+12 fotó
Hirdetéskód: 8448968
Referenciaszám: 2517998
Frissítve: 2 napja
Szeged eladó üzlet 1010 m² alapterületű: 470 millió Ft
470 millió Ft
465 347 Ft/m²
1010 m²
1010 m²
Leírás
Szeged bevezető szakaszán a főútvonal mentén, 1010nm-es üvegportálos szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység eladó 280nm raktárral!
Az épület 2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024 májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem rendszer 10 évig szaldós.
Az épület bejárata és hosszú teli üveges oldala a főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely található!
Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm!
Az épület héjazatán belül külön főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei hőszigeteltek!
A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a működéshez szükséges raktár, öltözők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is kialakításra került.
Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtés Leadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben.
Az ingatlan teljes rezsi költség ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár tovább csökkenthető!
Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A!
Az épületben jelenleg kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn belül!
Az épülethez telekösszevonások végett tartozik külön felépítményként egy 280nm-es 2021-ben épült raktár csarnok is.
Az ingatlan mivel főút mellett van közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni!
Az ingatlan jelenlegi területi besorolása GKSZ-600774
Alkalmas lehet:
- autószalonnak
- más kis és nagyméretű termékek bemutatására!
- kereskedelmi és ipari tevékenységre
- élelmiszerboltnak
- magánklinikának, központnak
Irányár: 470Mft
Hivatkozási szám: 2517998.
Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:
Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu
GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!
Tulajdonságok
Üzlet
1
Újszerű
Gázkazán
2011
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 539 1
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 539 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szegeden
Feltöltve: 6 napja
1
447,98 M Ft 52 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged
Frissítve: 17 napja
1
447,98 M Ft 52 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged
Frissítve: ma
1
447,98 M Ft 52 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged
Frissítve: 22 napja
19
429,9 M Ft 1 085 606 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged
Frissítve: 22 napja
19
429,9 M Ft 1 085 606 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged
Frissítve: 2 napja
12
429,9 M Ft 1 085 606 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged, Belváros