Gellért-hegyi magasságok - a zöld oázis, ahol a lakásárak még mindig barátságosak
Aki látta a Truman-show-t, annak lehet valamiféle benyomása arról, hogy milyen, ha az ember kelet felé szeretné autóval Budapestet elhagyni: egy végeláthatatlan tortúra, aminek sosincs vége, és amikor már azt hinnéd, elértél a városhatárra, ott még csak a XVII. kerület kezdődik. Rákosmente a főváros legnagyobb kerülete, ami egy önálló város, parkokkal, kertvárosi környezettel és egy nyüzsgő központtal. Hogyan és érdemes-e a város peremére költözni? Megnéztük az ottani ingatlanokat.
Budapest XVII. kerülete 54,82 négyzetkilométer, ahol közel 90 ezer ember lakik, ezzel Rákosmente önálló településként az ország tizedik legnagyobb lélekszámú települése lenne Székesfehérvár és Szombathely között, ám a főváros kerületeit nézve csak a hetedik legnagyobb népességszám alapján. Területi adottságai kiválóak, hiszen az egy főre jutó zöldterületet figyelembe véve a II. és a XII. kerülettel vetekszik, hovatovább vannak olyan részei, amelyek egy szintben helyezkednek el a Gellért-heggyel, és itt található a pesti oldal legmagasabb pontja, a 241 méteres Erdő-hegy is.
A kerület népszerűségét a terjedelmes zöld területeinek, a hangulatos kertvárosnak, a parkos, városközponti részeinek köszönheti. Autóval a fentebb részletezett okok miatt csak a legkitartóbbak járnak a városba, viszont tömegközlekedéssel, vonattal is fél órán belül elérhető a belváros. Ehhez képest a fővárosi átlagárhoz képest itt 25 százalékkal olcsóbban lehet ingatlant vásárolni (821 ezer forint/négyzetméter).
A XVII. kerületben hivatalosan 33 ezer ingatlan található ezekből mutatunk most eladó lakásokat és családi házakat, amelyek az átlagár közelében mozognak, ami lakás esetében 892 ezer, a családi házaknál átlagosan 781 ezer forint négyzetméterenként.
Felújításra szoruló családi ház
A kerület egyik kedvelt része, Rákoshegy, ahol egy 374 négyzetméteres telken áll ez az eladósorba került 82 négyzetméteres családi ház. Itt az átlagos négyzetméterár házak esetében 814 ezer forint, ehhez képest ezt 500 ezer forintért kínálja a tulajdonosa. A 1+2 félszobás ingatlanra belső felújítás vár, így ez is módosítható az új tulajdonos igényei szerint. Külsőleg a ház szigetelt, pár éve új tetőt kapott és a nyílászárókat is cserélik.
Rákoscsaba Újtelepen viszonylag ritka eladó ingatlanba futni, most viszont elérhető ez a pompás, 554 négyzetméteres telken álló hatalmas, 180 négyzetméteres, hat szobás családi ház. Gyakorlatban, szinteltolással, négy szintes épületről van szó, ami a következőképpen néz ki: a földszinten egy 13,5 négyzetméteres garázzsal, az első szinten nagy, amerikai konyhás ebédlővel, alatta műhellyel és kijárattal a hátsó udvarra. A második emeleti előtérből két nagy szoba nyílik, a legfelső emeleten pedig egy nagy szoba és egy fedett erkély, amolyan könyvtárszoba. Az ingatlanhoz tartozik még egy 17 négyzetméteres kőterasz is.
Belső kétszintes lakás kerttel
Egy kétlakásos házban található ez a belső kétszintes (61+55 négyzetméteres), 3+2 félszobás téglalakás a kertváros egyik csendes környékén. Az ingatlan 1991-ben épült, mindkét szinthez nagyméretű erkély tartozik, az alagsorban egy üzlethelyiség található. Két autó tárolására alkalmas gépkocsibeállót is építettek hozzá.
A Pesti úton eladó egy 2016-ban felújított, 73 négyzetméteres, nappali+2 hálószobás panellakás, amely a négyemeletes épület harmadik szintjén található. A lakás erkélyes, ráadásul egy csendes parkra néz. A fürdőszobát és a WC-t két éve alakították át, a bejárati ajtó elé rácsot is szereltek. A lakáshoz egy közös tároló is tartozik.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 154 499 ingatlanhirdetés között
Hasonló cikkek
