Nyugati aranyláz: miért magasak az árak Győr-Moson-Sopronban?

4208 négyzetkilométerrel Magyarország 4,5 százalékát foglalja el a nyugati kapu, azaz Győr-Moson-Sopron vármegye. A 2021-es KSH adatok szerint 478 281 fő lakott hivatalosan ebben a vármegyében, és az egyetlen olyan régió, ahol az elmúlt években növekvő tendenciát mutatott a népességszám. Győrön kívül még 11 város található a vármegyében, közülük a legnépesebb Sopron (62 671), majd a 35 ezres Mosonmagyaróvár következik a sorban, aztán jönnek a tízezer fős és az alattiak: Kapuvár, Csorna, Jánossomorja, Tét, Pannonhalma, Fertőszentmiklós, Lébény, Fertőd és Beled, ami jól megmutatja, hogy nem egy fejnehéz vármegyéről van szó, hanem több értelmezhető urbánus központja is van.

Jöjjön a három középváros.

Családi ház Mosonmagyaróváron

A vármegye harmadik legnagyobb városa a Kisalföld legmélyebb középtáján fekszik, közvetlenül az osztrák és a szlovák határ mellett. Mosonmagyaróvár két, már az ókorban is lakott település, Magyaróvár és Moson egyesülésével jött létre 1939-ben. A középkorban fejlődtek fontos kereskedelmi központtá, majd a török hódoltság után újjá épültek. A város látnivalói közül kiemeljük a barokk Szent Gotthárd-plébánia templomot, a neoklasszikus városházát, a magyaróvári vár romjait, a Hansági Múzeumot és a Szigetköz Natúrparkot. A város rendszeresen ad otthont fesztiváloknak, koncerteknek és más kulturális eseményeknek, mindezt ráadásul gyönyörű környezetben. A város közelében található a Szigetköz Natúrpark, a Mosoni-Duna és a Lajta folyó, amelyeket számos túraútvonal és kerékpárút érint.

Az zenga.hu adatai szerint a városban 2024 első negyedévében 713 ezer forint egy családi ház átlagos négyzetméterára, ami 17 százalékkal magasabb a megyei, és 35 százalékkal az országos átlagos árnál.

Az alábbi, jócskán az átlagár alatt hirdetett három szobás, 83 négyzetméter alapterületű családi ház, a Majorokban 1963-ban épült, ennek ellenére jó állapotú, igaz, némi felújítást igényel. A házhoz egy 15 négyzetméteres, részben fedett terasz és egy szerelőaknával ellátott garázs is tartozik. A közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható. A ház fűtését gázkazán, illetve vegyes tüzelésű kazán biztosítja.

Családi ház Kapuváron

Kapuvár a Hanság fővárosa, és a vármegye egyik gyöngyszeme, a Rábaköz és a Hansági-medence találkozásánál fekszik. A város neve az egykori nyugati gyepűrendszer megerősített, védett átjárójára utal, Kapuvár már a 10. században a honfoglaló magyarság szállásterületének peremén feküdt. A város nevezetes szülötte Nádasdy Ferenc, akinek a Nádasdy-kastély romjai ma is látogatható. Kapuvár a Fertő-Hanság Nemzeti Park szomszédságában fekszik, így ideális kiindulópont a Hanság természeti kincseinek felfedezéséhez. A gyógyvízéről is híres, melynek hidrogén-karbonátos, nátrium-kloridos vize reumás és ízületi panaszokra lehet gyógyír.

Kapuváron 527 ezer forint körül mozog a családi házak átlagos négyzetméterára. Ez a városközponthoz közeli, mégis csendes utcában épült, három szintes családi házban hat szobát alakítottak ki a 120 négyzetméteres alapterületen. A földszinten 22 négyzetméteres terasz, az emeleten négy négyzetméteres loggia található. A ház alatt egy 60 négyzetméteres pince is húzódik. A 80-as években épült ház teljes felújítása már megkezdődött, az összes vezetéket és a nyílászárókat, valamint a burkolatokat már kicserélték. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik.

Belső kétszintes családi ház Csornán

A Rábaközben fekvő városban is közel 10 ezren élnek. Csorna a megye ötödik legnépesebb települése, és a "Rábaköz fővárosának" is nevezik. Már a kőkorszak óta lakott terület volt, majd a város a középkorban fontos kereskedelmi központtá fejlődött. A város főbb nevezetessége a barokk Szent István-plébániatemplom, a neoklasszikus Városháza, a Csornai Múzeum és a Festetics-kastély. Itt született Habsburg Ottó trónörökös is, akinek szülőháza ma múzeumként üzemel. A település környezete a Fertő-Hanság Nemzeti Parkhoz tartozik, és itt található a Rábaki-medence, a Hanság-erdő és a vadregényes Rába folyó.

Az zenga.hu adatai szerint jelenleg átlagosan 400,8 ezer forint egy négyzetméter családi ház, de ez könnyen változhat, és jóval ez alatt hirdetik ezt a 2008-ban épült, belső kétszintes, négy szobás családi házat, amelynek földszintjén tágas nappali, modern kialakítású konyha étkezővel, fürdőszoba, tároló lett kialakítva. Az emeleten három szoba, valamint egy fürdőszoba van. Bár a ház kiváló műszaki állapotban van, a külső szigetelés és festés már nem készült el, így lehet megvenni. A telken található még egy felújított, három szobás családi ház, ami szinten eladó.

Címlapkép: Mosonmagyaróvár, Shutterstock