Nyaralóból otthon 3 megvalósítható lépésben
A hétvégi házak mindig is kakukktujásnak számítottak az ingatlanpiacon. Sokan szeretnének egy takaros kis kuckót, ahová elvonulhatnak feltöltődni. Az elmúlt évek példátlanul magas ingatlanárai azonban nem kedveztek ezen vágyálom megvalósításának. Most viszont, hogy az árak csökkenni látszanak, festői környezetben találhatsz nyaralót, amiből 3 lépésben négyévszakos családi házat alakíthatsz ki.
Nehezített pálya, ha a besorolása nyaraló
Amikor kikapcsolódáshoz keresel megfelelő helyszínt, érdemes mielőbb tisztázni, hogy a földhivatal nyilvántartása szerint lakóháznak vagy hétvégi háznak van-e nyilvántartva az ingatlan. Ez neked mint vevőnek igen meghatározó. Számos banki konstrukcióról le kell mondanod vagy kedvezőtlenebb feltételek lesznek érvényesek rád.
Ilyen például, hogy kiesel a CSOK-ra jogosultak köréből, beleértve a falusi CSOK-ot és a támogatáshoz igényelhető hitelt is. Az sem feltétlenül jó megoldás, ha a földhivatalnál átminősíted lakóingatlanná, hiszen ha a helyi jegyző kimegy az állandó ott tartózkodást ellenőrizni, akkor senkit nem talál.
Nyaraló vásárlásakor nehezebben kapsz hitelt a bankoktól, és ha meg is kapod, szinte biztos, hogy magasabb önerőt kell felmutatnod, mintha sima családi házat vásárolnál. Ráadásul a vagyonszerzési illeték is magasabb lesz, mert a teljes vételárból számolják az illetékalapot.
Jó hír viszont, hogy a Babaváró hitelt igényelheted. Ha legalább egy gyermek 5 éven belül érkezik akkor a futamidő végéig kamatmentes marad a hitel, valamint a második baba érkezésével elengedik a hitel egy részét, a harmadikéval pedig az egészét. Megtakarítással és egyéb lehetőségek kombinálásával megvásárolhatod a négy évszakos nyaralódat.
A zónázó vonatokkal fél óra alatt Gárdonyban vagy Budapestről, így nyaranta még tudsz egyet munka után csobbanni
Ritán fordul elő olyan, hogy úgy, ahogy van, beleszeretsz egy ingatlanba. Az már inkább, hogy meglátod a benne rejlő lehetőségeket. Amíg nem költözöl be, addig érdemes túlesni a nagyobb átalakításokon, falbontáson esetleg. A jobb helykihasználás érdekében a szobákban vagy a konyhában szükség lehet egyedi készítésű bútorokra is.
Szerencsés esetben a burkolatokhoz nem kell nyúlnod, de ha tökéletesen harmonikus enteriőrt szeretnél kialakítani, akkor tervezd bele a büdzsébe és az időbe ezeknek a felújítását is. És ha már úgyis hozzányúlsz, gondold végig, hogy a jelenlegi fűtésrendszer mennyire lesz gazdaságos. Egy szakember segítségével egyszerűen átláthatod, hogy hosszú távon megéri-e korszerűbb fűtési technológiára váltanod.
Minden elképzelésed megvalósíthatod ebben a nyaralóban, ami 600 méterre fekszik a Balatontól
A szigetelésen múlik, hogy télen is komfortos lesz-e
A nyári kánikulában nehéz elképzelni, hogy ősztől egyre hidegebbé válik a nyaraló. Ha nincs megfelelően szigetelve, akkor rengeteg pénzbe fog kerülni a fűtés ráadásul a meleg nagy része ki fog szökni a házból. Mérd fel alaposan, kérdezd ki az eladót vagy az ingatlanost, hogy mikor, milyen anyaggal és milyen vastag szigeteléssel látták el a házat!
A nyílászárók, a bejárati ajtó minősége is nagy szerepet játszik abban, hogy milyen a lakáson belüli hőérzet. Ezeket is próbálgasd végig, hogy nyílnak, záródnak-e megfelelően. Ha a működésükkel nincs probléma, akkor egy elavultabb műanyag nyílászárót még nem kell feltétlenül cserélni.
Minden szezonban tökéletesen kikapcsolódhatsz ebben a mezőkövesdi nyaralóban
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 154 499 ingatlanhirdetés között
Hasonló cikkek
