Könnyű pénzkereseti lehetőség az Airbnb?

Alapvető különbség az Airbnb és az albérlet között

Fontos tisztázni egy alapvető különbséget az albérlet és az Airbnb között. Ez az egy tényező ugyanis minden további felvetésre hatással lesz. Ez pedig nem más, mint a kiadásra vonatkozó idő. Az albérletet hosszabb távra adod ki, jellemzően akár évekre is, ezzel szemben az Airbnb-t egy éjszakától a pár hétig terjedő időszakra.

A rövid távú kiadás egészen más hozzáállást igényel tőled mint tulajdonostól, és a bevételed is rapszodikussá változik. Az airbnb-zés során kicsit belekóstolhatsz a nagy szállodaláncok kihívásaiba. Úgymint szezonalitás, akciók, kedvezmények kitalálása, kiváló vendégértékelések szerzése. Hiszen lényegében, ha belevágsz, szálláshelyet üzemeltetsz – annak minden előnyével és hátrányával együtt.

A turisták néhány napra bérlik általában a frekventált helyen lévő lakásokat

Per hó vagy per éj hozza az ingatlan a bevételt?

Ne ess abba a naiv tévedésbe, hogy azt gondolod, hogy amennyit te elkérsz azért, hogy más megszállhasson nálad, az az utolsó petákig a saját bevételed lesz! Az zenga.hu kiadó lakásai között az V. kerületben 200 ezer forinttól a havi több ezer eurós bérleti díjig találsz kiadó lakásokat. A Honvéd utcában, közel a Parlamenthez például már mindössze 207 000 forintért kivehető egy garzon, ha előre leteszel kéthavi kauciót és előre fizetsz egyhavi bérleti díjat, míg szintén egy Parlamenthez közeli utcában található garzonban, ha az AirBnB-ről választasz, 34 700 forintért alhatsz meg.

Ez utóbbi, felszorozva, egy hónapra akár több mint egymilliós bevételt jelenthetne, de jellemzően többen fogják kivenni rövidebb időszakokra a lakást.

Nem túl nagy, de van két fürdőszobája és internete: csupa komfort

Úgy kell költeni rá, mintha te élnél benne. Sőt, jobban

Bizony, nem elég, hogy megvetted, felújítottad, berendezted. Ez csak a jéghegy csúcsa. Anyagilag és lelkileg is készülj fel rá, hogy ami egy átlagos lakásban is elromolhat, az itt biztosan el fog a nagyobb igénybevétel miatt. Tehát legyen egy vésztartalékod, és azonnal ugrasztható mesterbrigádod az alábbi esetekre:

• elromlik a mosó- mosogatógép • duguláselhárítót kell hívni • tönkremegy egy bútor /konyhai gép

Mivel a kiadhatóságot nagyban befolyásolják a korábbi ügyfélvélemények, ezért ezeket a hibákat mielőbb orvosolnod kell azon felül, hogy az érkezéstől a távozásig flottul megy minden a vendégek szempontjából.

A bulinegyed szívében, bevásárló csarnokhoz közeli, csendes lakás

Tiéd a lakás, akkor te intézel mindent?

Alaposan gondold végig, hogy ki fogja fogadni a vendégeket, kit hívhatnak a kérdéseikkel és ki intézi a takarítást! Elsőre talán még csuklóból rávágod, hogy te, de ez akkor is így lesz, ha összeszámolod az ingatlan körüli teendőkkel eltöltött órák számát? Ha van egy főállásod és az airbnb-projekt csak mellékes lenne, akkor érdemes azon is elgondolkodnod, hogy a kezeléssel járó feladatokat kiszervezed egy profi cégnek. Így persze kevesebb lesz a realizálható bevételed, viszont sokkal nyugodtabbak lesznek a napjaid, hiszen nélküled is remekül haladnak a dolgok.