2024.09.08.Szerző: zenga.hu #ingatlaneladás #ingatlanárak

Milyen csellel tudnak ezek a városok csökkenő lakosság mellett vonzóak maradni?

Milyen csellel tudnak ezek a városok csökkenő lakosság mellett vonzóak maradni?

A hazai autógyártás fellendülése maradandó nyomot hagyott Kelet-Magyarország ingatlanpiacán, ahol a Duna House értékesítési adatai alapján a legdrágább vármegyeszékhelyek között kivétel nélkül mindegyik egyben autóipari fellegvárnak is tekinthető ebben az országrészben.


A KSH legfrissebb adatai szerint a magyar népesség legnagyobb része, 38 százaléka a keleti országrészben él. Az itt elhelyezkedő kilenc vármegye legnépesebb városa Debrecen, közel 194 ezer lakossal, a vármegyék központjait tekintve a második a híres egyetemváros, Szeged, amely 156 ezer lakosnak ad otthont, míg Miskolc közel 149 ezer fővel zárja a dobogósok sorát.

elado-csaladi-haz-kecskemet-mariavaros-105427625-k6.webp Kecskemét, Máriaváros kedvelt részén hirdetik ezt a szigetelt, négy szobás, tágas, napfényes családi házat.

A kilenc vármegye központjában zárult ingatlaneladások alapján 2022-es évtől egészen 2024 augusztusáig Debrecen, Szeged és Kecskemét a három legdrágább vármegyeszékhely a keleti országrészben. Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője szerint „ahogy nyugaton, úgy keleten is keresettek a nagyvárosok körüli agglomerációs települések, az országrészben található összes vármegyeszékhely veszített népességéből a 2011-es adatokhoz mérten. A négyzetméterárakban csúcstartó, három legköltségesebb város népességének változása 3-5,5 százalék közé tehető, míg Eger, Salgótarján vagy Miskolc 12 százalék felett vesztett lakosságából.

A vizsgált vármegyeszékhelyek között a legcsekélyebb, 3 százalékos népességcsökkenést Kecskeméten mérte a KSH, ahol a környéken élők számára számos munkalehetőséget teremtő Mercedes gyárban 2012-ben kezdődött meg a termelés. Bács-Kiskun vármegye székhelyén a 2022-es adatokhoz hasonlítva 20 százalékos áremelkedést mutatnak a Duna House értékesítési adatai. Így az idei évben, csakúgy, mint az elmúlt két évben a harmadik legdrágább kelet-magyarországi vármegyeszékhely 525 ezer forintos négyzetméterárral Kecskemét lett, ahol ingatlanvásárlásra átlagosan 41 millió forint feletti összeget költöttek a vevők, az átlagos ingatlanméret pedig 78 négyzetméter volt.

elado-teglalakas-szeged-belvaros-105504184-t6.webp Felújított, bájos kétszobás lakás Szegeden, a belvárosban, a hatodik emeleten.

A kecskemétinél 7 százalékponttal mérsékeltebb, 13 százalékos növekedést mutatnak 2022-höz mérten Szeged ingatlanárai is, ahol a 2023 év végén bejelentett, BYD autógyár létesítésének híre bolygatta meg az ingatlanpiacot. Idén 645 ezer Ft-os átlagos négyzetméterárral kalkulálhatnak a Csongrád-Csanád vármegyeszékhelyen ingatlant vásárlók, ami a listán így a második helyre pozícionálta a települést. A napfény városában az otthonteremtés ára átlagosan 36,7 millió forint körül alakul az élhető, 57 négyzetméteres lakások és házak tekintetében 2024-ben.

