Felújítanád otthonod? Ezekre mindenképp figyelj!
A lakásfelújítás sokaknak akkor is szörnyű tevékenység, ha már túl vannak rajta, és csendben élvezhetnék a megújult otthonukat. Egy ilyen kaland annyi traumát okoz, hogy a legtöbbször elhangzó mondatot a világon valószínűleg lakásfelújítások befejezésénél jegyezhetnék fel: soha többé.
Pedig másodszorra valószínűleg már mindenkinek jobban menne. De hogy az első lakásfelújításod is minél kevesebb hibával történhessen, megkértünk néhány profit, adjanak tippeket, amikkel kicsit megkönnyítheted a tortúrát. Pár javaslat ugyan banálisnak tűnhet, de már azt is érdemes átgondolni, eléggé megtervezted-e a folyamatot.
Tényleg találjunk ki mindent!
Ha csak annyival vágnál bele, hogy fel akarod frissíteni az élettered, az nagyon kevés sajnos.
- Kalkulálj, készíts költségvetést, hogy mennyi pénzt szánsz a munkálatokra, az anyagköltségre, és hogy azért a pénzért pontosan mit szeretnél kapni.
- Azt is fontold meg, hogy összesen mennyi időt szánsz rá. Az időráfordítás megtervezésénél vedd figyelembe, hogy eladásra készíted fel az ingatlant, tehát ráncfelvarrásra van szükség, vagy hosszú távon készíttetnéd a saját magad számára.
Döntő lépés az időtervezés, ha ugyanis nem egy hatalmas brigádot alkalmazol, akkor ökölszabály, hogy nagyon rövid idő alatt nem lehet minőségi munkát elvárni.
Idő, idő, idő!
Fontos tehát, hogy ne kelljen kapkodva választani se burkolatot, se konyhabútort. Inkább kezdd el később a munkát, mint hogy a rövid idő miatt rossz döntéseket hozz! Nem csak esztétikai értelemben lehet rossz döntést hozni, például árszintben is. Ha árakból nem találod meg az ideálisakat, a végén azon kapod majd magad, hogy olyan nélkülözhetetlen használati tárgyakon kezdesz spórolni, amiken nem érdemes.
Munkaerő
Azzal a legtöbben mára tisztában lettünk, hogy az építőiparban jelentkező munkaerőhiány miatt már azért is hálát kell adnunk, hogy egyáltalán megérkezik a szakember, de a piaci helyzet szerint ha még gyorsan és megbízhatóan is dolgozik, garantáltan drága lesz a végösszeg.
Szakember kérdésében mindenesetre érdemes a közösségi tudásra hagyatkozni, és először megkérdezni a barátaidat. Jó döntés csapatot alkalmazni, ilyenkor a fővállalkozóval szerződsz, aki felelősséget vállal a felújításért, tehát azt is tudod majd, hogy kivel kell veszekedni, ha egyes részmunkák csúszása miatt a melósok egymásra mutogatnak.
Köss szerződést!
Ha valaki nem akar szerződést kötni veled a munkára, az gyanús, felejtsd el! Persze, ismerjük az ellenérvet, egyszerűbb és olcsóbb papírok nélkül intézni mindent, de ilyenbe akkor sem tanácsos beleugrani, ha közeli ismerősöd a szakember. Nem érdemes szégyenlősködni a kötbérnél sem.
Legyen pénz!
A felújítás olyan, mint a nyaralás: hajlamosak az ember mindent kicsit lefelé kerekíteni a költségek felmerülésekor, ezzel ringatva magát abba a tudatba, hogy valójában nem lesz ez olyan drága. Ez nyaralásnál még bocsánatos bűn lehet, felújításnál viszont óriási bajokat okozhat: valójában inkább minden költséghez érdemes hozzáadni 15-20 százalékot az eredetileg tervezetthez képest, és mindig figyelj arra is, hogy ezen túl is maradjon tartalék. Nincs olyan felújítás, ahova ne érkezne valami váratlan probléma.
Meneküljünk el, de ne túl messze!
Ha van lehetőséged rá, költözz el ideiglenesen. Ez persze nem mindig megoldható, de érdemes rá törekedni: egyszerűen kiégeti az embert, ha stabilan szét van verve a szoba a szomszédban, ahol az életedet intéznéd rendes esetben. De az is fontos, hogy ne felújítás alatt ejtsd meg a nyaralásodat: ha nem vagy ott, nem látod a munkát, nem tudsz döntéseket hozni, teljesen pedig soha senkire nem érdemes bízni egy ilyen nagyszabású projektet.
Borítókép: byrev / Pixabay
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
