A dél-alföldi dinamizmus: négy város, amely formálhatja Csongrád-Csanád jövőjét
Csongrád-Csanád vármegye 60 településéből tíz kapott városi rangot. Megnéztük négy közepes város ingatlanpiacát és lehetőségeit.
Se dombja, se hegye nincs Csongrád-Csanád vármegyének, mégis, a közel 130 méteres, öttömösi Bukor-hegy a legmagasabb pontja. Persze nem hegyről van szó, és Öttömösön ezen kívül található még egy csúcs, a Szerelem-domb. Az így gyakorlatilag teljesen sík vármegyét hét-hét járás és kistérség alkotja, itt lakik majdnem 400 ezer ember, ami az ország teljes népességének a 4,1 százalékát teszi ki. A 2022-es népszámlás adatai szerint Szeged és Hódmezővásárhely után a vármegye harmadik legnépesebb városa Szentes (25 079), majd Makó (21 878) következik, ezután már csak húszezer alatti települések jönnek, mint Csongrád (15 529), Sándorfalva (8127). A városokban él a csongrád-csanádiak 74 százaléka.
A Tisza partján fekszik Szentes, amiről már a 13. századi írásos emlékek is fellelhetők, a város pedig 1883 és 1950 között Csongrád vármegye székhelye is volt. A település néhány megmaradt és jó állapotban lévő épületéről, valamint a Szentesi Termálfürdő gyógyvizéről és wellness szolgáltatásairól is híres.
Szentesen 2024 első negyedévében átlagosan 259 ezer forint volt a családi házak négyzetméterára, ami kifejezetten olcsónak számít, hiszen ez az országos átlagos négyzetméterár kevesebb, mint a fele, de még a megyei átlagnak is csak a hatvan százaléka. Ennél valamivel többet kérnek ezért az ötszobás családi házért, amelynek alapterülete 160 négyzetméter és egy 703 négyzetméteres telken áll.
Az ingatlan a Felsőparton csendes, családi házas környezetben található, garázs és melléképület is tartozik hozzá. A ház melegét gázkazán biztosítja.
A Maros jobb partján fekszik Makó, a román határ közelében. 13. századi említéséről tudunk, de a virágkorát a település a 18-19. században élte, amikor jelentős mezőgazdasági és kereskedelmi központtá vált. Híres volt a hajógyáráról, a hagymájáról, a malmairól és mézeskalácsairól is. A barokk stílusban épült Hagymáskúti Szűz Mária kegytemplom Magyarország egyik leghíresebb búcsújáróhelye. A Marosi Park a Maros partján terül el, ideális hely pihenésre, sétára és sportolásra. Makó egész évben számos rendezvénynek ad otthont, a legnevezetesebbek közé tartozik a Makói Hagymafesztivál, a Csongrádi Nemzetközi Folklór Fesztivál és a Makói Szüreti Napok.
Ehhez képest Makón sem drágák az ingatlanok, átlagosan 283 ezer forintba kerül egy családi ház négyzetmétere. Az alábbi, négyszobás, 140 négyzetméteres családi ház ennél drágább, 45,45 millió forintért hirdetik (324,6 ezer/nm). Az ingatlan hetvenben épült, de két éve a belsejét teljesen felújították. A négy szoba mellett két WC ,fürdőszoba , mosókonyha, konyha és egy étkező alkotja a teret. A szobák lamináltak, más helyiségek járólappal burkoltak.
A házon kívülről is elkezdték a felújítást, de az új tulajdonosra vár a befejezése.
Családi ház 50 méterre a Tisza-parttól
Csongrád egy hangulatos város a Tisza bal partján. A város a középkorban fontos kereskedelmi és katonai központ volt, és a török hódoltság idején is jelentős szerepet kapott. A középkori vár romjai a város főterén találhatók. A legnevezetesebb helyi események közé tartoznak a Csongrádi Várnap, a Csongrádi Szüreti Napok és a Tisza-parti Halászlé Fesztivál.
2024 első negyedévében a helyi ingatlanok átlagos négyzetméterára meghaladta a 300 ezer forintot. Bőven ez alatt lehet hozzájutni ehhez a négyszobás, 111 négyzetméteres ingatlanhoz, amely egy 750 négyzetméteres telken található a város egyik kedvelt utcájában, a Tiszától 50 méterre. Az elmúlt három évben felújították az otthont, amely nyugalmat árasztó, fákkal és növényekkel teli kertben áll. Két, 20 négyzetméteres garázs is az ingatlanhoz tartozik.
Kétszintes családi ház Sándorfalván
Sándorfalva is fontos település volt a középkorban, majd a 19. században népszerű üdülőhely lett, a Tisza partján számos fürdő és vendéglő épült. Ez a terület ma is vonzza a sportolni és kikapcsolódni vágyókat.
Az előző településeket figyelembe véve, talán meglepő, hogy a vármegye hatodik legnagyobb városában 450 ezer forint fölött van a családi házak átlagos négyzetméterára, de ez még mindig negyede, a megyei áraknak. A következő ház egy 1467 négyzetméteres telken áll, amelyet két részre osztottak. Az első része parkosított, a napi kikapcsolódásra is alkalmas tevékenységekre alkalmas. A hátsó részen termő gyümölcsfák vannak. A két fúrt, valamint tárolók és mellékhelyiségek is vannak a telken. A házat 2019-ben újították fel, többek között a fűtésrendszert is, ami gázcirkó rendszer.
Címlapkép: Shutterstock
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 154 499 ingatlanhirdetés között
Hasonló cikkek
