2024.10.22.Szerző: zenga.hu #ingatlanvásárlás #felújítás

Ezek a legkapósabb panellakások jócskán az egymilliós lélektani határ alatt

Ezek a legkapósabb panellakások jócskán az egymilliós lélektani határ alatt

A panellakások egy időben a rossz minőség és élhetetlen körülmények szinonimáját jelentették, majd a társasházak korszerűsítése magával hozta az érdeklődést, és alternatív lakhatási megoldásként masszív kereslet alakult ki irántuk. A panelkínálaton belül is akadnak olyan típusok, méretek és adottságok, melyek az átlagnál gyorsabban kelnek el. Ezekből mutatunk néhányat a zenga.hu ingatlankereső portál kínálatából.


Zuglóban a legkeresettebb, legkönnyebben eladható panellakások a négyemeletes épületekben lévő lakások, mint például az Adria sétányon található, sátortetős házakban kialakított lakások. Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan helyi irodavezetője szerint ezek gyakorlatilag “téglaárban mennek”, sőt akár néhány százalékkal még meg is haladják azt, vagyis a négyzetméterárak ezeknél a lakásoknál már 1 millió forintnál járnak.

elado-tarsashazi-lakas-budapest-xiv-kerulet-106737657-t6.webp Zuglóban, 55 négyzetméteres (1+2-es), parkra néző, jó állapotú lakást hirdetnek szigetelt házban, bőven az egymillió forint alatti négyzetméterár alatt.

Ilyen hely még Zuglóban a Füredi úti lakótelep, ahol egyes négyemeletesekben, a tízemeletesekben pedig a 49 négyzetméteres lakások iránt felfokozott az érdeklődést. Ezek más típusúak, nagyon jó az elosztásuk, különnyíló szobákkal, loggiával, szétválasztott fürdőszobával és vécével, ráadásul olyan házakban találhatók, ahol kevesebb a lakó, szintenként négy lakást alakítottak ki bennük, mindkét oldalon kettő-kettőt, vagyis ezáltal egy kicsit barátságosabb benyomást keltenek. Ennek persze megvan az ára: 900-950 ezer forintos négyzetméterárakkal kalkulálhatnak a vevők.

A kisméretű panellakások is kifejezetten keresettek, egyrészt az egyetemisták vagy egyedülállók, másrészt a befektetők részéről. Ezeknél a felújítandó és a felújított lakásokat egyaránt keresik.

A nagy lakásoknál már változik a kép, mivel magasabb a felújítás költségük, így ebben a szegmensben érezhetően óvatosabbak a vevők, igyekeznek biztosra menni, ezért egy fokkal nagyobb az érdeklődés a felújított lakásokra, mint a felújítandókra.

elado-panellakas-budapest-xxi-kerulet-szabotelep-106495043-t6.webp A XXI. kerületben, megnyugtató környezetben, napfényes, erkélyes, parkra néző 1+2 félszobást hirdetnek, felújítandó, ezért 725 ezer forintos négyzetméteráron hirdetik.

Az olyan kerületekben, mint a XIX., XX. és XXIII., a lakás mérete, a környezet és az épület felújítottságától függően: 700-800 ezer forinton alakul a négyzetméterár. Egy felújított lakás kínálati ára viszont az újépítésű lakások áraival vetekszik a a dél-pesti kerületekben, miközben a tapasztalat azt mutatja, hogy ilyen árakon nem kelnek el a panellakások.

