Ez nekik a legnagyobb zöldmezős újlakás projektjük a III. kerületben - fotók!

Békásmegyer határában épült fel a Magyar Ingatlanberuházó Zrt. lakóprojektje. A 316 lakásos társasház, a BudaBright lakópark a cég eddigi legnagyobb és egyben első zöldmezős projektje. Az ingatlankomplexum a Pünkösdfürdő utcában található, ahol városias az infrastruktúra, hatalmas zöld parkok határolják az egyik oldaláról, a békásmegyeri lakótelep pedig a másik oldaláról.

Dr. Hüse István, a Magyar Ingatlanberuházó Zrt. vezérigazgatója a keddi sajtóbejáráson arról beszélt, hogy a 33 500 négyzetméteren megvalósult fejlesztés épületeiben a kisebb, stúdiójellegű, garzonlakásoktól egészen a 100 négyzetméteres, 3 szobás lakásokig kínálnak lakásokat. A használatbavételi engedély a napokban megérkezik, utána megkezdődhet a beköltözés, hiszen az ingatlanok több mint 95 százalékát már eladták.

Az itteni lakások átlagosan 48 négyzetméteresek, minőségi anyagokat építettek be, Kondorosi Péter műszaki igazgató felsorolta, a belső ajtókat Németországból importálták, a a hidegburkolat, a csempe olasz, a melegburkolati anyagok svájciak. A házak 20 centiméteres hőszigetelést kaptak, az ablakok hatkamrásak, 3 rétegű üvegezéssel, és a fűtést is hőszivattyú biztosítja, amivel zöld energiát hoznak be az ingatlanokba.

A lakások korszerű, megújuló energiaforrást hasznosító hőszivattyús hűtési-fűtési rendszerrel és A+ energetikai besorolással rendelkeznek. A parkolószinten elektromos töltőállomások találhatók elektromos gépjárművekhez. A lakóépületek által határolt területen közösségi kertet is kialakítottak, amelyet a lakók bármikor, igény szerint használhatnak.

A lakóparkba költözők hétköznapjait a teljeskörűen kiépített infrastruktúra, a számos helyi oktatási és szociális intézmény és szolgáltatóegység, valamint a tömegközlekedéssel és gépjárművel egyaránt gyorsan megközelíthető belváros teszi kényelmessé. A Duna-part és a Római-part közelsége széles körű szórakozási, kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket nyújt a lakóknak.

Az itteni lakások négyzetméterára meglepően alacsony a főváros más részein található új építésű ingatlanok árához képest, itt átlagosan 1,2 millió forint egy négyzetméter. Később sem tervezik felvinni más projektjeiknél az árakat, mint elhangzott a sajtóbejáráson, a MIB a lakásait a használtlakáspiac és a luxusvásárlók közé pozícionálja, az átlagvásárlókat megcélozva. Az Indotek célja a megfizethető árú lakások építése megfelelő műszaki tartalommal. Arra is felhívták a figyelmet, hogy a csokos vásárlóik is vannak.

A projektet 2021-ben indították, akkor még 900 ezer forintos négyzetméteráron is lehetett itt tulajdont szerezni, 17,2 milliárd forintos nettó árbevételt várnak tőle, 4-5 milliárdos eredmény mellett. Ezért nagyon sikeres projektnek nevezte a vezérigazgató a beruházást. Ez a Magyar Ingatlanberuházó eddigi legnagyobb ingatlanprojektje, miközben a cég már több mint 50 000 négyzetméter lakóparki ingatlanfejlesztést zárt sikeresen, és közel 200 000 négyzetméter fejlesztés előkészítésén dolgozik. dr. Hüse István szerint elsősorban Budapestre koncentrálnak, illetve Balatonlellén vannak építkezéseik. Még Debrecent említette, mint feltörekvő piacot, ahol nézik a lehetőségeket. Máshol a telekárak aránytalanul magasan vannak.

Az is elhangzott ugyanakkor, hogy a kormány sokat segítséget nyújt az ingatlanpiacon, ami nem tesz jót a szektornak. A hosszú távú tervezést például nem könnyíti meg, amit az 5 százalékos áfa határidejének módosítgatásaival tettek, ez első körben ugyanis felverte a telekárakat, visszahúzta a piacot, sokan a projektek megvalósítása helyett más projektek előkészítésén kezdtek dolgozni, és nem tekinthetünk el a gazdasági válságtól sem, a magas inflációval egyetemben.