Pécs alulról, felülről, belülről, de a legjobb, ha kívülről
A zártkerti ingatlanok reneszánszukat élik, az emelkedő ingatlanárak elől sokan a városhatáron kívül néznek eladó házakat. Most Pécsen néztünk ki három családi házat.
A szocializmusban kialakult lakhatási forma, miért maradt népszerű ma is az emberek körében? A zártkerti telkek kisebb beépíthetőséggel rendelkeznek, és a rajta található ingatlanok sem tipikusan állandó lakhatási céllal épültek, így jellemzően kisebb alapterülettel és nem teljes komfortfokozattal rendelkeznek.
A városhatáron kívüli ingatlanok a városinál kedvezőbb áruk miatt keresettek, miközben sokan ténylegesen nyaralóként használják őket, főleg az olyan kedvelt helyeken, mint a Balaton, a Velencei-tó, vagy éppen a Duna-menti települések környékén található több ilyenekből.
Az ár ugyanakkor nem véletlenül alacsonyabb, hiszen zártkerti házvásárlásnál nagyobb kompromisszumokat muszáj meghozni például a közlekedés és a kényelmi szolgáltatások területén. Ingatlanjogi szempontból nagyon fontos ellenőrizni, hogy az adott zártkerti övezeti telek a művelési ágból ki van-e vonva vagy nincs. Ugyanis, ha nincs, akkor jogilag még művelési területnek számít, tehát a földtörvény szabályai vonatkoznak rá.
Finanszírozás szempontból is több nehézségbe ütközhetsz. Amennyiben piacképes az ingatlan, találhatsz finanszírozó bankot, igaz, nagyobb önerővel kell rendelkezned és a dokumentációknak is alaposnak kell lenniük. Amennyiben a területen lévő ingatlan besorolása nem lakóingatlan, akkor a családtámogatási kedvezmények nagy többsége sem vehető fel rá. Pécsen három ilyen ingatlanra akadtunk a zenga.hu kínálatában, ezeket mutatjuk most meg.
A Pécs-Mecsekoldalban, a Szent Miklósi részen építették ezt a 16 négyzetméteres hétvégi házat pincével. A ház 1980-ban épült, stabil alapokon áll, a tetőszerkezete is kiváló. Villany be van vezetve, a víz ciszternából, illetve a szomszéd telekről biztosított. Az ingatlan művelési ágban lévő zártkert, szőlő és gazdasági épület.
A házban egy pihenőszoba, egy manzárdszoba, egy kis mindenes helyiség, szerszámtároló, pince van. Mellette betonozott kocsibeállót hoztak létre. A 470 négyzetméteres telken lévő kertet művelik, gyümölcsfák, a néhány sor lugasrendszerű csemegeszőlő, és dísznövények teremnek.
1590 négyzetméteres telken található ez a kétezerben felhúzott, 150 négyzetméter alapterületű, három szobás családi ház, amelynek a panorámás teraszáról csodálatos kilátás nyílik a környező dombokra és Pécsre egyaránt.
A három szintes házban minden egyes emelet külön bejárattal rendelkezik.
Pécs-Újhegytől 200 méterre, Homoktetőn, eladó ez a tégla építésű, 60 négyzetméteres családi ház. A kétszintes épület alsó szintjén konyha, nappali, fürdőszoba és WC található, míg felül egy szoba, WC.
A telek 1600 négyzetméteres, gyümölcsfákkal teli. A vízellátás saját fúrt kútból történik, a meleg vizet villany bojler biztosítja. Gázcsonk a telken belül helyezkedik el. Ha Pécsen van lakásod, még azt is beszámítja a tulajdonosa az árba.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