A lista élén álló debreceni ingatlanpiacon – amelyre szintén hatással van a hazai autógyártás fellendülése – mindössze 8 százalékkal emelkedtek a négyzetméterárak a 2022-ben mért átlaghoz képest. Átlagosan 712 ezer forintba kerül egy négyzetméter, a BMW tervei szerint 2025-ben indulhat el a termelés. A gyár beindulása még tovább növelheti majd mind az eladó, mind a kiadó lakások iránti keresletet. Az idei évben, Debrecenben vásárolt ingatlanok átlagos alapterülete 69 négyzetméter, amely a vevők részéről közel 49 millió forintos ráfordítást jelentett.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 163 182 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Drágábban lehet nyaralót vásárolni most, mint a szezonban
2024.11.09. #vízpart #ingatlanárak
Drágábban lehet nyaralót vásárolni most, mint a szezonban
Csalódottak lehetnek azok, akik a hidegebb idő beköszöntével szeretnének olcsóbban nyaralóhoz jutni. Ahogy rákapcsolt a lakóingatlanpiac, úgy mozogtak az üdülők árai is. A zenga.hu ingatlankereső és -hirdetési portál adatai szerint nemcsak a nyaralóhirdetések száma nőtt októberben, hanem 6,7 százalékkal drágultak is egyetlen hónap alatt.
Nem kell, hogy drágább legyen vidékről a fővárosba költözni, mint Budapesten belül
2024.10.26. #eladólakás #ingatlanárak
Nem kell, hogy drágább legyen vidékről a fővárosba költözni, mint Budapesten belül
Teljesen természetes, hogy városrészenként akár több százezer forint legyen a különbség a négyzetméterárakban, különösen igaz ez Budapestre. Ebben a cikkben ezekre az élethelyzetekre kínálunk néhány megoldást.
A csúcson érte a megtorpanás a hazai lakásárakat
2024.10.10. #ingatlanpiac #ingatlanárak
A csúcson érte a megtorpanás a hazai lakásárakat
Az erős évkezdés után 2024 második negyedében valamelyest visszaesett a forgalom a hazai lakáspiacon és ezzel együtt az árak növekedése is megtorpant. Az Eurostat friss összefoglalója szerint ennek ellenére a hazai lakásárindex változatlanul uniós csúcstartó.
Az idei nyár inkább a vásárlók pozícióját javította a lakáspiacon
2024.09.13. #ingatlanárak #gazdaság
Az idei nyár inkább a vásárlók pozícióját javította a lakáspiacon
Bővült az alku lehetősége és korszakos rekordokat is döntöttek az alkuértékek ezen a nyáron a hazai lakáspiacon – tűnik ki az OTP Ingatlanpont forgalmi statisztikáiból. A falusi családi házaknál több esztendős csúcsra ért a vevőknek nyújtott átlagos végső árengedmény, míg a fővárosi paneleknél ez a minimumra szorult vissza.
Tíz évet meg még egy kicsit kell dolgozni egy közepes lakásért Magyarországon
2024.08.26. #újépítésű #ingatlanárak
Tíz évet meg még egy kicsit kell dolgozni egy közepes lakásért Magyarországon
Európa egyik legjelentősebb kulturális központja, a francia főváros tele van modern és pazar vendéglátóhelyekkel, amelyeket legalább egyszer érdemes felkeresni az életben. Ennek megfelelően az Európai Unió fővárosai közül Párizsban a legdrágábbak az új lakások.
Ezekben a kerületekben tudsz a legolcsóbban ingatlant venni Budapesten
2024.08.25. #ingatlaneladás #ingatlanárak
Ezekben a kerületekben tudsz a legolcsóbban ingatlant venni Budapesten
A Duna House összesítése szerint Soroksár, Pesterzsébet, Csepel a három legolcsóbb budapesti kerület a fővárosi ingatlanpiacon.
Többen keresnek eladó házat és ez az árakon is látszódik
2024.08.02. #ingatlanpiac #ingatlanárak
Többen keresnek eladó házat és ez az árakon is látszódik
Összességében csökkent az évkezdéshez képest az ingatlanok iránti kereslet az év második negyedévében, ám a potenciális vásárlók körében valamelyest nőtt a házak iránti érdeklődés – derül ki az otpotthon.hu adataiból. 2024 második negyedévében a legnagyobb mértékben a házak esetén emelkedtek a négyzetméterárak.
Húszmilliós ház Budapesten - mennyire megy ez a kategória?
2024.07.30. #eladóház #ingatlanárak
Húszmilliós ház Budapesten - mennyire megy ez a kategória?
Ebben a cikkben azokról a főváros környéki családi házakról lesz szó, amelyek iránt van kereslet és azokról, amiket most a legnehezebb eladni.
Kedvező árú garzonok Budapesten: válogatás 30 millió forint alatt
2024.07.27. #eladólakás #budapest #ingatlaneladás
Kedvező árú garzonok Budapesten: válogatás 30 millió forint alatt
Az életünket érintő hatalmas változások az utóbbi években alaposan átalakították azt a képet, ami a lakhatásról korábban a fejünkben volt. Ha lehet, még nagyobb lett például a kereslet a kisebb és jó elosztású lakások iránt. Azoknak, akik a munka mellett szinte csak aludni járnak haza, nincs is szükségük sok szobás otthonra. A fő szempont a jó elhelyezkedés lett, aztán már csak rajtad múlik, milyen csodát hozol ki a kis otthonodból.