+17 fotó
Hirdetéskód: 8127701
Referenciaszám: 316824
Frissítve: 15 napja
Budaörs eladó családi ház 5+1 fél szobás: 189 millió Ft
189 millió Ft
940 299 Ft/m²
201 m²
500 m²
5+1 fél szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
784 122 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Eladó Ház, Budaörs 189.000.000 Ft
NAPELEMMEL SZERELT, KETTŐ GENERÁCIÓS, HANGULATOS KERT, NAGY TERASZ!
KIVÁLÓ TÁJOLÁSÚ, KÉT GENERÁCIÓS, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ, ALACSONY FENNTARTÁSÚ!
Budaörs alsó kertvárosi részén, a Sasad Resort szomszédságában összesen 201 nm-es, két lakást magába foglaló családi ház, (146 nm-es nappali + 3 és félszobás nagy fedett 24 nm-es terasszal, és 43 nm-es földszinti garzonlakással) vállalkozásnak helyet adó 30 nm-es épülettel, 500 nm-es saját leválasztott telekrésszel 189 M Ft-ért eladó!
Költözhető 3-4 hónap alatt.
Hitelezhető, használati megosztás van, saját közmű órák, teljesen különálló családi ház.
A 11. kerülettel határos részén elhelyezkedő családi ház rendezett kertvárosi utcában fekszik. Az ingatlanhoz érve, a kiskapun át hangulatos és mutatós előkert fogad, dísznövényekkel, tavacskával és az azt átívelő boltíves híddal, melyen áthaladva fedett és tágas teraszra érkezünk. A teraszon áthaladva érkezünk a lakások bejárataihoz. A külön bejárattal rendelkező földszinten kialakított, fiatalos hangulatú … n-es garzonlakást, ahol helyet kapott a teljes épület fűtését biztosító gázkazán és a használati meleg vizet biztosító hőtárolós gázbojler is.
A belső kétszintes nagyobbik lakásba bejáratán át, tágas előszoba fogad az emeletre vezető lépcső impozáns látványával. A földszinten kialakításra került és megújított wc és külön zuhanyozós fürdőszoba. Az előszobából a kandallóval büszkélkedő nappali-étkező és magas pulttal kialakított konyha triója tárul elénk. A konyhához kapcsolódik egy szépen bepolcozott spájz. A nappaliból a fedett terasz irányába is biztosított a kijárás. Az otthonos hangulatot árasztó nappali egyenletes hőmérsékletéről hideg időben a padlófűtés és egy mutatós kandalló is gondoskodik. Forró nyári napokon a napelemmel is megtámogatott klímaberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.
A kényelmes és kerámia burkolattal ellátott lépcsőn az emeleti szintre érkezve gardrób és külön wc helyiség nyílik a tágas közlekedőből. Innen nyílnak a szobák és a masszázs káddal rendelkező mediterrán hangulatot adó fürdőszoba is. A klíma itt is optimalizálja a szobák hőmérsékletét.
Külön kiemelem a rendkívül hasznos és jól pakolható 30 nm-es tárolót, ami szintén az emeleti közlekedőből érünk el és a földszintes garzonlakás feletti tetőtérben lett szépen kialakítva.
Összességében a 90-es évek elején megépített családi ház mára már több szempontból is ideális, hiszen az utólag kialakított garzonlakás és a 30 nm-es melléképület, mely jelenleg is vállalkozásnak ad helyet, komplexebb használatot biztosít, mely bevételi forrást is adhat új tulajdonosa számára. Nem elhanyagolható, hogy a megújuló energia (napelem rendszer) felhasználása, rendkívüli nagymértékben járul hozzá a családi ház költséghatékony fenntartásához. Az épület elhelyezkedése is több szempontból ideális. A gyorsan elérhető kiváló tömegközlekedés, karnyújtásnyira lévő és minden igényt kielégítő szolgáltatások, kereskedelmi és kulturális egységek, valamint a vadregényes természet közelsége is kuriózumnak mondható.
