Született 2004-ben - Mit tud ma egy húszéves ház?
A mai magyar ingatlanállományról a legkevesebb, ami elmondható, hogy nagyon öreg, ami magában foglalja, hogy korszerűtlen és drága a fenntartása. Emiatt egy 2004-ben épült ház még kifejezetten stabilnak számít, noha két évtized is látható nyomokat hagy egy ingatlanokon. Ebben a cikkben húsz évvel ezelőtt épült házakat mutatunk, miközben felidézzük, mi történt a nagyvilágban.
A magyar otthonállomány nagyjából 4,7-4,8 millió házból, lakásból áll, és csak a hatvanas-hetvenes években épült, korszerűtlen Kádár-kockákban kétmillióan élnek, de jócskán akadnak még ennél is régebbi házak. Egy 2016-os felmérés szerint a több mint 40 éves lakások aránya jócskán meghaladja az 50 százalékot tesz ki, a 30-40 éves ingatlanok aránya 16 százalékos, de ezek után sem az újabbak, hanem a már több mint 75 éves ingatlanok következnek 17 százalékos aránnyal.
Innen nézve, egy húszéves lakás kifejezetten újnak számít. Akik húsz évvel ezelőtt épült ingatlant néztek ki maguknak otthonnak, vagy akik egy ilyen korú ház felújításán gondolkodnak, azoknak több fontos szempontot érdemes figyelembe venni. Ilyen a homlokzati hőszigetelés, ami különösen fontos, mivel hosszú távon jelentős megtakarítást eredményezhet a fűtési és hűtési költségekben. A hőszigetelés nemcsak a hőszigetelő polisztirol lapból áll, hanem ezen felül a lapot rögzítő ragasztóanyagból, a hőszigetelő lapot rögzítő dübelekből, az egész réteget védő és „befedő” hálóból, valamint az alapozóból és a színes vagy fehér vakolatból. Célszerű egy gyártó saját rendszerét megvásárolni, mert így biztosabb lehetsz abban, hogy a célnak megfelelő, ellenőrzött minőségű anyagokat kapsz, amelyekre a gyártó rendszergaranciát is ad.
Egy átlagos, húsz évvel ezelőtt épült ház homlokzatának hőszigetelése általában 5-10 év alatt megtérül, és már önmagában is legalább egyharmadával csökkentheti a fűtési és hűtési költségeket. Minél rosszabb egy épület hőtechnikai szempontból – magyarán télen nagyon hamar kihűl, nyáron hirtelen fel tud melegedni – annál hamarabb megtérül a homlokzati szigetelés.
Már csak azért is, mert amikor a szóban forgó ház épült, a világban egyik legfontosabb hír az volt, hogy Magyarország csatlakozott az Európai Unióhoz, és hogy George W. Bush másodszor lett az Egyesült Államok elnöke. És ekkor került a mozikba a Shrek 2, a Halálos iramban második része, valamint megjelent J.K Rowling újabb kötete, a Harry Potter és a Főnix Rendje. Ugye, milyen régnek tűnik? És persze piacra került 2004-ben sok akkor épült ház is, ezekből mutatunk néhány olyat, ami mára eladósorba került.
Kétszintes sorház a Balatontól 10 percre
Három nagy és két fél szobából áll ez a balatonlellei sorházas lakás, amelyet 2004-ben építettek. A Balaton 10 percnyi sétára található innen. Az ingatlan 140 négyzetméteres, dupla komfortos, két fürdőszobával, garázzsal. A ház fűtése cirkó gázkazánnal, radiátoros hőleadással megoldott.
Bács-Kiskun vármegyében, nagyjából félúton Kiskunhalas és Kiskunmajsa között, Harkakötöny községben eladó ez a három szobás, 110 négyzetméteres családi ház. Az ingatlan a Harkakötöny-tó közelében fekszik, így horgászként akár minden nap kiélheted a vágyaidat.
A telek 1230 négyzetméteres, és áll rajta egy 20 négyzetméteres garázs, valamint egy gazdasági épület is. A melegről központi- és padlófűtés gondoskodik vegyes tüzelésű kazánból kapott energiával.
Kétgenerációs családi ház Kimlén
Kimle Győr-Sopron-Moson vármegyében, 30 kilométerre Győrtől. Itt hirdetik ezt a két generációnak is alkalmas, 320 négyzetméteres, öt szobás családi ház,at amely egy 1054 négyzetméteres telken áll. A házhoz egy 140 négyzetméteres pince és egy fűthető, dupla garázs is tartozik.
A ház több extrája közül kiemeljük, hogy gázkazán fűti, radiátoros hőleadással és padlófűtéssel, valamint négy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. És van egy kerámia kemence, valamint falfűtés is.
A kertben fúrt kút biztosítja az öntözéshez szükséges vizet, egy 40 négyzetméteres terasz és egy téli kert pedig a nap végi nyugalmat és kikapcsolódást biztosítja.
Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye ötödik legnépesebb településén, Újfehértón nagy családosoknak, vagy több generációval költöző családnak ideális lehet ez az öt szobás, 250 négyzetméteres ingatlan, amely csodálatos, parkos környezetben, egy 2688 négyzetméteres telken található.
A kétszintes ingatlan fűtése hőszivattyúval és gáz cirkóval történik. A felszerelt napelem-rendszer is az egész ingatlanra jellemző energiahatékonyság felé mutat. A fedett teraszon egy jakuzzi is található, a kertben fúrt kút gondoskodik a vízellátásról. Az alagsorban pince, garázs, konditerem, kazánház és kisebb tárolóhelyiség is található.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
