A legolcsóbb házak Budapest agglomerációjában

Budapest agglomerációjában közel 800 ezer ember él a nyolcvan településen. Ezt a térséget hat szektorra osztották. Az északnyugatiban megnéztük a településeket, illetve a négy várost, ahol a magas ingatlanárak mellett is találni olcsóbbakat.

Az északnyugati szektor 23 településével a legnagyobb a hat közül, a 153 199 lakos viszont a második legnagyobb lakosságszám alapján. A városkörnyéki vasúthálózat miatt az ingázók száma is alaposan megnőtt, és ebbe a régióba nem csak a MÁV, de a HÉV is szállíthat utasokat, így a főváros mindennapos megközelítése sem jelenthet már gondot az ott élőknek.

A 2023-as adatok alapján ebben a térségben Budakalász, Piliscsaba, Pilisvörösvár, Pomáz, Szentendre és Visegrád számít városnak, míg Leányfalu, Nagykovácsi és Solymár nagyközségnek. Községként Csobánka, Dunabogdány, Kisoroszi, Pilisborosjenő, Pilisjászfalu, Pilisszántó, Pilisszentiván, Pilisszentkereszt, Pilisszentlászló, Pócsmegyer, Remeteszőlős, Szigetmonostor, Tahitótfalu és Üröm tartozik még ide. Közülük Budakalász és Pomáz, a nagyközségek közül Solymár, a községek közül Pócsmegyer legolcsóbb ingatlanját kerestük meg.

Kétszobás családi ház Budakalászon

A Dunakanyar kapujának nevezett, 10 619 lakosú Budakalászon 3900 ingatlant tartanak nyilván, amelyeket átlagosan 895 ezer forintos négyzetméterárral kerülnek fel a zenga.hu ingatlanhirdetési portálra. Ez az országos és a vármegyei áraknál is drágábbak, ami nem csoda, hiszen a település közvetlenül Budapesttel határos, és a HÉV-vel os könnyen megközelíthető. A település helyén egykor római őrtorony állt, a mostani formájában pedig már 1135-ben is említették. Az alábbi, kétszobás, 30 négyzetméteres családi ház egy 763 négyzetméteres saroktelken fekszik, hat négyzetméteres pincével. A ház felújítandó, és bár első pillantásra nem feltétlenül vonzó, de azt tudni kell róla, hogy statikailag kiváló állapotban van. Az ingatlan Berdódűlőn található, zártkerti művelés alól kivett terület.

Kétszobás házrész Pomázon

A Pilis kapuja, a Nagy- és a Kis Kevély hegyek lábainál, Pomáz, ami szintén a HÉV vonalán fekszik Pomáz is, így a közlekedés az ott élők számára sem bonyolult. A településen á családi házak átlagos négyzetméterára 685 ezer forint. Ez a 33 négyzetméteres, kétszobás házrész 15 percre a HÉV-től található, 50 négyzetméteres saját kertrész is tartozik hozzá. Az ingatlan összközműves, a ház melegét gázkonvektor adja. Az egyik szoba feletti lapostető újra lett szigetelve. A nyílászárók jó állapotban vannak, redőnnyel felszereltek. Egy hat négyzetméteres melléképület is tartozik az házhoz.

Felújítandó családi ház Solymáron

A 9889 lakosú Solymáron jelenleg 819 ezer forintos négyzetméterárakkal lehet számolni átlagosan, a nagyközség 3736 ingatlannal, nyolc oktatási intézménnyel, egy középiskolával várja új lakóit. Érdekessége, hogy több mint 11 ezer lakosával Magyarország legnépesebb nagyközsége. A török hódoltság után német telepesekkel népesítették be, a kitelepítés után Heves- és Borsod megyékből, illetve Erdélyből érkeztek ide az új lakók.

Teljes körűen felújítandó Solymáron ez 60 négyzetméteres, háromszobás családi ház, amely egy 1925 négyzetméteres telken található. A tulajdoni lap szerint az ingatlan megoszlása 520 négyzetméter kivett lakóház és udvar, amelyen helyezkedik el a 60 négyzetméter alapterületű lakóház valamint 1405 négyzetméter szántó. A szántó besorolás miatt az ingatlan kifüggesztéses. A telek méreténél fogva akár gazdálkodásra is alkalmas lehet.

Egyszobás lakás Surányban

Pócsmegyer Budapesttől 36 kilométerre, a Duna főága és a Szentendrei-Duna által közrefogott Szentendrei-szigeten fekszik. Most már az egykori közkedvelt üdülőterület, Surány is hozzá tartozik. A községben átlagosan 616 ezer forint az ingatlanok négyzetméterára. Az 1859 lakosra 859 ingatlan jut. A településen óvoda és általános iskola is üzemel. Az alábbi, egyszobás, 21 négyzetméteres ház, amely viszonylag nagy, 1290 négyzetméteres telekre épült. Az 1980-ban épült tégla házban a szoba mellett fürdőszoba is található. A terasza 20, a pincéje 45 négyzetméteres. A meleget elektromos fűtőtest és kályha adja. A lokációja kiváló, az elmúlt időszakban számos új építésű ingatlant adtak át a környéken.