Budának ezen a részén még nem ugrottak meg az árak

A térképen Buda déli részén, a Tétényi-fennsík és a Duna közötti keskeny sávban találod meg Budafokot a XXII. kerületben. Ide tartozik a Háros-sziget és a Hunyadi sziget is. Egykor önálló város, megyei városi rangja is volt, végül 1950-ben Budapesthez csatolták.

Autóbusszal, villamossal is megközelíthető, egyes vasútvonalak is érintik, továbbá a szomszédos Kelenföldig jár a metró is. A XXII. kerületben 56 499-en laknak, amiből valamivel több, mint 26 ezren Budafokon, több mint tízezer ingatlanban.

A kerület egyike azoknak a fővárosi városrészeknek, ahol még nem lépte át az az egymillió forintos négyzetméterárat az átlagos hirdetési ár. A négyzetméterár átlagosan 896 ezer forint, a lakásokért 922 ezret, a házakért 970 ezret kérnek. A budafoki négyzetméterak a magasabbak közé tartoznak a kerületi piacon, de ez ingatlantól és a környéktől függően természetesen változó. A városrészben családi házak, panel lakások, új építésű és egyéb társasházak is találhatók.

Öt szobás családi ház

Ez a prémium minőségű, egyedi kivitelezésű, öt szobás, háromszintes családi ház 300 négyzetméteres. 1995-ben épült, de folyamatosan karbantartották és felújították. A telek 721 négyzetméteres.

Az alsó szinten wellness részleg egy 24 négyzetméteres medencével, valamint egy hobbiszoba található. A földszinten egy légtérben helyezkedik el a nappali, ebédlő és konyha, és innen nyílik a nagy terasz. Az emeleti nappali és a földszinti ebédlő központi része fentről ablakokkal megvilágított. Az ingatlan több generáció együttélésére is alkalmas, három autónak garázs, valamint a kocsibeálló is rendelkezésére áll.

Első emeleti panellakás

A városrész központjában hirdetik ezt az 55 négyzetméteres, első emeleti, kétszobás panellakást. A 70-es évekbe épült panel szerkezetű épület biztonságos és stabil otthont nyújt. Ideális választás mindazok számára, akik egy praktikus elrendezésű, jó állapotú lakásra vágynak egy kellemes, családias környéken.

Új építésű, öt szobás ikerház fél

Budafok csendes kertvárosi részén járunk, ahol ez a kiváló minőségű, 95,29 négyzetméteres, öt szobás ikerház fél található. Az ingatlan csendes mellékutcában épült, kis kerttel, és remek közlekedési adottságokkal rendelkezik. A ház korszerűen szigetelt, a fűtést hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel és radiátorokkal. Napelemrendszer is épült. Az ingatlan ideális akár háromgyermekes családoknak is, mivel összesen 4 szoba, nappali-étkező, konyha és fürdő található benne. A tervezésnek köszönhetően a közlekedők kis tereket foglalnak el, így maximálisan kihasználható a terület.

Három szobás lakás Budafok kertvárosi részén

Ez a 84 négyzetméteres lakás is Budafok kertvárosi részén található, de egy 1970-es évek közepén épült, kétszintes társasház földszintjén található. A lakás bejáratánál található előszoba, amelyből a fürdőszoba és a konyha-étkező nyílik, onnan egy közlekedőn át elérhető az ablakos kamra és a saját fürdőszobás hálószoba. Az étkezőből a nappaliba és a másik szobába jutunk, a nappaliból pedig a teraszra és a közös kertbe. A lakás jelenlegi kialakítása 15 éve történt, azóta esztétikai felújításokat végeztek.

Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását kazán biztosítja, minden nyílászárón redőny található, és riasztórendszer is beépítésre került. A parkolás a ház előtti közterületen kényelmesen megoldható.

Borítókép: Budafok, Shutterstock