Ezek a legkapósabb panellakások jócskán az egymilliós lélektani határ alatt
A panellakások egy időben a rossz minőség és élhetetlen körülmények szinonimáját jelentették, majd a társasházak korszerűsítése magával hozta az érdeklődést, és alternatív lakhatási megoldásként masszív kereslet alakult ki irántuk. A panelkínálaton belül is akadnak olyan típusok, méretek és adottságok, melyek az átlagnál gyorsabban kelnek el. Ezekből mutatunk néhányat a zenga.hu ingatlankereső portál kínálatából.
Zuglóban a legkeresettebb, legkönnyebben eladható panellakások a négyemeletes épületekben lévő lakások, mint például az Adria sétányon található, sátortetős házakban kialakított lakások. Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan helyi irodavezetője szerint ezek gyakorlatilag “téglaárban mennek”, sőt akár néhány százalékkal még meg is haladják azt, vagyis a négyzetméterárak ezeknél a lakásoknál már 1 millió forintnál járnak.
Ilyen hely még Zuglóban a Füredi úti lakótelep, ahol egyes négyemeletesekben, a tízemeletesekben pedig a 49 négyzetméteres lakások iránt felfokozott az érdeklődést. Ezek más típusúak, nagyon jó az elosztásuk, különnyíló szobákkal, loggiával, szétválasztott fürdőszobával és vécével, ráadásul olyan házakban találhatók, ahol kevesebb a lakó, szintenként négy lakást alakítottak ki bennük, mindkét oldalon kettő-kettőt, vagyis ezáltal egy kicsit barátságosabb benyomást keltenek. Ennek persze megvan az ára: 900-950 ezer forintos négyzetméterárakkal kalkulálhatnak a vevők.
A kisméretű panellakások is kifejezetten keresettek, egyrészt az egyetemisták vagy egyedülállók, másrészt a befektetők részéről. Ezeknél a felújítandó és a felújított lakásokat egyaránt keresik.
A nagy lakásoknál már változik a kép, mivel magasabb a felújítás költségük, így ebben a szegmensben érezhetően óvatosabbak a vevők, igyekeznek biztosra menni, ezért egy fokkal nagyobb az érdeklődés a felújított lakásokra, mint a felújítandókra.
Az olyan kerületekben, mint a XIX., XX. és XXIII., a lakás mérete, a környezet és az épület felújítottságától függően: 700-800 ezer forinton alakul a négyzetméterár. Egy felújított lakás kínálati ára viszont az újépítésű lakások áraival vetekszik a a dél-pesti kerületekben, miközben a tapasztalat azt mutatja, hogy ilyen árakon nem kelnek el a panellakások.
A szigetelés ezeknél a házaknál is alapkövetelménnyé vált, miközben nem minden panelépület szigetelt. Egy szigetelt és egy szigeteletlen házban található lakás értéke között több millió forint is lehet a különbség.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
