2025.01.21.Szerző: Bohus Péter #építkezés #ingatlanpiac

Ezek a legolcsóbb telkek Pesten, nem a mini-Dubaj

Ezek a legolcsóbb telkek Pesten, nem a mini-Dubaj

Az év eddig legnagyobb ingatlanüzletének tűnik a Rákosrendezői pályaudvar és környékének értékesítése. A hatalmas kiterjedésű terület rekultivációja csak most kezdődik meg. Hogy milyen telkeket találni Zuglóban és a környéken, továbbá hogy milyen telekárakkal lehet Budapesten találkozni, azt a cikkben elmondjuk.


A Rákosrendezői pályaudvar és környékének nagyjából 850 hektáros területe évtizedek óta csúf foltja a fővárosnak, de, ha minden jól megy, a következő években jelentős átalakuláson megy majd keresztül. A terület rendbetétele az új külföldi tulajdonosra vár, aki a területen ingatlanokat és szolgáltatásokat épít majd, miközben az állam azt vállalta, hogy megújítja a környék infrastruktúráját.

A bonyolult konstrukció végén a magyar államot 50,9 milliárd forint illeti majd a 850 hektáros területért, ami 60 ezer forintos telek négyzetméterárnak felel meg. Ez Zuglóban nem számít drágának, sőt. A zenga.hu adatai szerint 2024-ben, a XIV. kerületben 210-290 ezer forint közötti négyzetméteráron hirdették a telkeket, ami közel azonos a budapesti átlaggal.

elado-udulotelek-budapest-xxi-kerulet-csepel-rozsadomb-109599695-k6.webp

De a telekárak elsősorban attól függnek, hogy hol találhatók. Ebben a cikkben megkerestük a legolcsóbb telekárat nyújtó fővárosi kerületeket. Így jutottunk el ehhez a 640 négyzetméteres üdülőtelekhez, ami Csepelen található, a Dunától pár lépésre. 6172 forintos négyzetméteráron, 3,95 millió forintért hirdetik.

Ami az egyik oldalról kifejezett előny, az a másik oldalról felróható hátránya a területnek, hiszen a Boglárka sor Budapest egyik utolsó zöldterülete, hatalmas fejlődési potenciállal. Így horgász nyaralónak, hobbikertnek, pihenni vágyóknak tökéletes, de amíg fúrt kút van a telken, áram nincs.

elado-kulteruleti-telek-budapest-iii-kerulet-bekasmegyer-ofalu-108373747-t6.webp

Egy hatalmas, 3654 négyzetméteres telket hirdetnek a III. kerületben, és bár külterület, de a telekméret és a belterülethez való közelsége miatt indokoltnak tűnik a 36,5 millió forintos eladási ár. A telek aszfaltozott úton megközelíthető, sőt, valójában két egymás melletti, jó adottságú, szép fekvésű telekről van szó, együttesen 27 méter széles utcafronttal. Az egyiken egy 35 négyzetméteres faház áll, árambekötéssel.

A telek mérete, elhelyezkedése miatt befektetésnek is elképzelhető, mivel a telkek egyesíthetők, vagy több kisebb részre is oszthatók.

Kerestünk egy, a rákosrendezői adásvétel kondícióihoz hasonló területet. Az alábbi, 31,6 hektáros terület a XV. kerületben található.