Műszaki jellemzők:
A családi ház 1991-92-től kezdődően a terveknek megfelelően 2004-ig nyerte el a mai formáját és funkcióját. A hagyományos építési móddal, beton sávalapra, megfelelő vízszigetelések alkalmazásával a földszinten 38-as, az emeleti (tetőtér beépítéses) részen 30-as téglafalazattal készült. A tetőszerkezet gomba és tűz gátló kezelést kapott, fedése betoncseréppel valósult meg. A falazat perlites hőszigetelő nemes vakolatot kapott, a tetőtér 10-15 cm-es hőszigetelő paplannal lett kialakítva.
Az épület fűtésrendszere gáz központi 2022-ben újonnan felszerelt Bosch kazán, padlófűtéssel kialakítva. A nappaliban a fatüzeléses kandalló is jó alternatíva nagyobb hidegek esetén. A hűtésről
inverteres klímaberendezések gondoskodnak, melyek költséghatékony működtetését 9 kw-os napelem rendszer támogat, ami éves szaldó elszámolással van telepítve.
A két generációnak helyet adó családi ház villamos energia igényét 3x25 Amper és éjszakai áram bekötés biztosítja.
A használati meleg víz Ariston gáz üzemű kb.200l-es hőtárolós bojlerből nyerhető.
A vállalkozásnak helyet adó melléképület padlófűtés rendszere kiépítve. Jelenleg hűtő-fűtő klíma gondoskodik az épület egyenletes hőmérsékletéről.
Riasztó rendszer van, kaputelefon van, díszburkolattal ellátott felszíni gépkocsi beálló van, eltolható és automatizálható nagykapu van, kerti öntőző kiépítve. Internet-tv előfizetés több szolgáltatótól is igénybe vehető.
A garzonlakás néhány éve teljes felújításon esett át, modern burkolatok és korszerű nyílászárók beépítésével.
Jelenlegi rezsi költségek a teljes ingatlanra:
Gáz fogyasztás évi 300 e. Ft körül alakul.
Villany fogyasztás éves szinten szaldó elszámolással 0 Ft.
Víz-csatorna díj össz 7 e. Ft /hó.
Jó szívvel ajánlom mindenkinek, akik egy kertvárosi környezetben, szépen benapozott, több funkciónak is megfelelő, sok szempontból jó elhelyezkedésű, gondosan megépített és ideális beosztással rendelkező kényelmes családi házat keres, alacsony fenntartási költséggel, hosszú távú megbízható működéssel.
A mellékelt alaprajzokból kitűnően tájékozódhat.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel várom hívását.
További új építésű és használt ingatlanok széles választéka adatbázisunkban elérhető.
Ingyenes, teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre magas szolgáltatási színvonalon.
Tulajdonságok
Családi ház
2
Átlagos
Gázkazán
1992
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Czeglédi József MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda Az iroda összes hirdetése
+36 30 223 1
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Czeglédi József MEGAHOUSE GROUP : Madárhegyingatlan és Budaörsiházak iroda Az iroda összes hirdetése
+36 30 223 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budaörsön
Frissítve: ma
20
199,9 M Ft 1 480 741 Ft/m²
Eladó családi ház, Budaörs
Frissítve: 2 napja
15
175 M Ft 599 315 Ft/m²
Eladó családi ház, Budaörs, Úthegy
Frissítve: 4 napja
12
175 M Ft 583 333 Ft/m²
Eladó családi ház, Budaörs
Frissítve: 2 éve
3
181,9 M Ft 838 249 Ft/m²
Eladó ikerház, Budaörs, Kőhegy
Frissítve: ma
10
199 M Ft 1 326 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Budaörs
Frissítve: 15 napja
20
194,9 M Ft 974 500 Ft/m²
Eladó családi ház, Budaörs