+17 fotó
Hirdetéskód: 8252012
Referenciaszám: kereskedelmi
Frissítve: ma
Szeged eladó üzlet 730 m² alapterületű: 420 millió Ft
420 millió Ft
575 342 Ft/m²
730 m²
Eladó Üzlethelyiség, Szeged 420.000.000 Ft
Hivatkozási szám: kereskedelmi
Szegedi 730 nm-es üvegportálos szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység, főútvonal mentén!
Szeged bevezető szakaszán 2 főút találkozásánál található üzlethelyiség, bemutatóterem!
Az épület 2009-ben épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024 májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem rendszer 10 évig szaldós.
Az épület főbejárata és hosszú teli üveges oldala a főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely található!
Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm!
Az épület héjazatán belül külön főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei hőszigeteltek!
A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a működéshez szükséges raktár, öltőzők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is kialakításra került.
Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtésleadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben.
Az ingatlan teljes rezsiköltsége ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot!
Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A!
a Az épületben jelenleg kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn belül!
Az épülethez telekösszevonások végett tartozik külön felépítményként egy 280 nm-es 2021-ben épült csarnok, melyek igény szerint telekmegosztást követően külön-külön saját HRSZ-on is megvásárolhatóak!
Ez az épület a főépülettől függetlenül telekleválasztással is megvásárolható! Ennek irányára a vételáron felül 150mFt!
A főépület 420 mFt.
A raktárcsarnok leválasztott telken: 150mFt
Együtt 570mFt
Az ingatlan mivel főút mellett van közvetlen ezért kamionnal is be lehet állni!
Az ingatlan jelenlegi területi besorolása GKSZ-600774
Alkalmas lehet:
- autószalonnak
- más kis és nagyméretű termékek bemutatására!
- kereskedelmi és ipari tevékenységre
- élelmiszerboltnak
- magánklinikának, központnak
_
Muráti Kamilló
KAM Home Consulting
Ingatlanban otthon!
+36307587785
www.kamhome.hu
Ha kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, érdeklődjön a megadott telefonszámon, e-mailen!
KAM Home Consulting HITEL, CSOK és BIZTOSÍTÁSI ajánlataiért, részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitel és biztosítási szakértő munkatársunkat!
Kizárólag biztonságos bankokkal dolgozunk!
INGATLANBAN, OTTHON!
Tulajdonságok
Üzlet
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 758 7
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 758 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szegeden
Frissítve: ma
395,98 M Ft 654 512 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szatymaz
Frissítve: 1 éve
450 M Ft 326 087 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Domaszék
Frissítve: 13 napja
399 M Ft 219 451 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Algyő
Frissítve: 27 napja
450 M Ft 326 087 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Domaszék
Frissítve: 13 napja
390 M Ft 98 286 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szatymaz
Frissítve: 1 hónapja
449,9 M Ft 374 917 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Mindszent