+11 fotó
Hirdetéskód: 8267870
Referenciaszám: 2517866
Feltöltve: ma
Szeged eladó üzlet 730 m² alapterületű: 420 millió Ft
420 millió Ft
575 342 Ft/m²
730 m²
730 m²
Leírás
Eladó Szeged bevezető szakaszán 2 főút találkozásánál található üzlethelyiség, bemutatóterem! 730nm-es üvegportálos szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység, főútvonal mentén!
Az épület 2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024 májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem rendszer 10 évig szaldós.
Az épület bejárata és hosszú teli üveges oldala a főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely található!
Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm!
Az épület héjazatán belül külön főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei hőszigeteltek!
A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a működéshez szükséges raktár, öltözők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is kialakításra került.
Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtés Leadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben.
Az ingatlan teljes rezsi költség ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár tovább csökkenthető!
Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A!
Az épületben jelenleg kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn belül!
Az épülethez telekösszevonások végett tartozik külön felépítményként egy 280 nm-es 2021-ben épült csarnok, melyek igény szerint telekmegosztást követően külön-külön saját HRSZ-on is megvásárolhatóak!
Ez az épület a főépülettől függetlenül telekleválasztással is megvásárolható! Ennek irányára a vételáron felül 150mFt!
A 730 nm-es főépület 420 mFt
A 280 nm-es raktárcsarnok leválasztott telken: 150mFt
Együtt 570mFt
Az ingatlan mivel főút mellett van közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni!
Az ingatlan jelenlegi területi besorolása GKSZ-600774
Alkalmas lehet:
- autószalonnak
- más kis és nagyméretű termékek bemutatására!
- kereskedelmi és ipari tevékenységre
- élelmiszerboltnak
- magánklinikának, központnak
Hivatkozási szám: 2517852.
Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:
Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu
GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!
Tulajdonságok
Üzlet
1
Újszerű
Gázkazán
2011
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 944 7
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 944 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szegeden
Frissítve: 3 napja
420 M Ft 575 342 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged
Frissítve: ma
420 M Ft 575 342 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged
Frissítve: ma
401,71 M Ft 663 983 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szatymaz
Frissítve: 1 éve
450 M Ft 326 087 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Domaszék
Frissítve: 22 napja
399 M Ft 219 451 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Algyő
Frissítve: 6 napja
450 M Ft 326 087 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Domaszék