A szigetelés ezeknél a házaknál is alapkövetelménnyé vált, miközben nem minden panelépület szigetelt. Egy szigetelt és egy szigeteletlen házban található lakás értéke között több millió forint is lehet a különbség.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 166 699 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Hogyan szabadulhatsz meg a pincében uralkodó dohszagtól?
2024.10.29. #felújítás #tippektrükkök
Hogyan szabadulhatsz meg a pincében uralkodó dohszagtól?
Bármire használod is a föld alatti helyiséget – legyen az iroda, edzőterem vagy raktár – és bármilyen menőn is rendezed be, a dohos alapszag az egész miliőt elrontja. Viszont ezzel az öt lépéssel nagyon könnyen megszabadulhatsz tőle.
Beöntött a pincédbe, lakásodba az árvíz? Mutatjuk, hogy fertőtleníts!
2024.10.04. #tippektrükkök #felújítás
Beöntött a pincédbe, lakásodba az árvíz? Mutatjuk, hogy fertőtleníts!
Hatalmas készültség volt az elmúlt héten az országot érintő árvíz miatt, és bár a legtöbb települést sikerült megvédeni, egy-két helyre így is betört a víz. Ha ebben most nem is voltál érintett, előfordulhat, hogy lesznek olyan esőzések, amik miatt a pincédbe betör a víz, és akkor neked is szükséged lesz néhány tanácsra, hogy mit, hogyan fertőtleníts.
Módszerek, melyekkel gyerekjáték a térelválasztás
2024.09.29. #felújítás #lakberendezés
Módszerek, melyekkel gyerekjáték a térelválasztás
Éppen azon gondolkodsz, hogy teljesen átrendezed a lakásodat, esetleg új tereket alakítanál ki? Akkor a következő bejegyzés neked szól.
Ilyen egy 38 négyzetméteres lakás, ami azt is tudja, amit a nagyok
2024.09.21. #lakberendezés #felújítás
Ilyen egy 38 négyzetméteres lakás, ami azt is tudja, amit a nagyok
Zuglóban vagyunk, közel a Városligethez. A Hungária körúti társasház ablakából az egymás után haladó autók Tesz-Vesz város szorgos lakóira emlékeztetnek. A lakás belső tere is mesébe illő: csipetnyi kifinomult apróság minden helyiségben, ami hangsúlyosabbá teszi a letisztult környezetet. Hogy miként alakult át egy átlagos társasházi lakás a homestaging eszközeivel egy magazinba illő otthonná, arról Hegedüs-Kisiván Csilla projektvezető mesélt a zenga.hu magazinjának.
Tényleg dömpingszerűen kerülnek a piacra olcsó terézvárosi albérletek?
2024.09.18. #albérlet #felújítás
Tényleg dömpingszerűen kerülnek a piacra olcsó terézvárosi albérletek?
2026. után Budapest VI. kerületében megszűnik a rövidtávú lakáskiadás, ami a várakozások szerint a lakhatási problémák orvoslásában segíthet, mivel utána a jelenleginél alacsonyabb árszinten, nagy mennyiségben korábbi Airbnb-k kerülnek majd a bérleti piacra.
A legjobb ingatlanok, amiket szerencsésen elkerülhet az árhullám
2024.09.17. #fenntarthatóság #felújítás
A legjobb ingatlanok, amiket szerencsésen elkerülhet az árhullám
Mosonmagyaróvártól a Dunakanyaron át Budapestig, majd Pakson és Baján át a határig készültségbe helyezték a polgári védelmet, miután hatalmas ciklon érte el Közép-Európát, hatalmas esőzéseket produkálva, ami miatt a következő napokban rekordmennyiségű víz hömpölyög majd végig az országon. De mely településeket, és mely ingatlanokat veszélyeztet az ár?
Kagylót a lakásba! –  Így építheted be ízlésesen a tengerparti kincseket az otthonodba
2024.07.26. #felújítás #dekor
Kagylót a lakásba! – Így építheted be ízlésesen a tengerparti kincseket az otthonodba
A kagylók már nemcsak mediterrán, tengerparti házakban jellemzőek, hanem bárhol felbukkanhatnak – minden eddiginél fényűzőbben és előkelőbben. Az időtlen díszeket tükrökre és lámpákra is felerősítheted, de használhatod ékszertartóként, tapétára nyomtatva, és még számos, izgalmas megoldást választhatsz.
Felújítási rémálom: cigarettázó melósok és a füstös lakás kezelése
2024.07.13. #felújítás #tippektrükkök
Felújítási rémálom: cigarettázó melósok és a füstös lakás kezelése
Végre sikerült megtalálni a felújító brigádot? Akkor úgy érezheted, hogy rád ragyogott a szerencse a csillaga, és várhatod a felújítást. Vannak olyanok azonban, akiknek csak ekkor kezdődnek a rémálmai. Ha például a füstszag kezd terjedni az otthonukban. Mit teszel, ha a munkások dohányoznak a te szigorúan nemdohányzó ingatlanodban? Az internethez bármikor tanácsért fordulhatsz. Segítünk.
Így hasznosíthatod a felesleges tárgyakat a lakásban
2024.06.27. #felújítás #barkácsolás
Így hasznosíthatod a felesleges tárgyakat a lakásban
Szerencsére egyre többen gondolkodnak úgy, hogy egy sor hasznos lakberendezési tárgyat nem feltétlenül kell újonnan megvenniük, elegendő, ha körbenéznek a kiszanált cuccok között, és máris a megfelelő alapanyagok sorakoznak elő, amelyek egy kis befektetett munkával új életre kelhetnek. Ezekhez a projektekhez nem kell aranykoszorús barkácsmesternek lenned, mutatjuk.