Duna-parti életérzés: ilyen lakóhely a jövőbe tekintve

Fejér vármegye második legnagyobb városa Dunaújváros, az egykori kohászati fellegvár, ami mostanában inkább ideális lokációja miatt lehet vonzó a közeli és sok munkalehetőséget kínáló településektől. Egyenlő távra Budapesttől, Székesfehérvártól, a Balatontól, Pakstól és Kecskeméttől, bárhova elérhetsz egy óra alatt.

Dunaújvárosban átlagosan 430 ezer forint az ingatlanok négyzetméterára a koltozzbe.hu adatai szerint. Az átlagos alapterületű használt lakás 52 négyzetméteres, és 20-25 millió forint közötti összegért hirdetik megvételre. A házak átlagosan 135 négyzetméteresek, és 477 ezer forintos átlagos négyzetméteráron szeretnék eladni őket a tulajdonosok.

Ezek az árak az országos átlagnál több mint 30 százalékkal alacsonyabbak, de még a vármegye átlagos árainál is negyedével olcsóbbak. Az árak az elmúlt félévben nem változtak számottevően.

Dunaújvárosban 23 002 lakóépület található, a 65 százalékuk 50 és 99 négyzetméter közötti. Mindössze 7 százalék nem lakott lakás, ami kiemelkedik a Dunaújvároshoz hasonló városok közül. A településen összesen 18 oktatási intézmény (óvoda, általános iskola és középiskola), köztük a Dunaújvárosi Egyetem található.

Az Iváncsán nyíló új gyár, valamint a helyi ipari cégek is erősítik a környező lakosokban azt az érzést, hogy eladják vidéki, korszerűtlen házaikat, és beköltöznek Dunaújvárosba, lehetőleg egy kisebb lakásba, aminek a rezsiköltségeit tudják finanszírozni.

Kádár-kocka Újtelep csendes utcájában

Ha a helyi átlagárakhoz viszonyítasz, akkor ez a ház a maga 49,5 milliós árával fölötte van az átlagos árnak. Egy úgynevezett Kádár-kocka stílusú házról van szó, amelyet 1959-ben építettek. A telek 763 négyzetméteres. A ház 95 négyzetméteres, amiben 2+1 félszobát alakítottak ki, konyhával, fürdőszobával, előszobával, kamrával.

A szobák laminált lappal, konyha és az előszoba PVC-vel, fürdőszoba járólappal burkolt. Nyílászárói még régiek, fából készültek, redőnyösek. Ház melegéről vegyes tüzelésű és gázkazán gondoskodik hőleadásos radiátorokkal. Meleg vizet éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja. A házhoz még nyári konyha, különálló garázs, a ház alatti pince, valamint a kertben egy ásott kút is tartozik.

3+1 félszobás ház a Óvárosi részen

Ha már az átlagárat nézzük, akkor fajlagosan jobb áron, 39,5 millióért kellhet el ez a 758 négyzetméteres telken fekvő, 100 négyzetméteres, 3+1 félszobás ingatlan, amely pontosan tíz millióval kerül kevesebbe, és 395 ezer forintos négyzetméteráron kínálja a tulajdonosa.

2009-ben a tetőfödém esett át teljes felújításon, rolóval felszerelt műanyag ablakok kerültek beépítésre. A szobák külön nyílóak, a fürdőszoba és a WC egy helyiségben van. Gázkazán nyújtja az otthon melegét és a meleg víz ellátást is. A fűtés radiátorokon keresztül működik. A házban klíma is fel lett szerelve. A térkövezett és füvesített udvarban önálló garázs lett kiépítve. Csatorna nincs a telken, a szennyvíz elvezetése ülepítővel oldották eddig meg. A tulajdonos még egy helyi lakás árát is beszámítva hajlandó megválni az ingatlanjától.

Két szobás panellakás a Római körúton

Ahogy fentebb írtuk, a lakótelepi lakások iránti kereslet nőhet meg a legjobban Dunaújvárosban. A Római körúti lakótelepen, a hatodik emeleten található, két szobás 52 négyzetméteres, panorámás lakás éppen azért is lehet jó vétel, mert 344 ezer forintos négyzetméter árával igazán kiváló választás lehet. Az erkélye ugyan beépített, de átalakítható, a lakás egyedi mérőkkel van ellátva, ráadásul az emeleten közös, a pincében saját tárolóval is rendelkezi. Alacsony közös költséggel, jó lakóközösséggel és a közelben található rengeteg lehetőséggel vár Rád.

Panellakás Dunaújváros zöldövezetében, Béke városrészben

Ez a lakás a város csendes, zöldövezeti környezetében található, egy négy emeletes társasház harmadik szintjén. A 47 négyzetméteres, 1+1 félszobás lakás átlagos állapotú, a nyílás zárok korszerű, hőszigetelt ablakok, redőnnyel felszerelve, a bejárati ajtó több ponton záródó acél biztonsági ajtó. A szobák szőnyegpadló, a többi helyiség járólapos burkolattal, a konyha beépített bútorokkal rendelkezik. Parkolni a lépcsőház bejárata előtt és mögött is lehet. A zöld környezet mellett az alacsony rezsiköltsége, a közeli bevásárlási lehetőségek miatt is vonzó lehet.

Címlapkép: Dunaújváros, Shutterstock