Bemutatjuk Magyarország Toszkánáját

Baranya vármegye hegyvidéke, a Mecsek, amelynek a legmagasabb pontja a 682 méteres Zengő, és itt található a Villányi-hegység is. Izgalmas geográfiai viszonyok és Magyarországon szinte egyedülálló klíma jellemzi a Földközi-tenger közelsége miatt. A hőmérséklet viszonylag szűk sávban ingadozik, és a telek is enyhék, ami alól a Keleti-Mecsek belső medencéjének hideg mikroklímája kivételt jelent. Itt esik a legtöbb eső is és ásványkincsekben is gazdag a vármegye, ahogy termál- és ásványvizek is nagy számban találhatóak errefelé. Az eddig feltárt hőforrások közül legjelentősebb a harkányi, a szigetvári és a sikondai.

A vármegye lakossága 391 455 fő, akiknek a nagy része a megyeszerte található 14 városban él: Pécsen, Komlón, Mohácson, Szigetváron, Siklóson, Kozármislenyen, Szentlőrincen, Harkányon, Pécsváradon, Bólyon, Sásdon, Sellyén, Villányon és a 2191 lakosú Mágocson. Most a közepes városok ingatlanpiacát néztük át.

Jó állapotú lakóház Újmohácson

Az UNESCO által a szellemi örökségek listájára felvett és a busójárásról híres Mohács a Dél-Dunántúl délkeleti szegletében található, Magyarország egyik legdélibb városa, 17 ezren lakják. Kedvező infrastruktúra, jó minőségű földek jellemzik, és 2007-től ez a település az Európai Unió dunai határkikötője is, 10 kilométerre a horvát határtól. A városban átlagosan 289 ezer forintos négyzetméterára egy háznak és átlagosan 504 ezer forint egy lakás négyzetmétere. Az átlagos ingatlanárak az országos átlagnál 53 százalékkal, míg a megyeinél 19 százalékkal alacsonyabbak.

Ez a jó állapotú, 98 négyzetméteres családi ház három szobás. A konyhát és a fürdőszobát felújították, a ház többi része is karbantartott. A fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal történik, a meleg vizet gázbojler biztosítja. A házhoz fedett terasz is tartozik. Az 1902 négyzetméteres telken fúrt kút, tárolók, valamint gazdasági épületek, szőlő és gyümölcsfák is vannak.

Családi ház, hatalmas telekkel Szigetváron

A dél-dunántúli Szigetvár a Dél-Zselicnek a Dráva menti síksággal határos déli szegélyén terül el, és a várost kettészeli az Almás-patak, amely szabályozása előtt a környéket gyakran mocsaras ártérré változtatta. A szigetvári vár és a termálfürdő fontos identitását jelentik a településnek.

A városban 309 ezer forint a lakás és 269 ezer forint az eladó házak átlagos négyzetméterára, az átlagos ár az országos átlagnál 66 százalékkal, míg a megyeinél 41 százalékkal kevesebb.

Ebben a 2190 négyzetméteres telken álló, 150 négyzetméteres családi házban három szoba kapott helyet, amelyből az egyiket, valamint a konyhát és a fürdőszobát felújították, a többi még felújítás előtt áll, illetve az új tulajdonos fantáziája alapján születhet újra.

A házhoz tartozik még egy zárt, fedett terasz, melyen keresztül megközelíthető a bejárat, illetve egy hatalmas, gondozott telek gyümölcsfákkal és egy kisebb háziállatok számára elkerített helységgel.

Nagy családi ház Siklóson

Az Alföld legnyugatibb kiszögellésén található Siklós, amely a várról, a Malkocs bég dzsámijáról, a Máriagyűdi ferences kegytemplomról és a gyógyfürdőről híres. A városban 327 ezer forint a házak átlagos négyzetméterára, míg a lakásoké 339 ezer forint.

Az alábbi, 802 négyzetméteres, kétszintes családi ház két generáció összeköltözéséhez is ideális, mivel a két szinten négy hálószobát és egy nappalit alakítottak ki és a házhoz duplagarázs is tartozik. Alul és felül is vannak fürdőszobák. A felső szinthez egy 18 négyzetméteres loggia is tartozik.

A konyhában beépített eszközökkel, gépekkel együtt eladó.

Modern ház Kozármislenyben

Pécs kvázi agglomerációjának számító Kozármisleny pár kilométerre található a Mecsek hegység déli lábától, a Baranyai-dombság része. Pécs közelsége miatt is Kozármislenyben viszonylag magasak a négyzetméterárak, átlagosan egy eladó ház négyzetméterára 500 ezer, egy lakásé 888 ezer forint.

Ez a korszerű családi ház 2022-es építésű, benne három hálószobával, amelyből az egyik saját fürdőszobával rendelkezik. A ház minőségi alapanyagokból épült.

Az ingatlanhoz még egy 32 négyzetméteres garázs is tartozik, amelyet a házból is el lehet érni.

Címlapkép: Villány, Shutterstock