Mit kezdj a déditől örökölt vályog- vagy parasztházzal?
Amikor megörökölsz egy régi parasztházat, az első reakciód ugyanúgy lehet a nosztalgia, mint a fejvakargatás. Talán eszedbe jutnak a gyerekkori nyarak, a sparhelten rotyogó lekvár illata, de aztán belépsz, és meglátod a repedezett vakolatot, a félhomályos szobákat, és hirtelen talán már nem is vagy olyan biztos benne, hogy erre van szükséged. Ebben a cikkben körbejárjuk, milyen lehetőségeid lehetnek.
Lett egy ingatlanod, amit "csak" fel kell újítani
A felújítás gondolata csábító, de nem minden régi parasztház menthető meg – és nem is minden esetben éri meg. Első körben fel kell mérni a szerkezeti állapotát. Ha az alapok stabilak, a falak nem vizesednek, és a tetőszerkezet is javítható, akkor van értelme továbbgondolni a projektet.
A helyszín szintén nem utolsó szempont: egy eldugott, nehezen megközelíthető településen más lehetőségek rejlenek, mint egy frekventált környéken – akár te költöznél ide, akár bérbeadáson vagy értékesítésen gondolkodsz.
Ha nem marad más, mint a bontás
Ha nincs érzelmi kötődésed az épülethez, és nem szeretnél időt, energiát fektetni a felújításba, az eladás lehet a legegyszerűbb és legjövedelmezőbb megoldás. Különösen akkor, ha a környék keresett, vagy a telek önmagában is értékes.
Ha az alapok süllyednek, a falak vizesednek, és a statikai problémák miatt a felújítás költségei vélhetően az egekbe szöknének, a bontás lehet a legészszerűbb megoldás. Ez azonban nem feltétlenül jelenti azt, hogy mindent el kell pusztítani – a régi gerendák, ajtók, ablakkeretek, de még a cseréptető elemei is új életet kaphatnak egy másik épületben.
A bontott vályogtéglák és természetes anyagok fenntartható módon felhasználhatók, akár egy új ház építésénél is. Így még ha a ház maga nem is marad meg, az anyagai tovább élhetnek.
Egy autentikusan felújított vályogház különleges vendégházként vagy Airbnb-szállásként is újjászülethet, hiszen a vidéki nyugalom egyre keresettebb a turisták körében. Üzleti szempontból egy jól kivitelezett felújítás után az ingatlan jelentősen többet érhet, így kiadhatod hosszú távon vagy magasabb áron értékesítheted.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 150 465 ingatlanhirdetés között
