Kényelem és történelem Budapest pulzáló belvárosában
A főváros legkisebb, viszont a legsűrűbben lakott kerülete Erzsébetváros. Ebben a cikkben mutatunk néhány példát, hogy milyen ingatlanokat hirdetnek a kerületben.
Budapest VII. kerületében a KSH adatai szerint 36 708 lakóépület található, ehhez képest a városrészben 2021-ben 49 652-en éltek, ami egyben azt is jelenti, hogy a kerületben élők száma fokozatosan csökken, hiszen 2011-ben még 55 869-en éltek itt. A költözzbe.hu adatai szerint a Erzsébetvárosban 1,103 millió forint átlagosan a négyzetméterár, ami az országos átlagot tekintve 62 százalékkal, a budapesti árakat nézve 9 százalékkal drágább.
Egy biztos, parkolni nem egyszerű a kerületben, az utcák zöme egyirányú. A tömegközlekedés szempontjából viszont egészen kiváló, például mind a négy metró érinti a kerületet, a 4-6-os villamos pedig átszeli. A szűk utcák között azért találsz jó állapotban lévő, vagy éppen felújított zöld parkokat is, a Városligeti kapcsolat miatt is kiemelt a zöld környezet. Közel a Belvároshoz számos szórakozási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt a kerület, de minden korosztály megtalálhatja itt a szórakozási lehetőségeit. Mutatjuk a kerület legdrágább, legolcsóbb, legnagyobb és legkisebb ingatlanát.
Igazi nagypolgári lakás, városligeti panorámával
A kerület legdrágább lakása valójában kettő, ugyanis két külön bejáratú, egybenyitható, egy szinten található, összesen 285 négyzetméter területű, 6+3 félszobás lakás, amelyet akár további 350-400 négyzetméterrel lehet megnövelni, a tetőtér beépítésével. Ez a lehetőség az épület felújításáért jár cserében. Az egyik lakás 195 négyzetméteres, belső két szintes, a felső szintje 5 méteres belmagasságú. A másik lakás 90 négyzetméteres 2,5 szobás, jelenleg albérlők lakják, de rövid határidővel ez is birtokba vehető. Gépjármú beállására is van lehetőség. Az ingatlan alkalmas lehet akár ügyvédi irodának, orvosi rendelőnek, vagy egészségügyi vállalkozásnak, de akár cégközpontnak is.
Ezt a Munkás utcában található szuterén lakást 12 millió forintért hirdetik, ami 856 ezer forintos négyzetméterárra jön ki, tehát bőven a kerületi átlag alatt van. Mindössze 14,65 négyzetméteres, tehát egy egyszobás garzonról van szó. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással, ami a valóságban négy osztatlan közös tulajdonú lakást takar, ahová egy közös használatú folyosón lehet eljutni.
A kerületi ingatlanokra jellemző a lakások nagy mérete. Ez a már fentebb említett statisztikák szerint 151 négyzetméter. Sok olyan tulajdonos, vagy befektető volt, aki ennél is nagyobb ingatlannal rendelkezett, és azt nem egyben, hanem felosztva értékesítette. Akad olyan, aki 824 négyzetméterből 30 lakást alakított ki, de a példánkban egy 410 négyzetméteres ingatlanból 8 garzont hozott létre a tulajdonosa.
Ennek a hasznos alapterülete 218 négyzetméter, de egy 192 négyzetméteres pince is tartozik még hozzá, ami ablakos, szuterén jellegű. Az ingatlanhoz két autóbejáró is tartozik. Nyolc kis garzon van kialakítva, mindegyik lakás alsó szintjén amerikai konyhás nappali és külön WC lett kialakítva, a galérián pedig a hálók és a fürdőszoba kapott helyet.
A fentebb, a legolcsóbb helyi ingatlan a legkisebbek közé is odatartozik, de nem sokkal nagyobb ez a 26 négyzetméteres, egyszobás lakás sem a Bethlen Gábor utcában. Az ingatlan a századforduló környékén épült társasház földszintjén található. A belmagassága 3,85 méter, így akár galéria is kialakítható. Fűtéséről gázkonvektor, míg a meleg vízről gázkazán gondoskodik.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 154 499 ingatlanhirdetés között
Hasonló cikkek
