítóval varázsold újjá a kültéri járólapokat, járdákat.

Kép: Freepik