elado-ipari-telek-budapest-xv-kerulet-rakospalota-102348532-t6.webp

Az 5,3 millió euróért hirdetett telek Rákospalotán, a Városkapu utcában található, a Metró áruházzal szemben. Kiváló adottságai vannak tehát, aszfaltos útról nyílik, kamionnal is megközelíthető, három helyrajzi számon található, 40 százalékos beépíthetőséggel: alakja optimális, utcafrontja 100 méter, mélysége 316,11 méter. Mindez 66,4 ezer forintos négyzetméterárat jelent.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 151 553 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Saját tapasztalatból tudják, hogy ennyit kell várni ma egy szakemberre
2025.03.27. #építkezés #felújítás
Saját tapasztalatból tudják, hogy ennyit kell várni ma egy szakemberre
Csökkentek az építőipari munkadíjak: az átlagos négyzetméterár 7 százalékkal esett vissza, ezzel újra a tízezer forintos lélektani határ alá került. A szakemberhiány gyakorlatilag változatlan: az átlagos várakozási idő februárban 53 nap volt – derül ki a Mapei Kft. friss országos kutatásából.
Új lakások Újlipótváros szívében - elkezdődött az építkezés a Thurzó park mellett – itt a Cosmo Residence!
2025.03.19. #eladólakás #építkezés
Új lakások Újlipótváros szívében - elkezdődött az építkezés a Thurzó park mellett – itt a Cosmo Residence!
Tervezőasztalról ingatlant vásárolni az egyik legjobb befektetés, az ingatlanok értéknövekedése miatt. Az értékesítés bevezető időszakában kedvező áron és változatos lakáskínálatból tud választani az érdeklődő. Erre kínál lehetőséget a Biggeorge Property fejlesztésében megvalósuló Cosmo Residence mely Újlipótváros egyik utolsó beépítetlen telkén valósul meg. Egyedülálló ügyfélélményben részesül, aki ellátogat a Biggeorge Property értékesítési irodájába, ahol már megtekinthető a Cosmo Residence építészeti makattje. A pár éve átadott Thurzó park szomszédságában épülő Cosmo Residence lakásait egy, szinte a tökéletesig részletezett mozgó makett mutatja be.
Itt az idő a lakásfelújításra! Válaszd ehhez a piacvezető Ytong-ot!
2025.03.03. #építkezés #építőanyag
Itt az idő a lakásfelújításra! Válaszd ehhez a piacvezető Ytong-ot!
Nincs is annál jobb érzés, ha az ember egy frissen felújított otthonba tér haza. A felújítás azonban jelentős kiadással járhat, így a felújítás alfája és ómegája a finanszírozás kérdése. Ezért különösen jó hír a felújítást tervezőknek, hogy 2025-ben lehetővé vált az önkéntes magánnyugdíjpénztári tagoknak, hogy a megtakarításukat adómentesen ingatlannal kapcsolatos kiadásra fordíthassák. Akár régi otthont újítasz fel, akár teljes épületet alakítasz át, az Ytong építési rendszer elemei segíthetnek, hogy gyorsabban és költséghatékonyabban haladhass a kivitelezéssel. Az Ytong imponáló fizikai tulajdonságai miatt hosszú távon is hozzájárul a biztonságos, fenntartható és energiahatékony otthon kialakításához.
Ezzel a teraszajtóval tökéletes kiáltást kaphatsz a kertre
2025.03.01. #építkezés #energiahatékonyság
Ezzel a teraszajtóval tökéletes kiáltást kaphatsz a kertre
Ha a a kertre néző nappalid egy méretes teraszban folytatódik, tanácsos olyan teraszajtót választani, hogy minél több természetes fény jusson be a házba. Több tényezős játszma a tervezés, ebben a cikkben tippeket adunk a több fényhez.
Építkezel, felújítasz, munkásokat keresel hozzá? – Erre készülj!
2025.02.09. #építőanyag #építkezés
Építkezel, felújítasz, munkásokat keresel hozzá? – Erre készülj!
A felújítás egyrészt felhőtlen tervezgetés, másodsorban pedig komoly anyagi teher, de legalább ilyen fontos a komoly pszichés felkészülés is. Nem árt, ha előre megtanulod a legjobb meditációs technikákat és némi asszertív kommunikációt. Következzen néhány életszagú élethelyzet, és négy javaslat mindezek elkerüléséhez.
Így küzdöttek a sivárság ellen a kiemelt beruházás helyszínén - mik a Tulipános Házak?
2025.01.08. #eladólakás #ingatlanpiac
Így küzdöttek a sivárság ellen a kiemelt beruházás helyszínén - mik a Tulipános Házak?
A paksi atomerőmű építéséhez 1971-ben álltak neki. Mivel az ideérkező munkaerőnek lakhatást is kellett biztosítani, ezért 1973-ban egy lakótelepet is építeni kezdtek, mivel az éppen akkori ötéves tervben úgy számoltak, hogy a város lakossága 22-23 ezer főre nő majd. De mi volt az állami legfelsőbb vezetés feltétele, hogyan létesültek a tulipános házak? Mit tartogat Paks 2025-ben az ingatlankeresőknek?
Elérhető árú teniszpályás, medencés ingatlanok idősebb évekre, illetve újrakezdőknek
2025.01.04. #eladóház #ingatlanpiac
Elérhető árú teniszpályás, medencés ingatlanok idősebb évekre, illetve újrakezdőknek
Szabolcs-Szatmár vármegye Magyarország rejtett kincse: megfizethető ingatlanok, csendes, barátságos települések, és az agrárgazdaságtól az ipari központokig terjedő munkalehetőségek várják az ideköltözőket. Most négy kisváros ingatlanpiacát vettük szemügyre, következzen Nyírmada, Baktalórántháza, Vaja, Nyírbogát!
Egy zöld oázis a panelrengetegben – az egyik legolcsóbb város rejtett gyöngyszeme
2024.12.31. #eladólakás #ingatlanpiac
Egy zöld oázis a panelrengetegben – az egyik legolcsóbb város rejtett gyöngyszeme
A József Attila-lakótelep, vagy más néven Lencsési lakótelep, Békéscsaba legnagyobb lakótelepe, 19 000 ember él itt. A lakótelepen négy- és tízemeletes házak találhatók, de az összeképet sorházak és családi házak is alakítják. Ebből a városrészből válogattunk eladó ingatlanokat.
Vonzó ingatlanok azoknak, akik fél lábbal már külföldön, és megfizethető, vidéki nyugalomra vágynak
2024.12.31. #eladóház #ingatlanpiac
Vonzó ingatlanok azoknak, akik fél lábbal már külföldön, és megfizethető, vidéki nyugalomra vágynak
Vas vármegyében hét járásban összesen 216 település van, ezekből 12 városi jogú, ebben a cikkben Celldömölk járásból válogattunk eladó ingatlanokat, amelyek közös jellemzője, hogy felújítandók, ezért olcsóbbak.