A tizenhárom részre szedett területet, ami a főváros is meg nem is

Ha már Budapest százas nagyságrendű felosztásával kezdtük, folytassuk Csepel felosztásával, ugyanis Budapest déli határának szigete összesen 13 kerületrészből áll: A Belváros, Csillagtelep, Erdőalja, Erdősor, Gyártelep, Háros, Kertváros, Királyerdő, Királymajor, Ófalu, Rózsadomb, Szabótelep, Szigetcsúcs. Ezek közül Csillagtelep a legnépesebb, majd Csepel-Királyerdő következik Budapest déli közigazgatási határán, nagyjából 15 ezer lakossal.

A terület története közel 100 éve kezdődött, amikor a Magyar-Holland Bank megkezdte a terület felparcellázását. Korábban a terület királyi erdőbirtok volt, ahogy a neve is utal rá. Jelenleg két természetvédelmi terület is érinti, a Kis-Duna öböl és a Tamariska-domb, de talán közismertebb az 1919-ben megnyílt Csepel Strandfürdőről, továbbá itt található a Csepel SC kajak-kenu szakosztályának a telepe is, ahonnan olyan olimpiai bajnokok érkeztek, mint Kolonics György, Kőbán Rita és Horváth Csaba.

Ahhoz képest, hogy Csepelen járunk itt kevésbé a paneles lakótelepek, inkább családi házas övezetek jellemzőek. A XXI. kerületben a fővárosi hirdetési áraknál 35-40 százalékkal olcsóbbak az ingatlanok, szeptemberben a zenga.hu ingatlankeresési portál adatai szerint átlagban 760 ezer forintos négyzetméteráron hirdették az ingatlanokat.

Családi ház zöld környezetben

Ez a szigetelt családi ház Csepel-Királyerdő szívében, a Kopár utcában kecsegtető lehetőségeket kínál. A 110 négyzetméteres, négy szobás ingatlan ugyanis kétgenerációs, és a kertben található melléképület megfelelő kialakításával könnyedén akár három generációs otthonná változtatható. A ház nyílászárói műanyagból készültek, jó állapotúak.

A 915 négyzetméteres telken egy garázs is, valamint az említett kétszobás melléképület található. A csendes környék és a családbarát szomszédság otthoni légkört teremt.

65 négyzetméteres ház Királyerdőn

A Tihanyi utca magasságában hirdetik ezt a 65 négyzetméteres, három szobás családi házat. Az ingatlan könnyedén átalakítható amerikai konyhás nappali + három szobás otthonná. Fűtése konvektoros, a meleg víz ellátását frissen felszerelt villanybojler adja.

Az 536 négyzetméteres kert gondosan ápol, a növényzete teljes privát szférát biztosít. Az utcafront felől kocsibeálló, a telken egy 10 négyzetméteres melléképület is található, amely bővíthető. Az ingatlan sétatávra van több buszmegállótól és a HÉV-állomás sincs messze.

Hat szobás ingatlan természetvédelmit terület mellett

Az alábbi, kétszintes, 243 négyzetméteres családi ház a Tamariska-domb természetvédelmi terület mellett áll. A telek 701 négyzetméteres, a ház külső homlokzatát terméskő burkolat fedi, belső tereiben gránitlépcsők találhatók. A tágas nappali, konyha és étkező közvetlen kapcsolatban áll a nagy terasszal és ápolt kerttel.

A ház három hálószobával, mosókonyhával és szaunával rendelkezik. Az egyedi belső tervezésű házban hidromasszázskád, infraszauna is található. A fűtést falfűtés és temperáló padlófűtés, a komfortérzetet inverteres klíma és központi porszívó, a biztonságot kamerarendszer biztosítja.

Két autós garázs, fűtött gépkocsifeljáró teszi lehetővé az akadálytalan közlekedést télen is. A kert automata öntöző- és csepegtető rendszerrel van ellátva, és úszómedence gépészeti előkészítése is megtörtént. Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó.