A nyugalom és a fővárosi kényelem találkozása – Ezért imádják az itt élők ezt a városrészt

Budapest 203 városrészéből a X. kerületben 12 található. Ezek közül a legnagyobb az egykor Felsőrákosi rétek néven ismert terület, Kőbánya északkeleti szegletében. Ez a környék szomszédos a XIV., XVI. és XVII. kerületekkel, illetve a kerületen belül Óheggyel és Ligettelekkel, az Örs vezér tértől egészen a XVII. kerültig nyúlig. Ez Kőbánya harmadik legnagyobb lélekszámú része, ahol kilencezren élnek. A Fővárosi Közgyűlés pedig a Rákos-patak mentén fennmaradt értékes lápi élőhelyet, ami rétekkel és ligetekkel tarkított, és ahol számos védett állat- és növényfaj is található, 2013-ban természetvédelmi területté nyilvánította.

A terület tehát nagy zöld felülettel rendelkezik, jelentős üzemi, valamint munkaterületek találhatók itt, a mezőgazdasági használatú területek mellett főleg családi házas környezet a jellemző, mindez az Örs vezér terétől pár perce.

A X. kerületben a 900 ezer forintot közelíti, olykor el is hagyja a helyi átlagos négyzetméterár, mostanában inkább fölötte van némileg. Ez a budapesti átlagos négyzetméterárnak a háromnegyede. Felsőrákoson az ingatlanok viszont némileg drágábbak a kerületi szinthez képest.

5+1 szobás ház

Felsőrákos kertvárosi részén, közel az IKEA-hoz és a kórházhoz, egy energiatakarékos családi házat hirdetnek. A kiváló műszaki állapotban lévő, modern nyílászárókkal, szigeteléssel és energiahatékony fűtési rendszerekkel felszerelt ház alapterülete 172 négyzetméter, míg a telekterület 1088 négyzetméter. Az ingatlanon két különálló épület áll, amely így több generáció számára is alkalmas a békés együttélésre.

Az első épületben télikert, nappali, két hálószoba és gépesített konyha található, míg a második épület három hálószobás és két fürdőszobával is rendelkezik. A kertben fedett medence, szaletli, kerti grill és gyümölcsfák találhatóak.

Hat szobás családi ház az Örs vezér teréhez közel

A Pilisi utcában, egy 1214 négyzetméteres telken áll a következő ház, ami kétszintes, két különálló lakással rendelkezik, és újépítésű házak közvetlen szomszédságában helyezkedik el. Az egyik lakás 95, a másik 105 négyzetméteres alapterületű, mindkettő tágas helyiségekkel rendelkezik. Az épületet folyamatosan karbantartják.

Az ingatlanhoz nagy hátsó kert, 20 négyzetméteres terasz és kétállásos garázs tartozik. Az ingatlan kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, bérbeadásra, vagy akár vállalkozás működtetésére. Az elhelyezkedése miatt ingatlanfejlesztők számára is remek lehetőség, akár négy lakásos társasház is építhető rá.

Akad a környéken lakás is, mint ez a kiváló elosztásúként hirdetett, erkélyes, panorámás panellakás, nem messze az Örs vezér tértől. A lakás minden helyisége külön nyílik, a nyílászárólat műanyagra cserélték és redőnyösek, a burkolat is remek minőségű.

A társasház, amely a hirdetés szerint kiváló lakóközösséggel rendelkezik, szigetelt, a lépcsőház tiszta. A ház körül park és parkoló található. A bútorzat és az ár is tárgyalás részét képezi.

Illusztráció: Budapest, X. kerület, Shutterstock