Az albérletek piacán is beindult a felvételi időszak, de még találni 150 ezer alatt
Noha még nem hirdették ki az egyetemi ponthatárokat, de nem árt már most elkezdeni a szálláskeresést. A mostaninál már nem lesz olcsóbb a kiadó lakások piaca az évnyitókig. De mi lesz azokkal, akik lecsúsznak a legjobb ajánlatokról? Nekik sem kell az utcára kényszerülniük.
Az egyetemi ponthatárokat július 26-án hirdetik ki, ezután rögtön kezdődik a felvételi második fordulója: a szálláskeresés, lehetőleg a campus közelében. Rátalálni a megfelelő lakásra, szimpatikussá válni a tulajdonos előtt, majd elég pénzt gyűjteni a bérleti díjra és a rezsire: ezek már egy másik felkészülést igényelnek, mint az egyetemi felvételi.
Itt mindig találsz kiadó budapesti lakásokat.
Az utóbbiakat tekintve kifejezetten nehezedtek a körülmények a legutóbbi tanévkezdés óta, írja közleményében az országos ingatlanügynök-hálózattal rendelkező OTP Ingatlanpont. Szerintük a tavalyi második félévben - ami a tanév első fele - határozottan mérséklődött a lakbérek emelkedésének üteme, de a KSH friss statisztikái szerint ez idén felgyorsult a folyamat, és a májusi jellemző lakbér országosan 15,6 százalékkal, Budapesten pedig 16,5 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit.
Olyannyira, hogy pusztán egy hónap alatt a budai hegyvidéki kerületekben (I., II., XII.), 2,7 százalékkal drágultak a kiadó lakások. És bár a III., X., XI., XIII., XIV. XIX., XX. és a XXII. kerületekben is némi lakbér emelkedést tapasztaltak, ezzel szemben a pesti belső kerületekben (V., VI., VII., VIII., IX.), valamint a külvárosban (IV., XV., XVI., XVII., XVIII., XXI., XXIII.) a bérleti díjak 1, illetve 0,6 százalékos csökkenését regisztrálták.
Persze a budai és a pesti belváros lakásárakat nehezen fizetik meg a hallgatók, ezért számukra az egyetemekhez közeli negyedek, főleg a XI., IX., VIII. kerületek lehetnek a leginkább vonzóak, de az emelkedő árak egyre inkább szorítják őket innen is kifelé. Laczi Csaba, az OTP Ingatlanpont budapesti régióvezetője szerint a VIII. kerület még mindig ígéretes vadászterület lehet számukra is, ott a jobb környékeken is vannak még elérhető árú ingatlanok.
Az OTP Otthon ingatlankeresőjében mindig találhatsz kiadó VIII. kerületi lakásokat 200 ezer forint alatt.
"Havi 150 ezer alatt már panel sincs" - mondta a szakember, aki szerint a szezonálisan megélénkülő kereslet még feljebb is hajthatja az árakat.
Laczi Csaba szerint nyáron az egyetemistákkal rivalizáló csoportok is találhatók a kiadó lakások piacán, hiszen a városban tömegesen vannak jelen a turisták, és a kezdődő nyári atlétikai világbajnokság is sokakat idevonz Budapestre.
- a befektetők közül néhány elkezdte a korábban airbnb-s lakásokat hosszabb távra kiadni, ami kisebb, de stabil bevételhez juttatja őket.
- Ismét nő a rövidtávú kiadással foglalkozók száma is, akik már nem csak a belvárosi lakásokat keresnek.
A KSH lakbérindexe szerint májusban a budai hegyvidéki kerületek kivételével fővárosszerte legalább ötödével nagyobb volt a kiadó lakások aránya, mint egy éve. Laczi Csaba szerint "az egyetemi környékek jó ingatlanjai gyorsan el fognak kelni, aztán elfogynak a közeli, de kevésbé gazdaságosan fenntarthatók, és végül maradnak a távolabbi, külvárosi lehetőségek. Ezek lehet, hogy olcsóbbak, de messze vannak az élet bulis oldalától."
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 161 954 ingatlanhirdetés között
Hasonló cikkek
