Az egekben járó bérleti díjak ellenére óriási kereslet

Az elmúlt egy évben a magas hitelkamatok miatt nagyobb lett a törlesztőrészlet, ami közrejátszott abban, hogy a kiadó lakások piacán nem lehetett olyan megtorpanást érzékelni, mint az eladó lakóingatlanok piacán. A bérleti díjak tovább nőttek, és aki albérletet keresett, a korábbinál magasabb árakkal találkozhatott. Egy kétszobás lakás havi bérleti díja 150-200 ezer forint között mozgott lokációtól és berendezettségtől függően a IV. és XV. kerületben, írja közleményében a Balla Ingatlan.

Kiadó háromszobás lakás már 195 ezer forintért bérelhető Újpesten.

Ennek ellenére a bérlakások piacán emelkedő keresletet tapasztaltak az ingatlanközvetítők, ugyanis, aki nem tudott ingatlant vásárolni a magas árak miatt, az kénytelen volt lakást bérelni - mondta Tóth Viktória, a Balla Ingatlan egyik vezetője.

• A V. és XIII. kerületben az átlagos havi bérleti díjak típustól és lokációtól függően 140-500 ezer forint körül mozogtak ebben az időszakban.
• A belvárosi kerületekben átlagosan 120-180 ezer forint között mozgott a kisebb kiadó ingatlanok havi díja.
• A XIV. és XVI. kerületekben a kisméretű, egyszobás lakásokat 120-130 ezer forintért lehet kibérelni, a nagyobb, kétszobás ingatlanok bérleti díja 150-180 ezer forint között alakult.

Panelt már 140 ezer forintért is lehet találni Újpalotán.

• A XVIII. kerületi bérlakások piacán az 50-60 négyzetméteres kategóriában 150-200 ezer forint között mozogtak a havi bérleti díjak, a 60-70 négyzetmétereseknél 200-250 ezer forintos bérleti díjakkal lehetett találkozni, a keresletet azonban így sem tudták kielégíteni.

Óriási kereslet mutatkozott a bérlakásokra a XIX., XX. és XXIII. kerületekben is, ami megmutatkozott a bérleti díjakban is, melyek összege jócskán meghaladta a járvány előtti szintet - mondja Rencsevics Mária, a Balla Ingatlan XIX., XX. és XXIII. kerületi irodájának vezetője, aki szerint egy jó állapotú, kétszobás panellakás ára 200 ezer forint körül mozgott az elmúlt hónapokban a három dél-pesti kerületben.

• Csepelen és a déli agglomerációban 120-160 ezer forint között mozgott az ár mérettől és minőségtől függően.

Újbudán is találni bútorozott, kiadó lakást 210 ezer forintért.

• A X. és XVII. kerületekben az ingatlanközvetítő irodába a legtöbben olyanok tértek be, akik kiadó ingatlant kerestek - mondta Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője. Itt a kisebb lakások esetében 120 ezer forintos induló árakról beszélhettünk, jobb lakásoknál 150 ezer forintra kúszott fel a bérleti díj, míg családi házaknál 250 ezer forintig.

• Budán, a XI. kerületben, egy kétszobás, jó helyen lévő - bútorozatlan - panellakás átlagos bérleti díja 160-180 ezer forint havonta, bútorozva 180-190 ezer forint. Egy szépen felújított panellakás bérleti díja frekventált helyen, például az Etele Pláza közelében akár a 200 ezer forintot is elérhette.