A fővárosi lakásvásárlók negyede a XIII. kerületet választaná

A XIII. kerületben 2023-hoz képest 7 százalékos áremelkedés után 2024-ben 1,1 millió forintra nőtt az átlagos négyzetméterár, amivel a hetedik legdrágább kerület lett Budapesten. „Általánossá vált, hogy a vevők egyre kevésbé keresnek korszerűtlen házat és lakást, míg a felújított, modern és energiahatékony otthonokért csak úgy kapkodnak” – mondta Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.

Ennél a 97 négyzetméteres, első emeleti, három szobás lakásnál Újlipótvárosban jobbára csak drágább ingatlanokat kapni.

Az új projektek lakásai iránt is fokozódott az érdeklődés, részben ennek is köszönhető, hogy decemberben rekord arányban, a vásárlást tervezők több, mint negyede preferálta az ingatlankeresés során a legtöbb új lakást kínáló XIII. kerületet. A 2024 negyedik negyedéves Duna House Barométer adatai alapján a XIII. kerületi új lakásokért kért átlagos négyzetméterár az előző év azonos időszakához mérten 12 százalékkal, 1,4 millió forintot is meghaladó összegre emelkedett.

Az itteni lakásvásárlók átlagosan 90,3 millió forint értékben vásároltak maguknak új otthont 2024 utolsó negyedévében. Ezzel a fővárosi új lakások piacán a középmezőnyben helyezkedik el, a kilencedik legdrágább kerületnek számít a kerület. A megfizethetőbbnek számító áraknak és a széles kínálatnak köszönhetően az Eltinga 2024 Q4-es Lakáspiaci riportja szerint a fővárosban a legtöbb értékesített új lakás (közel 40 százalék) XIII. kerületi lokációval rendelkezett.

Egy négyemeletes Bauhaus társasház harmadik emeletén található ez az elragadó, 70 négyzetméteres lakás Újlipótvárosban, amelynek erkélyéről csodás kilátás nyílik a Thurzó Parkra.

Az ingatlanközvetítő segítségével zajlott tranzakciók alapján a XIII. kerületben 7 százalékos emelkedés után 1,1 millió forint lett a négyzetméterenként kért átlag, ezzel a hetedik legdrágább lett a kerületek sorában.

A használt ingatlanok átlagos árszintje szintén 7 százalékos drágulás után meghaladta az 1 millió forintot, XIII. kerületi használt lakásokra átlagosan 60,5 millió forintot költöttek a Duna House ügyfelei 2024-ben.

2006-os építésű, ötödik emeleti, klímás, lakályos otthon Angyalföld központi részén található. A 2+2 szobás lakást 1,16 millió forintos négyzetméteráron hirdetik.

A XIII. kerület panellakásai egy év alatt 20 százalékkal drágultak, a 2024-es tranzakciók alapján számított átlag 932 ezer forint volt négyzetméterenként, míg a téglalakásokért kért négyzetméterár mindössze 2 százalékkal, 1,07 millió forintra változott.

Illusztráció: Budapest, XIII. kerület, Thurzó Park, Shutterstock