Hogyan hirdess jól ingatlant 2023-ban?

Mi legyen és mi ne legyen az ingatlanhirdetésben?

Ahogy korábban is írtuk, a hirdetési szövegben érdemes felhívni arra a figyelmet, hogy az ingatlannal folyamatosan foglalkozunk, például azzal, hogy pár sorban összefoglalod, milyen munkálatokat végeztek rajta az elmúlt időszakban.

Írd le azokat az extrákat, amik a képek nem feltétlenül adnak vissza: a lokáció előnyeit, a közlekedési lehetőségeket, illetve a szabadidős lehetőségeket a közelben!

Kerüld a fellengzős kifejezéseket, ne halmozd a jelzőket, mert ezek gyakran elterelik a figyelmet a lényegi információkról!

Soha ne lódíts, vagy állíts valótlan dolgokat a hirdetés szövegében, mert ezek a személyes megtekintés alkalmával úgyis kiderülnek, és egy semleges állapotból azonnal a csalódottság felé mozdítja az érzelmeket.

Élj a lehetőségekkel!

Gyakran előfordul az ingatlanhirdetéseknél, hogy a felületen megadható adatmezők szinte üresek, és csak néhányat tölt ki a hirdető, ehelyett pedig inkább a szabadszöveges részbe zsúfolnak bele mindent. Ez több szempontból sem szerencsés; használd ki az ingatlanhirdetési portál lehetőségeit!

Sokan ugyanis úgy keresik maguknak a tökéletes ingatlant, hogy a szűkített keresési listában böngésznek, de ha nem töltötted ki a releváns mezőket, akkor a hirdetésed ebben a listában így nem fog megjelenni. Ráadásul, ha mindent a szövegrészbe írsz, jó eséllyel túl hosszú lesz, ami átláthatatlanná teszi az egészet.

Helyesírás, külalak

Kicsit iskolásnak hathat, de figyelj arra is, hogy helyesen írj, sokakat ugyanis az is elriaszthat, ha a szövegben rengeteg helyesírási hiba fordul elő. A könnyebb olvashatóság érdekében a szöveget tördeld, írj bekezdéseket, és főleg, ne kiabálj! Tehát a nagy kezdőbetű után kisbetűk következzenek, a mondat végén pedig legyen írásjel.

Milyen a jó fotó egy ingatlanhirdetésben?

Az első dolog, amit az érdeklődők egy ingatlanhirdetésben megnéznek, azok a fényképek. Ezért érdemes valakit megkérni, akinek van egy jó kamerája és érzéke a fotózáshoz, de ha nincs ilyen a közeledben, akkor magad is elkészítheted, hiszen szerencsére ma már a mobilokkal is kiváló felbontású, éles képek készíthetők. A fotók közül válaszd ki azt, ami a legjobban mutat, és jelöld meg főképnek. A főképekkel ugyanis növelheted esélyét, hogy a több ezernyi hirdetés között először a tiéden akadjon meg a szem a listában.

Fotózz világosban, lehetőleg természetesen fénynél, és abban a napszakban, amikor az adott helyiség a legnaposabb! Annál még a filterek sem jobbak.

Az sem probléma, ha a képek készítésekor az ingatlan lakott, de az tényleg nagyon fontos, hogy a fotózás előtt rakj rendet, ne tarkítsák zavarbaejtő részletek a képeket: sem a ruhaszárító állvány, sem az ebédkészítésből maradt mosatlan nem teszi vonzóbbá a hirdetett ingatlant. Alapszabály, hogy a fotón az ingatlanban legyen rend és tisztaság.

Hogy hány fotót tegyél fel? Erre nincs külön szabály, ha a ház nagy, akár több tucat kép is elfér, főleg, ha azok jó minőségűek. A legfontosabb helyiségekről mindenképpen készüljön kép, például a nappali és a konyha mindenkinek fontos, ezért ezekről különböző szemszögből is készülhetnek fotók, hogy az érdeklődőknek könnyebb elképzelniük. Ha szereted a panorámát, a kertedet, azt is mutass meg a fotókon.

A képek között legyen alaprajz, még ha nem is profi, mert még egy firka is segíthet az érdeklődőnek a lakást/házat a maga elé képzelni.