Hirdetéskód: 8225542
Feltöltve: 2 hónapja
Budapest XI. kerület eladó családi ház 6+1 fél szobás: 252,22 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 408 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
252,22 millió Ft
1 261 091 Ft/m²
618 182 Euro
3 090,91 Euro/m²
200 m²
559 m²
6+1 fél szoba
Felújított ház
ENERGETIKAI BESOROLÁS A++
CO2 KIBOCSÁTÁS A+
Kelenvölgyben, egyedi adottságokkal rendelkező, sok szeretettel felújított és gondozott családi házunkat gondos új tulajdonosoknak eladni szeretnénk.
A házat 2017-ben jó alaposan felújítottuk. Ekkor kapott 15 cm-es hőszigetelést, nemesvakolatot, háromrétegű passzívházminősítésű nyílászárókat, komplett új elektromos hálózatot, soktucatnyi külön körös biztosítékokat, áramütésvédelmi fi-relét, vízvezetékeket, csatornázást, kondenzációs kazánt és alsó szinten padlófűtés-rendszert, felső szinten radiátorokat. A Kondenzációs kazánra 300 literes indirekt víztároló van rákötve, mely bőséges melegvíztartalékot biztosít. 2022 július 12-től 8.2 kWh teljesítményű napelemes rendszer működik a házon. Ez nem csak az elektromos fogyasztását fedezi a háznak, de nyáron a teljes melegvízkészítését is … és még marad is … SZALDÓS elszámolású!!
HAT darab 3.5 KW-os hűtő-fűtő klímával is rendelkezik a ház. Így nem csak a gázkazán képes meleget varázsolni…
A ház két, külön belső bejárattal rendelkező részből áll.
A kisebbik idős embernek vagy önállósodásra vágyó fiatalnak egyaránt megfelel, mert a kb 43 négyzetméteren nappalival egy légterű, bútorozott konyha, plusz kis hálószoba, wc-s zuhanyzós fürdőszoba is található. Egy terasz is kapcsolódik ehhez.
A nagyobbik lakásnak (kb 138 nm) is van terasza, itt grillezni szoktunk, a földszinten praktikus előszoba, nappali, Wc, nappaliból nyíló mosókonyha, jól felszerelt konyha, a hozzá tartozó felső szinten négy hálószoba és egy káddal és zuhannyal is rendelkező fürdőszoba található. Innét felfelé még egy kényelmes, lenyitható padlásfeljáró került kialakításra.
Az épületben található egy tágas, magasan is pakolható „gépház”, mivel a biztonság és a praktikum végett itt található a gépészet a vezetékektől a kazánig, a napelem FRONIUS inverterétől az indirekt tartályig. A 19.5 nm-es gépház alatt egy tárolópolcokkal rendelkező pince is van.
A növényekkel-magaságyásokkal rendelkező kertben még egy plusz, barna fém 12 négyzetméteres tárolóház is van, kerti szerszámoknak, autógumiknak stb-knek tökéletes.
Idén új kerítést is kapott a kert. Az autóbehajtó- kapu természetesen elektromos. A beton placcon két autó kényelmesen elfér egymás mellett.
A konyhabútorokban BOSCH és AEG gépek gondoskodnak a sütésről-főzésről, mosogatásról.
A bejárat melletti, az utcafront felöli miniterasz is kiülős sziesztázásra nyújt lehetőséget.
A ház szerencsére sík területen, olyan csendes, nyugis, autók számára zsákutcában fekszik (gyalogosok, biciklisek átmehetnek rajta), melyet autóval csak a szembe-szomszédunk használ rajtunk kívül. Bár Kelenvölgy egy csendes kis sziget a nagyváros nyüzsijében, ám ennek ellenére rendkívül jó közlekedéssel, és sokféle, könnyen elérhető busz és villamosjáratokkal rendelkezik. Közvetlenül a Hunyadi János úton az 58-as busz közlekedik, de pár perc sétával elérhető a Sáfrány utcai 7-es buszvégállomás, teljesség igénye nélkül a Fehérvári úton a 17-es, 41-es, 47-es, 56-os villamosjáratok, illetve a 114-es, 213-as, 214-es, éjszakai 973-as buszjáratok. A 4-es metró (Kelenföld, Bikás) is pár megállónyira található. Pár száz méterre van az Albertfalva vasútállomás.
A közelben van a Savolya bevásárlóközpont, az Etele és az Allee pláza. Egyszerűen és könnyedén elérhető az M6-os, M7-M1-es autópálya.
Aki szereti a fügét … annak jó hír, hatalmas, bőtermő bokor van az egyik terasztól karnyújtásnyira.
Nagyobbik lakás: 138 nm
Kisebbik lakás: 43 nm
Ebből hasznos 167 nm, csapott tetős rész 14nm
Gépház-tároló : 19.5 nm (+Pince 19.5 nm)
Az ingatlan tehermentes, tisztázott 50-50 százalékos tulajdonjogi viszonyokkal rendelkezik, haszonélvezet nincs rajta.
ENERGETIKAI BESOROLÁS A++
CO2 KIBOCSÁTÁS A+
Az ingatlanközvetítők sok-sok telefonja-érdeklődése igen megtisztelő, DE köszönjük, NEM tartunk igényt az ígéreteikre és a munkájukra.
Tulajdonságok
Családi ház
2
Felújított
Gázkazán
25 m²
A++
Van
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 921 2
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 921 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kelenvölgy városrészben
Frissítve: 3 napja
20
239 M Ft 865 942 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XI. kerület, Kelenvölgy
Feltöltve: 1 hónapja
3
239 M Ft 865 942 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XI. kerület, Kelenvölgy
Frissítve: ma
20
239 M Ft 865 942 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XI. kerület, Kelenvölgy
Frissítve: 1 hónapja
3
230 M Ft 1 179 487 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XI. kerület, Kelenvölgy
Frissítve: 3 napja
20
273 M Ft 1 605 882 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XI. kerület, Kelenvölgy
Frissítve: 2 napja
20
238 M Ft 1 190 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XI. kerület, Kelenvölgy
