Leírás
Kelenvölgy csendes kertvárosi részén, kiváló közlekedési lehetöséggel rendelkezö, gondozott családi ház eladó.
Az épület 1996-ban épült a kor legkiválóbb anyagaiból, 38-cm-es poroton, 2-rétegü nyilásszárók. A tetötér kiépitésére részben 2000-ben került sor.
A ház nagyon massziv, kiváló statikai állapotú, száraz, déli fekvésü, napfényes.
A fütésröl és melegvizellátásról gázkazán gondoskodik, de akár cserépkályha vagy kandalló is beépithetö. A két lakás miatt duplán számitják alapáron a gázdijat.
Beosztás: a szintek zárt, világos lépcsöházból közelithetök meg.
Pinceszint: 3 helység, abból 2 ablakkal, itt tetszés szerint kialakitható akár lakóterület, szauna, hobbyterem stb. Alapterület 46 nm. Engedélyezett ásott kút a kert locsolásához.
Földszint: a déli tájolású nappali közvetlen terasz-(22 nm, részben fedett) és kertkapcsolattal rendelkezik, étkezö, hall, 2 hálószoba, konyha, innen nyiló spejz, fürdö zuhannyal és WC-vel, külön WC. Beépitett terület: 116 nm, netto alapterület lakás 83 nm,+ egyéb hasznos terület 9 nm,+ terasz.
Emelet/tetötér: nappali/étkezö, nyitott konyha, innen nyiló spejz, 2 hálószoba, fürdö káddal és WC-vel, külön WC, erkély (ca.8 nm, délnyugati fekvésü).
A lakás egy része felett padlás található, ami tárolásra kiválóan alkalmas.
Alapterület: 75 nm + balkon+ padlástér.
Felszereltség: elektromos kapunyitó, kaputelefon, riassztó rendszer, elektromos redönyök a földszinten, kerti csap, kút a kert locsolásához.
A kert sik, gondozott és 3 autó számára nyújt beállási lehetöséget. A szomszédok irányából és az utcáról is elrejtett, pihenésre, kikapcsolódásra kiválóan alkalmas.
Infrastruktura:
Napfény, nyugodt, biztonságos zöld környezet és mégis közel a föváros lüktetéséhez.
Akár autóval, gyalog vagy tömegközlekedéssel: a ház elhelyezkedése kimagaslóan elönyös:
1-5 perc séta: 58, 7-es busz, 41,47,56,17-es villamos, vasútállomás, , gyógyszertár, pék.
5-8 perc séta: további buszok, oktatási intézmények, kifözde, Savoya Park.
Balaton, M1,M7,M0 felé nem kell megbirkóznia a fövárosi dugókkal.
Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi hátterü és gyorsan birtokba vehetö.
Megállapodás szerint bútorozva is eladó.
Ingatlanosok kérem ne keressenek.