Hogyan vándorol az ország? - Megnéztük, mely megyékből távoznak a legtöbben, és hova
Létezik-e ma Magyarországon jelentős, országon belüli mobilitás? Ez a fogalom arra utal, hogy egy ember a saját lakókörnyezetéből elköltözik-e és mennyire változtat a körülményein. A költözés például egy új munkahely miatt, azzal is együtt jár, hogy az ember új lakhatást keres, vásárol, bérel, vagy beköltözik valahova. Az Otpotthon.hu ingatlankeresője ebben segít. A keresések alapján izgalmas képet kaptunk arról, hogy merre mozog az ország.
A Központi Statisztikai Hivatal szerint az elmúlt években elsősorban azoknak a vármegyéknek nőtt a lélekszáma, ahol munkahelyeket találni, mint Győr-Moson-Sopron, Fejér. A legnagyobb számban pedig elsősorban a keleti régióból távoztak az emberek: a legtöbben Borsodból, Szabolcsból, Jász-Nagykun-Szolnok valamint Békés vármegyéből. Persze, ha csak ennyi lenne az állításunk, ahhoz különösebb adatbázisra se lenne szükség, ezt a trendet valahogy bárki kitalálhatja.
A Hello, Otthon Magazin azonban nemcsak egy ingatlanos híroldal, hanem egy hatalmas ingatlanadatbázis is egyben, amelyben bárki kereshet magának eladó, kiadó lakást, házat, birtokot, vagy éppen nyaralót. A jelenlegi, közel százhatvanezer ingatlanhirdetés alapján, a keresések, illetve vásárlások szerint a KSH adatai mögé néztük: honnan és mit néztek, vásároltak, vagy éppen adtak adtak el a magyarok szerte az országban.
A következő adatok úgynevezett leadeket mutatnak, azaz olyan komoly érdeklődéseket, amikor a lakáshirdetésben szereplő ingatlannak a megvételéért az érdeklődő lépést is tesz, legalább felveszi a kapcsolatot az ingatlannál megadott személyek egyikénél. Nem minden esetben lesz ebből még konkrét házvásárlás is, de viszont aki vásárol, az biztos, hogy előtte felveszi a kapcsolatot az eladóval, esetleg az ügynökkel.
Ezek az adatok azért is érdekesek, mert kirajzolódik belőlük egy mobilitási minta 2023 első öt hónapját nézve, ami arról mond valamit, hogy például a Kárpát-medence átalakuló munkaerőpiaca, mennyire változtatja meg a demográfiai szerkezetét az országnak, hogy melyek azok a régiók, ahonnan a legtöbben elköltöznének, és mely vármegyék a jelenleg legkívánatosabb célpontok Magyarországon.
Először azt néztük meg, hogy hogyan alakult januártól májusig a belföldi migráció. Minden jellemző szerint Budapest és Pest vármegye a hazai ingatlanforgalom két legnagyobb központja, ami nem meglepő, ezért az alábbi trendeknél ezt a tényt olykor figyelmen kívül hagytuk a további részletek miatt.
2023 első öt hónapjában azoknak a magyaroknak, akik az ingatlankeresőnk alapján komoly szándékot mutattak egy-egy ingatlan iránt, illetve meg is vették a kiszemelt lakást, házat, telket, több mint a fele Budapesten nézelődött (55 százalék), azután Pest megyét vették a legnagyobb arányban számításba (13 százalék), a sorrendben aztán Hajdú-Bihar, Borsod-Abaúj-Zemplén és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékben látható a legnagyobb ilyen jellegű forgalom az ingatlanpiacon.
Magyarország lakói ugyanakkor a legjellemzőbb módon a szűkebb pártiájukban, a vármegyén belül szeretnének otthont keresni, és egy-két kivételtől eltekintve a legnagyobb arányban helyben belül keresnek ingatlant. Ebből a szempontból is kivételes Békés és Hajdú-Bihar vármegyék, ahol az ott lévő ingatlanok 72,2, illetve 71,2 százalékát helyiek célozták be új otthonnak maguknak 2023 első öt hónapjában. Őket a baranyaiak (65,8 százalékban kerestek megyén belül ingatlant), majd Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyeiek követik 62,3 százalékkal.
A legkevésbé kozmopoliták lennének?
A helyi ingatlanokra a legkisebb arányban a budapestiek, majd a Pest és Somogy vármegyeiek voltak "vevők" (35,5, 43,5, 47,3 százalékos eredménnyel). Tehát például a hajdúságii ingatlanokra kétszer olyan arányban céloznak hajdúságiak, mint a budapestiek budapestire.
Igaz, ezek az arányok csalókák, mert az ingatlanok számát figyelembe véve már mást mutat az eredmény: a 94570 budapesti ingatlanállományhoz képest a 35,5 százaléknyi helyi vevőaspiráns is majdnem 40 ezer embert jelent, míg a hajdúságiak 7124 helyi lakással, házzal kapcsolatban mutatott 71,2 százalékos érdeklődése csak ötezer ingatlant fed le.
A statisztikát a célpontok felé fordítva, azt néztük meg, hogy melyek a legnépszerűbb vármegyék az országban (Budapesten és Pest megyén kívül). Rendelkezésünkre állnak azok az adatok, amik megmutatják, hogy egy tetszőlegesen kiválasztott megyében, mely más vármegyékből érdeklődnek és vesznek ingatlant.
A budapesti lakásokra, házakra, telkekre 78,9 százalékban Budapestről érkezik érdeklődés. A legnépszerűbb vármegyék sorrendje ezután Pest, Békés, Zala vármegyék. Budapest amúgy mind a 19 vármegyében bekerült be a top5 ingatlanvásárlási desztinációba, majd Pest következik és 17, Békés 13, Zala, ami 10 vármegyében szerepel az első ötben valamelyik helyen. Győr-Moson-Sopron az 5. legnépszerűbb célpont, hét vármegyében is bekerült a top5-be.
Győr-Moson-Sopron vármegye az egyetlen hely az országban, ahova a budapestieket követően nem a pest megyeiek érdeklődnek a második legnagyobb arányban, hanem a csongrádiak és a borsodiak. Ez feltehetően a legnagyobb szívóerőt mutatja a keleti régióból, amit a Győr-Moson megyei munkahelyek jelenthetnek.
A legkomolyabb érdeklődők Budapest után Győr-Moson-Sopron, majd Csongrád és Heves vármegyében élnek. A csongrádiak és a hevesiek három másik megyében is bekerültek a legnagyobb arányban érdeklődők közé, míg a győr-moson-soproniak négy megyében is ott vannak a top3-ban.
A covid sokakat életük átgondolására késztetett, és újra rendezték az életüket, nagy számban kezdtek például telket, földet vásárolni, hogy a saját lábára állva, az élelmiszert is maguk termesszék. Már nem csak a Balaton és a tópartok, nyaralók, hanem a farmok is nagy vonzó erővel bírnak. Mezőgazdasági területet, telket, házat, nyaralót Pest megye speciális helyzetét nem figyelembe véve, a legtöbben Békésben néztek, majd következik Zala, Jász-Nagykun-Szolnok, Somogy és Hajdú vármegye. Az ország különféle településeiről ezekben a megyékben kerestek, tárgyaltak és vettek ilyen típusú, telkes túlélő ingatlanokat.
A budapestieknél sem nagyon más a sorrend, Hajdú, Békés és Jász-Nagykun élvez prioritást.
A fővárosban kereshetsz házakat is az Otpotthon.hu keresőjében.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
