Ha megkérdezel egy ingatlanost, ezeket a szavakat fogja most mondani: káosz és bizonytalanság
Hogy hol járnak most az ingatlanárak, arra ma senki sem tud magabiztos és hiteles választ adni. A komoly bizonytalanság következménye pedig az, hogy kevés a lakáseladás történik ebben az időszakban. Az biztos, hogy a "régi" áron most nem fogsz tudni eladni.
Az ingatlanokkkal kapcsolatban továbbra is nagy az érdeklődés: de leginkább csak nézelődőkből áll a kíváncsiskodók hada, legalábbis Észak- és Bel-Buda ingatlanpiacán egyelőre reális árazású ingatlanokat keresnek. Már ha találnak. Nagy Andrea, a Balla Ingatlan helyi irodájának szakmai vezetője szerint a helyzet még ennél is szélsőségesebb, mert még a reális áron kínált ingatlanok nagy részénél is a legtöbbször csak az ajánlatig jutnak a felek, és ritkán jutnak el a vásárlásig.
- Az érdeklődők úgy vágnak bele az ingatlanvásárlásba, hogy nincsenek határozott elképzeléseik, esetleg még utána sem néztek annak, hitelképesek-e.
- A hitelre egyébként sem nagyon vesznek most ingatlant.
- Most mindenki készpénzes vásárló, a Balla tapasztalata szerint.
- Előfordulnak hiteles vevők, de ilyenkor is meghiúsult az adásvétel, mert kiderült, mégsem kapja meg a hitelt.
Az ingatlanosok szerint gyakori, hogy az érdeklődők sorban adják az ajánlatokat az eladó ingatlanokra, de aztán nem lesz abból adásvétel. Van, hogy ajánlatot adnak, de nem jelentkeznek többet. Ez a szakértő szerint valószínűleg annak a számlájára írható, hogy most mindenki bizonytalan a helyzetet illetően.
De az eladók is bizonytalanok. Nem tudják, hogy hol járnak most az ingatlanárak, nem igazán fogadták még be azt az információt, hogy a korábbi árszinteken nem lehet ingatlant értékesíteni. A Balla szerint az ingatlanportálok a hirdetései árakból képzett átlagárakat közlik, amiből az eladók téves következtetéseket vonnak le. Nagy Andrea szerint még az előző válság során sem volt ekkora mértékű a bizonytalanság, mint most, hiszen akkor az emberek tisztában voltak azzal, hogy csökkentek az ingatlanárak, és igazodtak a helyzethez.
Ha mégis valaki el tudja adni az ingatlant, az biztos, hogy “olcsó”, piaci, tehát reális áron történik.
Az értékesítési áraknál egyébként azt lehet látni, jelentős mértékben visszaestek: 1 millió forintos értékesítési árra a legtöbb esetben már nem számíthatnak az eladók Bel- és Észak-Budán, amennyiben átlagos állapotú, használt ingatlant értékesítenének - jelezte a szakértő.
Az alkuk mértéke sem csekély, az érdeklődők jelentős árengedményeket akarnak elérni, amikor tárgyalásra kerül sor, amit persze a legtöbb esetben nem fogad el a tulajdonos - mondta az ingatlanközvetítő. Nagy Andrea szerint a vevők most alapvetően az olcsóbb, kisebb ingatlanokat keresik.
Változás ebben a közeljövőben nem is várhat.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 161 954 ingatlanhirdetés között
Hasonló cikkek
