Békés vármegye ingatlanpiaca kényelmes és olcsó életet kínál az ország más tájairól ideérkezőknek
Majdnem minden harmadik eladásra szánt ingatlannak (29,2 százalék) csökkentették az árát Magyarországon az otpotthon.hu adatai alapján. Az árcsökkentés átlagosan 10,5 százalékos volt ezeknél az ingatlanoknál. Békés vármegyében a házak forgalomképesebbnek látszanak a lakásoknál, amit alátámaszt, hogy az előbbi ingatlantípusoknál csak minden negyedik ház áránál csökkentettek árat, addig a lakásoknál minden harmadik hirdetésnél csökkenteni kényszerültek a tulajdonosok. 2024 januárjában a 16. legtöbb hirdetést ebben a vármegyében adták fel az országban.
Békés vármegyében 2023-ban összesen 6157 ingatlanhirdetést adtak fel a zenga.hu ingatlankeresőn, amivel méretét tekintve – Budapesten kívül – a 16. ingatlanpiacnak számított a vármegyék rangsorában, nem sokkal lemaradva Komárom-Esztergom és Jász-Nagykun-Szolnok vármegyétől, de megelőzve Vast, Nógrádot és Tolnát. A 2024-ben feladott hirdetések számát és arányát tekintve nem változott a sorrend.
Árváltozás 2023-ban és 2024-ben
Magyarországon - Budapestet leszámítva - 2023-ban átlagosan 467,5 ezer forint volt a családi házak négyzetméterára, míg a lakásoknál 682,7 ezer forint négyzetméterenként. Békés vármegyében, ugyanebben az időszakban, négyzetméterenként átlagosan 228,5 ezer forintért hirdetették a családi házakat megvételre, míg a lakásoknál 338,1 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, így az országos átlagár feléért már házhoz, lakáshoz lehetett jutni a vármegyében.
A 2023-as esztendőben a családi házak négyzetméterára a januári átlagos 190,5 ezer forintról, december végére 267,7 ezer forintra emelkedett, ami közel 40 százalékos év áremelkedésnek felel meg januártól decemberig.
Az eladó Békés vármegyei lakásoknál viszont árcsökkentést tapasztaltunk, hiszen a 2023 januári, átlagos, 324,4 ezer forintos négyzetméterár – a rekordot jelentő áprilisi 385,6 ezer forintos négyzetméterárat elérve - 2023 decemberére 308,7 ezer forintra csökkent. Az idén eladónak hirdetett házak hirdetési árában visszaesést láthatunk, hiszen a 2024 januárjában meghirdetett házak négyzetméterára tovább csökkent, míg a lakásoknál egy erősebb emelkedés figyelhető meg a január első két hetében, a zenga.hu oldalon feladott hirdetések alapján.
A békési lakástulajdonosok hajlandók voltak engedni az árból
A vármegyében a hirdetések 25,8 százalékában csökkentettek árat a házukat értékesíteni szándékozók a tavalyi évben, és mindössze a hirdetések 3,4 százalékában emeltek az eredeti áron a házaknál. A háztulajdonosok 71 százaléka egyáltalán nem emelt és nem is csökkentett árat. Az árat módosítók körében az árcsökkenés átlagosan 11,5 százalékos, az emelés pedig átlagosan 15,2 százalékos volt. A lakástulajdonosok másképpen viszonyultak az árakhoz, hiszen a lakását eladni szándékozók 34,5 százaléka, tehát több mint harmada csökkentett, és csupán 1,2 százaléknyian emeltek: A csökkenés mértéke 8,5 százalékos volt, és 7,8 százalékos azoknál, akik emeltek.
A növekvő árcsökkentési hajlandóság egyelőre a békési házakban jelent meg négyzetméterár-csökkenésként.
“Az zenga.hu adatai szerint a lakáshirdetések hosszának függvényében hajlandóak a lakástulajdonosok árat csökkenteni” - mondta Lipták Zsuzsa, az OTP Otthonmegoldások Kft. ügyvezetője. “A lélektani határ a fél év, általában ezután mérséklik az eredeti hirdetési árat.” A megyén belül hol adják fel a legtöbb ingatlanhirdetést?
A legtöbb lakáshirdetést Békéscsabán adták fel, amit Gyula, Orosháza, Mezőhegyes és Sarkad követett 2023-ban. Ehhez képest 2024 januárjában Gyulán több ingatlanhirdetést adtak fel, mint a megyeszékhelyen, majd Sarkad következik.
Érdekes adatok a vármegye ingatlankínálatából
Békés vármegyében jelenleg egy tíz szobás orosházi ház a legdrágább. A tulajdonosa közel 1,23 milliárd forintot, pontosabban 3,2 millió eurót szeretne érte kapni.
A legértékesebb ingatlannak viszont egy gyulai, háromszobás lakás számít, amelynek az aljában egy vasáruház működik, és amelynek 2 344 086 forint a négyzetméterára. 218 millió forintot kér érte a tulajdonosa.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
