+17 fotó
Hirdetéskód: 8478903
Frissítve: 1 hónapja
Budakalász eladó családi ház 4 szobás: 204,51 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 401 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
204,51 millió Ft
1 278 188 Ft/m²
510 000 Euro
3 187,5 Euro/m²
160 m²
803 m²
4 szoba
Leírás
Budakalász egyik legszebb, folyamatosan beépülő részén, Berdódűlőn eladó egy szinte új, földszintes ingatlan.
Az ingatlan 2020-ban épült, de kb 2022 re készült el véglegesen. A ház bruttó épített alapterülete 160nm, ami nettó kb 125nm nettó alapterületet jelent (a fűtött garázzsal együtt).
Korszerű műszaki tartalommal épült: K30as Porotherm "okos" tégla + 15cm Austrotherm szigetelés, 5 rétegű thermo nyílászárók, padlófűtés stb. Ezeknek köszönhetően az épület energiafogyasztása rendkívül kedvező még a leghidegebb téli napokon is. Nyáron pedig kellemesen hűvös a legnagyobb melegben is.
A Gyümölcs utca ezen részén van vezetékes gáz, és a "rezsicsökkentett" mennyiség bőven elegendő a fűtés és melegvízhez.
Az épülettel egybeépített garázsnak köszönhetően az eső/hideg miatt sem kell aggódni, ha autóval szeretnénk közlekedni, mert a lakótérből a fűtött garázson át közvetlenül az autóba ülhetünk és indulhatunk. A térkövezett beállón további 2 autó kényelmesen elfér, de a ház előtti úton is kényelmesen meg lehet állni.
A fenti műszaki tartalmon felül van még néhány külön kényelmi extra is, ami beépítésre került mint pl: klíma, hővisszanyerős szellőzőrendszer, távirányítós redőnyök minden ablakon, riasztó, elektromos kerti úszókapu, elektromos garázskapu, páraelszívó, kandalló, ami által igazán élhető és otthonos a ház.
Külön figyelem lett szentelve a födém és a tető kialakítására, hogy szükség esetén az könnyedén bepíthető legyen és 100+m2 -el növelhesse a hasznos lakóteret, ha a mostani méret nem lenne elég.
A telek adottságai is kiválóak, mert annak ellenére, hogy egy dombon található, kb 200 méter magasan, a telek azon kevesek egyike ahol szinte alig van lejtés, ezért annak teljes mérete használható sportolásra, medencézésre vagy kerti sütögetéshez. Télen jól látható a közel 270" -os panoráma is. A Nagykevélytől egészen az MO hídig.
A környék igazán nívós. Az elmúlt években a környék szinte teljesen beépült szebbnél szebb házakkal. Már csupán pár telek ahol megmaradt az eredeti zárkertes jelleg.
Az ingatlan közelében megtalálható minden, ami hétköznapi dolgokhoz szükséges: minőségi pékség, élelmiszerbolt, posta, bank. De egy kicsit távolabb könnyen elérhető a budakalászi bevásárlóközpont (Auchan, Obi, Aldi, Jysk) , az omszki tó, annak aki vízisíelne és a Lupa tó annak aki strandolna. Számtalan gyorsétterem (McDonalds, BurgerK, KFC) és maga a szentendrei Duna-ág a horgászáshoz. A hév kb 10 perc gyalogosan lefelé... (felfele inkább 15)
Budakalászon néhány éve épült egy ÚJ iskola és egy ÚJ óvoda is. Valamint egy azóta is szépen karbantartott, kikapcsolódást nyújtó park (kálvária) is.
A kert szépen parkosított, gyümölcsfákkal, tujákkal, cédrusokkal, levendulás és rózsakerttel. A folyamatos karbantartásáról kertész gondoskodik. A ház mögötti kb 400+ nm sík füves részen jókat lehet focizni.
A bejáratokhoz és a ház körül végig térkő vezet. A házba belépve egy tágas előtérben találjuk magunkat, ahol plafonig érő, nagy beépített szekrények kerültek kialakításra, a jó helykihasználás érdekében.
Az előtértől balra található az amerikai konyhás nappali és étkező. A konyhában beépített gépek (Bosch sütő,- és főzőlap, Cata szagelszívó, beépitett mikró és Bosch mosogatógép. A konyhából nyílik egy kis kamra is, polcokkal. A nappaliból nyilik egy kis háztartási szoba, itt található a kazán, mosógép, itt lehet a takarítószereket, porszívót, stb. tárolni. A nappali légkondicionált.
Az előtértől jobbra egy folyosóra érünk, innen nyilik a nagy, családi fürdőszoba, káddal, két csappal, fiókokkal, valamint egy külön WC. Tovább haladva a folyosón balra található a szülői hálószoba saját kis fürdőszobával/WC-vel. Jobbra két szintén teljes értékű szoba nyílik. A folyosó végén található egy kisebb előszoba, ahová a garázsból érkezhetünk meg.
Az ingatlan nem lakott, azonnal költözhető.
A vételár magában foglalja az összes bútort és gépet amit a képeken látni lehet. Mivel az ingatlan telesen kész ezért az új tulajdonosnak szerencsére már nem kell az esetleges kivitelezésből fakadó kockázatokkal, csúszásokkal és többlet kiadásokkal számolni.
Ingatlanosok kérem ne keressenek, az üzeneteikre nem fogok válaszolni.
Tulajdonságok
Családi ház
1
Újszerű
Gázkazán
2023
15 m²
B
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 206 5
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 206 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budakalászon
Frissítve: 4 napja
20
199 M Ft 872 807 Ft/m²
Eladó családi ház, Budakalász
Frissítve: 4 napja
20
210 M Ft 1 039 604 Ft/m²
Eladó családi ház, Budakalász
Frissítve: 4 napja
15
199 M Ft 1 421 429 Ft/m²
Eladó családi ház, Budakalász
Frissítve: 29 napja
12
195 M Ft 1 147 059 Ft/m²
Eladó ikerház, Budakalász
Frissítve: ma
20
219 M Ft 796 075 Ft/m²
Eladó családi ház, Budakalász, Dunapart
Frissítve: 2 napja
10
185 M Ft 349 057 Ft/m²
Eladó családi ház, Budakalász