Város a városban - ingatlanpiaci körséta a III. kerület luxusától a panelrengetegbe

Egykor városalkotó rész volt Óbuda, amely 1873-ban Budával és Pesttel együtt vált hivatalosan össze Budapestté. Ez az önállóság a mai napig érezhető, a lakótelepek, a Duna-part és a hegyvidéki luxus mintha egy önálló városként funkcionálnának a kerületen belül. Nem is sok olyan kerület van Budapesten, ahol ekkora különbségek lennének az ingatlannégyzetméterárakban. Míg a "régi" Óbudán 903, Békásmegyeren 966 ezer forintot kell fizetni négyzetmétereként egy lakásért, addig a Remetehegyen már 2,3 millió forintot, általában pedig 1,2 millió körül mozognak az négyzetméterárak. A koltozzbe.hu statisztikái szerint a Filatorigát városrész árai nőttek meg ugrásszerűen, 2023 februárja és áprilisa között közel a másfélszeresére.

A hivatalos adatok szerint több mint 126 ezren élnek a kerületben, közel 63 ezer ingatlan található itt, amelyek átlagos alapterülete 78 négyzetméter. Családok, fiatalok számára ideális környék, hiszen az új lakóparkok, a régebbi lakótelepek, a kerületben található 64 oktatási intézmény mellett a kertvárosi nyugalom, hangulatos utcák, éttermek és kávézók is mind találhatók itt. Érdekesség, hogy a lakosság száma 23 ezerrel csökkent az elmúlt tíz év alatt.

Nyolc szobás családi ház a Remetehegyen

Ha már szóba került, hogy melyik a legdrágább környék, akkor mutatunk egy remetehegyi, nyolc szobás családi házat. A telek 1430 négyzetméteres, a ház 183 négyzetméter, ami fontos: örökpanorámás és hatalmas erkéllyel is rendelkezik.

Az ingatlan két bejáratos, és két házrész akár egybe is nyitható. A kertben gyümölcsfák állnak.

Garzonlakás Óbuda központjában

Ha Óbuda, akkor sokaknak a Flórián tér jut elsőre az eszébe, ahonnan tényleg gyorsan eljutni a város más részibe. Csak azért említjük, mert itt található, egy 15 emeletes társasház kilencedik emeletén, ez a 32 négyzetméteres, jó állapotú, egyszobás lakás, amelyet a közelmúltban újítottak fel. A vizesblokkokat, a vezetékeket, a fűtéscsöveket is kicserélték.

Egyszobás a legdinamikusabban fejlődő környéken

A Filatorigát városnegyed az egyik legdinamikusabban fejlődő környéke a kerületben. Itt választhatod új otthonodnak ezt a Hévízi utcában található, első emeleti, gangos téglaházban található garzont, ami 33 négyzetméteres, teljesen berendezett, gépesített, a 20 négyzetméteres szobája a parkja néz.

A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet gázmelegítő biztosítja, két hideg vízmérő is van. Nagyon alacsony a lakás rezsije a hirdetés szerint.