Hogyan készíts alaprajzot?

Miért van szükség alaprajzra?

Képzeld el, hogy nagyobb felújítást tervezel a lakásodban, mondjuk a fürdőszobát szeretnéd teljesen tatarozni! Ósdi és viharvert a csempe, szeretnél egy új, letisztult mosdót és a kádat is kicserélnéd. Elkezded nézegetni a kádak kínálatát, és a nagy választékba teljesen beleszédülsz.

Kiválasztod nagy nehezen azt a darabot, amiben esténként elmerülhetsz, és a beszerelésnél kiderül, hogy nem egészen két centivel hosszabb, mint a rendelkezésre álló hely. Ha mázlid van, akkor, lehet, hogy ki tudod cseréltetni, mindenesetre elnyúlik a projekt, de még az is lehet, hogy nem tudod annyiért továbbadni, mint amennyiért vetted és rajtad marad.

Az alaprajz egyrészt a méretekkel segít abban, hogy tudd: mekkora hely áll a rendelkezésedre, és elkerülheted, hogy ormótlanul nagy bútort vegyél a nappaliba, hiszen azonnal látszik a rajzról, hogy másnak nem jut hely. Ha pedig eladod a lakást, akkor előszűri neked az érdeklődőket.

A beépített bútorokon kívül a többit nem szükséges feltüntetni, de beindíthatod vele az érdeklődő fantáziáját:

Tölts fel képet az alaprajzról is

Egy jól megírt ingatlanhirdetés, a szövegen túl jó minőségű képeket és alaprajzot is tartalmaz. Egy humoros vagy nem megszokott stílusban írt hirdetésre, lehet, sokan kattintanak, és a gyönyörű képek is vonzzák a kíváncsiakat, de a komoly érdeklődőknek alaprajzra van szükségük. Ezért lényegében szinte mindegy, hogy kézzel készíted vagy szoftverrel. Igényessége miatt azért mégiscsak érdemes rászánni azt a fél-egy órát, amíg megcsinálod.

Profi alaprajz:

Az ingatlan térképe

Biztosan ismerős akciófilmekből a jelenet, amikor kiterítik egy épület alaprajzát az asztalra és megtervezik a bejutást. Gondolj te is így a saját lakásod alaprajzára: legyen rajta minden szükséges tudnivaló, de semmi felesleges.

Kezdd azzal, hogy leméred a falak szélességét, hosszúságát és helyiségenként felírod! Tegyél így az ablakokkal, ajtókkal is! Ha van erkélyed természetesen azt se felejtsd ki! Ezután egy kockás vagy egy milliméterpapírra rajzold fel a lakást méretarányosan, esetleg vidd be az adatokat egy programba.

A nyílászárók nyitási irányát jelöld félkörrel, a bejárati ajtóhoz tegyél egy nyilat! Többszintes épület esetén minden szintről készíts külön rajzot!

Ebből már első ránézésre látszik, hogy mekkorák a helyiségek, egymáshoz hogyan helyezkednek el, valamint, hogy a lakás mennyire körbejárható. Van, akinek fontos szempont, hogy ne egy labirintust vegyen, másokat a fürdő és a WC egy légtérben való elhelyezése riaszt. Ezek persze a személyes megtekintéskor is kiderülnének, így viszont az alaprajz megspórolja neked és neki is az időt.

Plusz 3 dolog, amit tüntess fel az alaprajzon!

Nem kötelező, de ezzel is segíted az érdeklődőt (és hosszú távon magadat), hogy jobban megismerje az ingatlan adottságait.

1. A helyiség neve

Rengeteg alaprajzon vagy nincs a helyiségekhez írva semmi, vagy maximum a fürdő, WC van megnevezve, a többit az érdeklődőnek kell kitalálnia. Egy fokkal jobb, ha legalább annyi oda van biggyesztve, hogy szoba.

Ha nem részletes rajzot készítesz, hanem csak egy alapot, akkor minden helyiséghez írd oda, hogy nálad milyen szerepet tölt be!

2. Tüntesd fel a tájolást!

Kardinális kérdés egy ingatlan tájolása. Vannak, akik kifejezetten déli fekvésű lakást keresnek, míg mások pont azokat kerülik. Erre mindenképpen rá fog kérdezni a lakásnéző, így már előre letudhatod az alaprajzon feltüntetve.

3. Négyzetméter

Ez sem nagy dolog, mégis sokkal szimpatikusabb egy olyan alaprajz, ahol minden helyiségnél fel van tüntetve a mérete. Nagyjából amúgy is látszik (ha rendben van a méretarány), hogy mi mekkora, de így nem az érdeklődőnek kell kisilabizálnia. Mivel a méreteket levetted, neked már csak egy picivel több befektetés, viszont lehet, hogy ez az apróság hozza meg az ideális vevődet.

Előnyös, ha feltünteted a helyiségeket, érdemes még a mérettel és az épület tájolási iránnyal is kiegészíteni: